雄邦—序曜
臺北市南港區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 118 萬/坪，成交區間 2025-10-21～2026-04-07。
單價中位
118 萬/坪
單價區間
107.05–125 萬/坪
總價中位
2,509 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 118 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.8 萬/坪
預售溢價 +85%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交48%11 / 23 筆
車位中位價220 萬塔式車位 · 3.2 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,950 萬總價中位 2,509 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（118 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 20 | 117.8 |
| 2026 | 3 | 121 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市南港區中南街102號 | 1 | 112.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,386 萬 | 122.8 | 28.98 | 2房・十二層/12 |
| 2026-03-25 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,326 萬 | 120.95 | 28.88 | 2房・十二層/12 |
| 2026-01-12 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,270 萬 | 118.3 | 28.98 | 2房・九層/12 |
| 2025-12-23 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,420 萬 | 125 | 19.36 | 2房・十二層/12 |
| 2025-12-22 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,420 萬 | 124.13 | 19.5 | 2房・十二層/12 |
| 2025-12-17 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,030 萬 | 117.99 | 25.68 | 2房・八層/12 |
| 2025-12-11 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,410 萬 | 124.48 | 19.36 | 2房・十一層/12 |
| 2025-12-03 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,360 萬 | 121.9 | 19.36 | 2房・十層/12 |
| 2025-11-29 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,509 萬 | 117.41 | 22.69 | 2房・九層/12 |
| 2025-11-29 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,310 萬 | 119.32 | 19.36 | 2房・八層/12 |
| 2025-11-24 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,100 萬 | 108.47 | 19.36 | 2房・二層/12 |
| 2025-11-24 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,150 萬 | 111.05 | 19.36 | 2房・三層/12 |
| 2025-11-24 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,320 萬 | 119.83 | 19.36 | 2房・九層/12 |
| 2025-11-20 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,270 萬 | 118.77 | 28.88 | 2房・九層/12 |
| 2025-11-17 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,122 萬 | 108.84 | 19.5 | 2房・二層/12 |
| 2025-11-07 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,970 萬 | 107.09 | 28.88 | 2房・二層/12 |
| 2025-11-07 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,012 萬 | 108.73 | 28.88 | 2房・三層/12 |
| 2025-10-30 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,000 萬 | 107.83 | 28.98 | 2房・三層/12 |
| 2025-10-28 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,980 萬 | 107.05 | 28.98 | 2房・二層/12 |
| 2025-10-28 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,140 萬 | 109.77 | 19.5 | 2房・三層/12 |
| 2025-10-26 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 2,358 萬 | 120.95 | 19.5 | 2房・十層/12 |
| 2025-10-24 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,258 萬 | 117.83 | 28.98 | 2房・八層/12 |
| 2025-10-21 | 臺北市南港區中南里中南街102號 | 3,170 萬 | 114.88 | 28.88 | 2房・六層/12 |