沐松琚
臺北市南港區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 117.3 萬/坪，成交區間 2024-05-09～2026-02-24。
單價中位
117.3 萬/坪
單價區間
104.96–125.02 萬/坪
總價中位
3,650 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 117.3 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.7 萬/坪
預售溢價 +84.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%18 / 18 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,310 萬總價中位 3,650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（117.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 120.3 |
| 2026 | 4 | 109.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 4,528 萬 | 116.3 | 47.43 | 3房・五層/15 |
| 2026-01-31 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 4,556 萬 | 104.96 | 51.51 | 3房・十一層/15 |
| 2026-01-31 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 2,936 萬 | 108.34 | 37.58 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-31 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,200 萬 | 109.16 | 37.72 | 2房・五層/15 |
| 2024-12-14 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 5,586 萬 | 122.46 | 62.88 | 3房・十一層/15 |
| 2024-09-07 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 5,028 萬 | 116.32 | 51.63 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-28 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,225 萬 | 120.31 | 35.39 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-20 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 4,525 萬 | 116.22 | 47.43 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-29 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,239 萬 | 120.06 | 35.39 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-29 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 4,758 萬 | 122.66 | 47.43 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-08 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,538 萬 | 121.55 | 37.72 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-04 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,551 萬 | 121.66 | 37.72 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-24 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,640 萬 | 124.65 | 38.1 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-24 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,650 萬 | 125.02 | 38.1 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-13 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 5,172 萬 | 113.31 | 62.75 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-12 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,313 萬 | 113.05 | 37.72 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-11 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 3,425 萬 | 117.28 | 37.72 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-09 | 臺北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓 | 4,873 萬 | 113.33 | 51.51 | 3房・三層/15 |