東方大境
臺北市南港區・預售建案。實價登錄 461 筆成交，單價中位 120.1 萬/坪，成交區間 2024-10-16～2026-05-10。
單價中位
120.1 萬/坪
單價區間
97.96–140.12 萬/坪
總價中位
3,577 萬
成交筆數
461 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 120.1 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.8 萬/坪
預售溢價 +88.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%326 / 461 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,752 萬總價中位 3,577 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 238 | 119.8 |
| 2025 | 190 | 121.3 |
| 2026 | 33 | 120.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,429 萬 | 119.08 | 34.87 | 2房・五層/24 |
| 2026-05-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,204 萬 | 112.78 | 42.26 | 3房・十五層/24 |
| 2026-05-01 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,393 萬 | 123.12 | 19.44 | 2房・十二層/24 |
| 2026-04-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,399 萬 | 123.43 | 19.44 | 2房・十三層/24 |
| 2026-04-24 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,411 萬 | 124.05 | 19.44 | 2房・十五層/24 |
| 2026-04-10 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,387 萬 | 122.82 | 19.44 | 2房・十一層/24 |
| 2026-04-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,225 萬 | 113.39 | 42.26 | 3房・十七層/24 |
| 2026-04-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,830 萬 | 114.58 | 38.46 | 3房・十四層/24 |
| 2026-04-02 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,308 萬 | 136.7 | 29.58 | 2房・十一層/24 |
| 2026-03-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,496 萬 | 116.61 | 29.98 | 3房・四層/14 |
| 2026-03-24 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,825 萬 | 113.1 | 38.46 | 3房・十一層/24 |
| 2026-03-21 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,235 萬 | 113.68 | 42.26 | 3房・十八層/24 |
| 2026-03-14 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,953 萬 | 119.19 | 38.23 | 3房・十三層/24 |
| 2026-03-11 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,888 萬 | 119.01 | 38.07 | 3房・九層/9 |
| 2026-03-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,245 萬 | 113.98 | 42.26 | 3房・十九層/24 |
| 2026-03-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,422 萬 | 124.62 | 19.44 | 2房・十七層/24 |
| 2026-03-06 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,816 萬 | 115.11 | 38.46 | 3房・十五層/24 |
| 2026-03-06 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,841 萬 | 115.6 | 38.46 | 3房・十六層/24 |
| 2026-03-05 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,271 萬 | 120.39 | 18.86 | 2房・三層/24 |
| 2026-02-28 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,154 萬 | 122.5 | 17.58 | 1房・九層/14 |
| 2026-02-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,259 萬 | 119.75 | 18.86 | 2房・四層/24 |
| 2026-02-26 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,376 萬 | 122.25 | 19.44 | 2房・九層/24 |
| 2026-02-25 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,133 萬 | 111.29 | 42.26 | 3房・十層/24 |
| 2026-02-22 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,352 萬 | 121.01 | 19.44 | 2房・五層/24 |
| 2026-02-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,266 萬 | 114.59 | 42.26 | 3房・二十一層/24 |
| 2026-02-07 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,282 萬 | 120.97 | 18.86 | 2房・五層/24 |
| 2026-02-01 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,364 萬 | 121.63 | 19.44 | 2房・七層/24 |
| 2026-02-01 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,143 萬 | 121.87 | 17.58 | 1房・七層/14 |
| 2026-01-28 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,416 萬 | 124.31 | 19.44 | 2房・十六層/24 |
| 2026-01-24 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,758 萬 | 124.93 | 27.52 | 2房・十八層/24 |
| 2026-01-17 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,720 萬 | 112.61 | 38.46 | 3房・十層/24 |
| 2026-01-10 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,158 萬 | 120.71 | 17.88 | 1房・三層/14 |
| 2026-01-04 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,457 萬 | 120.09 | 25.96 | 1房・四層/14 |
| 2025-12-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,851 萬 | 118.11 | 38.07 | 3房・六層/14 |
| 2025-12-25 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,175 萬 | 113.1 | 42.26 | 3房・十六層/24 |
| 2025-12-21 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,358 萬 | 121.32 | 19.44 | 2房・六層/24 |
| 2025-12-15 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,886 萬 | 117.09 | 38.46 | 3房・十九層/24 |
| 2025-12-08 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,836 萬 | 116.1 | 38.46 | 3房・十七層/24 |
| 2025-12-07 | 臺北市南港區南港區西新里松河街 | 3,927 萬 | 118.6 | 38.46 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-12-07 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,293 萬 | 121.56 | 18.86 | 2房・七層/24 |
| 2025-12-06 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,148 萬 | 122.15 | 17.58 | 1房・八層/14 |
| 2025-11-23 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,572 萬 | 117.61 | 30.37 | 3房・二十層/24 |
| 2025-11-23 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,288 萬 | 121.29 | 18.86 | 2房・六層/24 |
| 2025-11-23 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,434 萬 | 125.23 | 19.44 | 2房・十九層/24 |
| 2025-11-20 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,118 萬 | 110.99 | 42.26 | 3房・九層/24 |
| 2025-11-17 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,440 萬 | 125.54 | 19.44 | 2房・二十層/24 |
| 2025-11-15 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,684 萬 | 112.08 | 38.46 | 3房・九層/24 |
| 2025-11-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,322 萬 | 123.09 | 18.86 | 2房・十二層/24 |
| 2025-11-08 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,386 萬 | 139.4 | 29.58 | 2房・二十層/24 |
| 2025-11-04 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,236 萬 | 114.3 | 42.26 | 3房・二十層/24 |
| 2025-11-03 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,989 萬 | 139.07 | 21.49 | 2房・十九層/24 |
| 2025-11-01 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,897 萬 | 118.11 | 38.46 | 3房・二十一層/24 |
| 2025-10-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,730 萬 | 130.6 | 20.9 | 2房・二十二層/24 |
| 2025-10-24 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,942 萬 | 119.49 | 38.23 | 3房・十四層/24 |
| 2025-10-23 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,299 萬 | 121.87 | 18.86 | 2房・八層/24 |
| 2025-10-18 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,051 萬 | 108.89 | 42.26 | 3房・二層/24 |
| 2025-10-11 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,041 萬 | 109.18 | 42.26 | 3房・三層/24 |
| 2025-10-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,963 萬 | 137.86 | 21.49 | 2房・十五層/24 |
| 2025-10-05 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,256 萬 | 114.88 | 42.26 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-10-05 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,953 萬 | 120.69 | 38.23 | 3房・十八層/24 |
| 2025-09-30 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,851 萬 | 116.59 | 38.46 | 3房・十八層/24 |
| 2025-09-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,983 萬 | 138.83 | 21.49 | 2房・十八層/24 |
| 2025-09-22 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,514 萬 | 129.33 | 19.44 | 2房・十一層/24 |
| 2025-09-21 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,305 萬 | 122.19 | 18.86 | 2房・九層/24 |
| 2025-09-14 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,266 萬 | 115.18 | 42.26 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-09-14 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,616 萬 | 124.89 | 26.95 | 2房・十八層/24 |
| 2025-09-14 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,688 萬 | 130.49 | 41.64 | 3房・十一層/24 |
| 2025-09-12 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,389 萬 | 111.59 | 30.37 | 3房・八層/24 |
| 2025-09-05 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,683 萬 | 131.61 | 41.65 | 3房・十八層/24 |
| 2025-08-18 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,628 萬 | 109.08 | 38.46 | 3房・三層/24 |
| 2025-08-17 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,344 萬 | 110.11 | 30.37 | 3房・五層/24 |
| 2025-08-16 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,138 萬 | 121.59 | 17.58 | 1房・六層/14 |
| 2025-08-12 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,381 萬 | 103.89 | 38.08 | 3房・二層/24 |
| 2025-08-10 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,117 萬 | 120.39 | 17.58 | 1房・二層/14 |
| 2025-08-09 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,808 萬 | 132.8 | 41.65 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-08-05 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,297 萬 | 115.5 | 42.26 | 3房・二十四層/24 |
| 2025-08-02 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,674 萬 | 110.6 | 38.46 | 3房・六層/24 |
| 2025-07-26 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,689 萬 | 111.09 | 38.46 | 3房・七層/24 |
| 2025-06-29 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,925 萬 | 136.13 | 21.49 | 2房・九層/24 |
| 2025-06-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 4,034 萬 | 121.88 | 38.23 | 3房・二十二層/24 |