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昆陽園

臺北市南港區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 72 萬/坪，成交區間 2018-09-30～2019-03-05。

單價中位
72 萬/坪
單價區間
65.66–79.05 萬/坪
總價中位
2,373 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 72 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.7 萬/坪
預售溢價 +13%

社區租金行情 · 投報率

租金中位31,000 元/月
租金單價972 元/坪/月
買賣單價中位72 萬/坪
推估年投報率1.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 62 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%23 / 23 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,083 萬總價中位 2,373 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（72 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20181372.3
20191071.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市南港區昆陽街180號1376.4
臺北市南港區昆陽街176號1073.9
臺北市南港區昆陽街178號877.6
臺北市南港區昆陽街182號480.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-03-05 臺北市南港區昆陽街180號12樓C-12F 2,580 萬 73.88 48.03 3房・十二層/12
2019-02-20 臺北市南港區昆陽街180號2樓C-2F 2,238 萬 70.22 37.96 3房・二層/12
2019-02-15 臺北市南港區昆陽街178號1樓D-1F 2,209 萬 70 37.49 2房・一層/12
2019-02-15 臺北市南港區昆陽街182-1號1樓A-1F 3,003 萬 74.67 46.14 2房・一層/12
2019-02-01 臺北市南港區昆陽街180號11樓C-11F 2,360 萬 74.24 37.96 3房・十一層/12
2019-01-27 臺北市南港區昆陽街180號5樓C-5F 2,245 萬 70.11 37.96 3房・五層/12
2019-01-17 臺北市南港區昆陽街176號2樓E-2F 2,373 萬 66.45 41.42 3房・二層/12
2019-01-15 臺北市南港區昆陽街182-1號2樓A-2F 2,573 萬 66.54 44.69 2房・二層/12
2019-01-15 臺北市南港區昆陽街176號12樓E-12F 2,530 萬 71.87 41.38 3房・十二層/12
2019-01-06 臺北市南港區昆陽街180號7樓C-7F 2,280 萬 71.37 37.96 3房・七層/12
2018-12-14 臺北市南港區昆陽街180號8樓C-8F 2,288 萬 72.27 38 3房・八層/12
2018-12-05 臺北市南港區昆陽街182-1號12樓A-12F 2,789 萬 72.78 44.69 2房・十二層/12
2018-11-21 臺北市南港區昆陽街180號9樓C-9F 2,305 萬 72.98 37.96 3房・九層/12
2018-11-19 臺北市南港區昆陽街180號4樓C-4F 2,209 萬 69.54 37.96 3房・四層/12
2018-11-05 臺北市南港區昆陽街180號6樓C-6F 2,297 萬 71.98 37.96 3房・六層/12
2018-11-03 臺北市南港區昆陽街176號3樓E-3F 2,328 萬 65.66 41.42 3房・三層/12
2018-11-01 臺北市南港區昆陽街178號2樓D-2F 2,522 萬 70.48 42.02 3房・二層/12
2018-10-21 臺北市南港區昆陽街176號11樓E-11F 2,531 萬 72.22 41.38 3房・十一層/12
2018-10-06 臺北市南港區昆陽街182-1號3樓A-3F 2,570 萬 66.45 44.69 2房・三層/12
2018-10-03 臺北市南港區昆陽街178號11樓D-11F 2,810 萬 78.78 42.06 3房・十一層/12
2018-10-02 臺北市南港區昆陽街180號10樓C-10F 2,323 萬 75.06 37.96 3房・十層/12
2018-09-30 臺北市南港區昆陽街182號2樓B-2F 3,328 萬 73.54 51.66 3房・二層/12
2018-09-30 臺北市南港區昆陽街182號12樓B-12F 3,571 萬 79.05 51.58 3房・十二層/12
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