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山森原

臺北市南港區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 80.3 萬/坪，成交區間 2020-04-25～2021-03-05。

單價中位
80.3 萬/坪
單價區間
73.7–86.72 萬/坪
總價中位
2,875 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 80.3 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.7 萬/坪
預售溢價 +26.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%45 / 58 筆
車位中位價180 萬坡道機械 · 6.5 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,792 萬總價中位 2,875 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（80.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20205380.2
2021581.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-03-05 臺北市南港區三重路41巷A5棟2樓 2,968 萬 79.28 42.13 3房・二層/13
2021-03-02 臺北市南港區三重路41巷A2棟13樓 3,107 萬 86.04 40.69 3房・十三層/13
2021-02-10 臺北市南港區三重路41巷A6棟3樓 3,290 萬 76.54 47.07 3房・三層/13
2021-02-08 臺北市南港區三重路41巷A5棟10樓 3,168 萬 81.61 48.63 3房・十層/13
2021-02-03 臺北市南港區三重路41巷A6棟11樓 3,600 萬 82.08 53.57 3房・十一層/13
2020-12-05 臺北市南港區三重路41巷A1棟2樓 2,071 萬 73.7 28.1 3房・二層/13
2020-12-05 臺北市南港區三重路41巷A2棟2樓 2,600 萬 80.77 32.19 3房・二層/13
2020-12-05 臺北市南港區三重路41巷A6棟10樓 3,588 萬 81.79 53.57 3房・十層/13
2020-12-05 臺北市南港區三重路41巷A2棟12樓 3,180 萬 85.4 47.19 3房・十二層/13
2020-11-17 臺北市南港區三重路41巷A2棟11樓 3,149 萬 84.79 47.19 3房・十一層/13
2020-10-31 臺北市南港區三重路41巷A2棟10樓 3,030 萬 84.29 40.69 3房・十層/13
2020-10-30 臺北市南港區三重路41巷A3棟11樓 2,470 萬 83.71 34.31 2房・十一層/13
2020-10-30 臺北市南港區三重路41巷A3棟13樓 2,462 萬 84.75 33.63 2房・十三層/13
2020-10-29 臺北市南港區三重路41巷A6棟12樓 2,912 萬 86.72 43.7 2房・十二層/13
2020-10-08 臺北市南港區三重路41巷A3棟12樓 2,265 萬 83.78 27.03 2房・十二層/13
2020-10-05 臺北市南港區三重路41巷A3棟8樓 2,261 萬 81.3 27.81 2房・八層/13
2020-09-30 臺北市南港區三重路41巷A6棟2樓 3,028 萬 74.64 40.57 3房・二層/13
2020-09-30 臺北市南港區三重路41巷A3棟9樓 2,278 萬 81.91 27.81 2房・九層/13
2020-09-27 臺北市南港區三重路41巷A1棟13樓 2,538 萬 83.91 34.6 3房・十三層/13
2020-09-25 臺北市南港區三重路41巷A6棟4樓 3,230 萬 75.55 47.07 3房・四層/13
2020-09-18 臺北市南港區三重路41巷A3棟10樓 2,448 萬 82.91 34.31 2房・十層/13
2020-09-17 臺北市南港區三重路41巷A6棟5樓 3,292 萬 75.72 53.57 3房・五層/13
2020-09-17 臺北市南港區三重路41巷A2棟8樓 3,000 萬 82.97 40.69 3房・八層/13
2020-08-31 臺北市南港區三重路41巷A3棟5樓 2,368 萬 79.75 34.31 2房・五層/13
2020-08-28 臺北市南港區三重路41巷A3棟4樓 2,285 萬 79.23 33.53 2房・四層/13
2020-08-28 臺北市南港區三重路41巷A3棟3樓 2,305 萬 79.27 33.53 2房・三層/13
2020-08-28 臺北市南港區三重路41巷A6棟9樓 3,483 萬 79.69 53.57 3房・九層/13
2020-08-28 臺北市南港區三重路41巷A3棟7樓 2,346 萬 80.68 34.31 3房・七層/13
2020-08-26 臺北市南港區三重路41巷A2棟7樓 2,950 萬 81.01 40.69 3房・七層/13
2020-08-25 臺北市南港區三重路41巷A6棟7樓 3,438 萬 78.58 53.57 3房・七層/13
2020-08-21 臺北市南港區三重路41巷A3棟2樓 2,265 萬 78.49 33.53 2房・二層/13
2020-08-21 臺北市南港區三重路41巷A3棟6樓 2,328 萬 79.32 34.31 3房・六層/13
2020-08-21 臺北市南港區三重路41巷A1棟12樓 2,474 萬 82.98 34.6 3房・十二層/13
2020-08-21 臺北市南港區三重路41巷A2棟9樓 3,005 萬 83.15 40.69 3房・九層/13
2020-08-17 臺北市南港區三重路41巷A1棟3樓 2,278 萬 76.19 34.6 3房・三層/13
2020-08-15 臺北市南港區三重路41巷A1棟11樓 2,568 萬 84.98 34.6 3房・十一層/13
2020-08-10 臺北市南港區三重路41巷A5棟4樓 2,920 萬 78.36 42.13 3房・四層/13
2020-08-10 臺北市南港區三重路41巷A2棟6樓 2,920 萬 80.43 40.69 3房・六層/13
2020-07-28 臺北市南港區三重路41巷A5棟5樓 2,998 萬 79.06 48.63 3房・五層/13
2020-07-27 臺北市南港區三重路41巷A1棟4樓 2,138 萬 76.08 28.1 3房・四層/13
2020-07-25 臺北市南港區三重路41巷A1棟10樓 2,450 萬 82.09 34.6 3房・十層/13
2020-07-20 臺北市南港區三重路41巷A5棟7樓 2,980 萬 78.55 42.13 3房・七層/13
2020-07-18 臺北市南港區三重路41巷A1棟7樓 2,200 萬 78.29 28.1 3房・七層/13
2020-07-09 臺北市南港區三重路41巷A1棟6樓 2,200 萬 78.29 28.1 3房・六層/13
2020-07-01 臺北市南港區三重路41巷A1棟5樓 2,270 萬 74.98 34.6 3房・五層/13
2020-06-23 臺北市南港區三重路41巷A5棟11樓 3,150 萬 81.39 48.63 3房・十一層/13
2020-06-16 臺北市南港區三重路41巷A5棟8樓 2,770 萬 77.74 35.63 3房・八層/13
2020-06-06 臺北市南港區三重路41巷A2棟4樓 2,730 萬 80.77 38.69 3房・四層/13
2020-06-01 臺北市南港區三重路41巷A5棟3樓 2,875 萬 74.79 48.63 3房・三層/13
2020-06-01 臺北市南港區三重路41巷A6棟8樓 3,410 萬 77.65 53.57 3房・八層/13
2020-05-29 臺北市南港區三重路41巷A2棟3樓 2,565 萬 79.69 32.19 3房・三層/13
2020-05-24 臺北市南港區三重路41巷A2棟5樓 2,960 萬 80.34 40.69 3房・五層/13
2020-05-21 臺北市南港區三重路41巷A1棟8樓 2,450 萬 80.6 34.6 3房・八層/13
2020-05-16 臺北市南港區三重路41巷A6棟6樓 3,350 萬 76.41 53.57 3房・六層/13
2020-05-10 臺北市南港區三重路41巷A5棟6樓 2,715 萬 76.2 35.63 3房・六層/13
2020-05-08 臺北市南港區三重路41巷A5棟13樓 3,960 萬 85.73 56.16 3房・十三層/13
2020-04-28 臺北市南港區三重路41巷A5棟9樓 3,070 萬 78.86 48.63 3房・九層/13
2020-04-25 臺北市南港區三重路41巷A1棟9樓 2,255 萬 80.24 28.1 3房・九層/13
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