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常殷泊美

臺北市北投區・預售建案。實價登錄 71 筆成交，單價中位 63.6 萬/坪，成交區間 2019-02-22～2022-08-05。

單價中位
63.6 萬/坪
單價區間
58.62–78.03 萬/坪
總價中位
1,568 萬
成交筆數
71 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 63.6 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +21.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位35,000 元/月
租金單價985 元/坪/月
買賣單價中位63.6 萬/坪
推估年投報率1.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 54 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交63%45 / 71 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 14.5 坪
車位佔總價11.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,688 萬總價中位 1,568 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（63.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20196763.4
2021170.2
2022371.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市北投區三合街一段82巷71號4563.7
臺北市北投區三合街一段82巷73號4466.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-08-05 臺北市北投區三合街一段82巷73號七樓之6 1,888 萬 71.66 35.97 2房・七層/8
2022-04-25 臺北市北投區三合街一段82巷71號四樓之5 2,050 萬 71.32 38.36 2房・四層/8
2022-04-11 臺北市北投區三合街一段82巷71號2樓 2,080 萬 69.96 41.11 2房・二層/8
2021-09-17 臺北市北投區三合街一段82巷73號4樓 2,090 萬 70.15 41.11 2房・四層/8
2019-09-08 臺北市北投區三合街一段８２巷 Ａ１－３Ｆ 1,568 萬 58.62 35.97 2房・三層/8
2019-08-30 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ７－５Ｆ 1,976 萬 65.13 41.11 2房・五層/8
2019-08-27 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ１－３Ｆ 1,560 萬 59.13 35.97 2房・三層/8
2019-08-25 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－３Ｆ 1,660 萬 62.2 26.69 2房・三層/8
2019-08-23 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ１－６Ｆ 1,451 萬 60 24.18 2房・六層/8
2019-08-14 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ１－６Ｆ 1,470 萬 60.77 24.19 2房・六層/8
2019-08-13 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ７－７Ｆ 1,997 萬 65.91 41.11 2房・七層/8
2019-08-04 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ１－５Ｆ 1,451 萬 59.99 24.19 2房・五層/8
2019-07-27 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ２－６Ｆ 1,830 萬 60.14 41.14 2房・六層/8
2019-07-27 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ６－８Ｆ 1,493 萬 68.83 32.81 1房・八層/8
2019-07-25 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ１－７Ｆ 1,455 萬 60.15 24.19 2房・七層/8
2019-07-17 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ２－８Ｆ 1,880 萬 61.72 41.03 2房・八層/8
2019-07-14 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ７－８Ｆ 1,865 萬 68.49 38.18 2房・八層/8
2019-07-13 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－２Ｆ 1,600 萬 59.96 26.69 2房・二層/8
2019-07-13 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ６－７Ｆ 1,356 萬 65.59 20.67 1房・七層/8
2019-06-30 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ７－２Ｆ 880 萬 65.23 13.49 1房・二層/8
2019-06-25 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ２－３Ｆ 1,820 萬 59.77 41.14 2房・三層/8
2019-06-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ５－４Ｆ 2,056 萬 64.51 42.45 2房・四層/8
2019-06-22 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ１－４Ｆ 1,550 萬 58.71 35.97 2房・四層/8
2019-06-18 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－４Ｆ 1,855 萬 61.53 41.03 2房・四層/8
2019-06-08 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ７-１Ｆ 1,100 萬 78.03 14.1 0房・一層/8
2019-05-26 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－８Ｆ 1,929 萬 63.75 41.03 2房・八層/8
2019-05-26 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ６－７Ｆ 1,500 萬 65.3 32.46 1房・七層/8
2019-05-26 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ６－８Ｆ 1,250 萬 68.12 18.35 1房・八層/8
2019-05-19 臺北市北投區三合街一段８2巷Ｂ６－３Ｆ 1,315 萬 63.61 20.67 1房・三層/8
2019-05-11 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２-７Ｆ 1,933 萬 63.63 41.14 2房・七層/8
2019-05-11 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ７－７Ｆ 2,007 萬 66.1 41.11 2房・七層/8
2019-05-09 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ５－２Ｆ 1,918 萬 62.08 42.45 2房・二層/8
2019-05-04 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ３－２Ｆ 955 萬 62.75 15.22 1房・二層/8
2019-04-28 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ３－８Ｆ 945 萬 63.2 14.95 1房・八層/8
2019-04-27 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ３－６Ｆ 1,060 萬 62.53 26.74 1房・六層/8
2019-04-23 臺北市北投區三合街一段8２巷Ａ３－７Ｆ 936 萬 62.6 14.95 1房・七層/8
2019-04-22 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ３－５Ｆ 910 萬 60.86 14.95 1房・五層/8
2019-04-21 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ３－３Ｆ 927 萬 62 14.95 1房・三層/8
2019-04-21 臺北市北投區三合街一段８2巷Ｂ３－４Ｆ 953 萬 63.73 14.95 1房・四層/8
2019-04-21 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ３－７Ｆ 974 萬 65.14 14.95 1房・七層/8
2019-04-18 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ６－４Ｆ 1,520 萬 62.64 35.13 1房・四層/8
2019-04-14 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ３－２Ｆ 1,046 萬 60.59 26.74 1房・二層/8
2019-04-14 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－６Ｆ 1,888 萬 63.25 41.14 2房・六層/8
2019-04-02 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ５－３Ｆ 2,014 萬 63.72 42.45 2房・三層/8
2019-04-02 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ６－６Ｆ 1,332 萬 64.43 20.67 2房・六層/8
2019-03-30 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ７－６Ｆ 1,938 萬 64.64 41.11 2房・六層/8
2019-03-27 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ６－６Ｆ 1,475 萬 63.61 32.46 1房・六層/8
2019-03-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ５－６Ｆ 2,033 萬 64.22 42.45 2房・六層/8
2019-03-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ５－６Ｆ 2,080 萬 65.54 42.45 2房・六層/8
2019-03-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ５－８Ｆ 1,881 萬 65.58 39.48 1房・八層/8
2019-03-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ５－８Ｆ 1,911 萬 66.58 39.48 2房・八層/8
2019-03-24 臺北市北投區三合街一段８２巷Ａ７－８Ｆ 1,868 萬 68.62 38.18 2房・八層/8
2019-03-23 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ３－３Ｆ 938 萬 62.73 14.95 1房・三層/8
2019-03-23 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ２－５Ｆ 1,668 萬 62.77 26.57 2房・五層/8
2019-03-23 臺北市北投區三合街一段８２巷Ｂ３－５Ｆ 948 萬 63.4 14.95 1房・五層/8
2019-03-23 臺北市北投區三合街一段8２巷Ａ６－５Ｆ 1,331 萬 64.38 20.67 1房・五層/8
2019-03-10 臺北市北投區三合街一段８２巷A6-4F 1,466 萬 63.66 32.46 1房・四層/8
2019-03-08 臺北市北投區三合街一段８２巷B3-8F 980 萬 65.55 14.95 1房・八層/8
2019-03-06 臺北市北投區三合街一段８２巷A6-2F 1,446 萬 62.67 32.46 1房・二層/8
2019-03-06 臺北市北投區三合街一段８２巷B3-6F 965 萬 64.54 14.95 1房・六層/8
2019-03-04 臺北市北投區三合街一８２巷B5-5F 2,048 萬 64.76 42.45 2房・五層/8
2019-03-03 臺北市北投區三合街一段８２巷A3-4F 920 萬 61.53 14.95 1房・四層/8
2019-03-02 臺北市北投區三合街一段８２巷B6-5F 1,458 萬 62.79 32.46 1房・五層/8
2019-03-01 臺北市北投區三合街一段８２巷A5-3F 1,960 萬 62.51 42.45 2房・三層/8
2019-03-01 臺北市北投區三合街一段８２巷A5-4F 1,966 萬 62.9 42.45 2房・四層/8
2019-03-01 臺北市北投區三合街一段８２巷A5-5F 1,988 萬 63.51 42.45 2房・五層/8
2019-03-01 臺北市北投區三合街一段８２巷A5-7F 2,016 萬 64.51 42.45 2房・七層/8
2019-02-24 臺北市北投區三合街一段８２巷A6-3F 1,480 萬 61.43 35.13 1房・三層/8
2019-02-23 臺北市北投區三合街一段８２巷B7-3F 1,918 萬 62.95 41.11 2房・三層/8
2019-02-23 臺北市北投區三合街一段８２巷A7-3F 1,930 萬 63.4 41.11 2房・三層/8
2019-02-22 臺北市北投區三合街一段８２巷A7-6F 1,980 萬 65.09 41.11 2房・六層/8
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