士科潤山
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 70 筆成交，單價中位 116.6 萬/坪，成交區間 2023-11-11～2025-07-12。
單價中位
116.6 萬/坪
單價區間
103.47–134.54 萬/坪
總價中位
4,415 萬
成交筆數
70 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 116.6 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +123.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%63 / 70 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,168 萬總價中位 4,415 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（116.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 111.3 |
| 2024 | 58 | 117.4 |
| 2025 | 1 | 133.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,868 萬 | 133.49 | 34.11 | 2房・九層/18 |
| 2024-12-27 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,896 萬 | 134.54 | 34.84 | 2房・十二層/18 |
| 2024-12-22 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,628 萬 | 123.52 | 51.24 | 3房・五層/18 |
| 2024-11-17 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,488 萬 | 121.73 | 42.35 | 3房・十一層/18 |
| 2024-09-28 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,550 萬 | 121.22 | 34.11 | 2房・七層/18 |
| 2024-09-21 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,630 萬 | 122.53 | 51.28 | 3房・三層/18 |
| 2024-09-18 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,520 萬 | 120.21 | 51.28 | 3房・十層/18 |
| 2024-09-07 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,631 萬 | 125.39 | 42.61 | 3房・十八層/18 |
| 2024-08-31 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,380 萬 | 116.74 | 51.28 | 3房・五層/18 |
| 2024-08-24 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,040 萬 | 109.66 | 50.52 | 3房・二層/18 |
| 2024-08-17 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,368 萬 | 117.35 | 41.62 | 3房・三層/18 |
| 2024-08-14 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,656 萬 | 125.56 | 34.11 | 2房・八層/18 |
| 2024-08-13 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,100 萬 | 111.18 | 51.28 | 3房・四層/18 |
| 2024-08-03 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,438 萬 | 118.78 | 51.28 | 3房・十二層/18 |
| 2024-08-03 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,896 萬 | 133.04 | 34.84 | 2房・十七層/18 |
| 2024-07-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,415 萬 | 119.7 | 42.36 | 3房・五層/18 |
| 2024-07-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,600 萬 | 122.29 | 51.24 | 3房・十八層/18 |
| 2024-07-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,800 萬 | 130.2 | 34.84 | 2房・十八層/18 |
| 2024-07-13 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,042 萬 | 113.81 | 26.73 | 2房・二層/18 |
| 2024-07-13 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,236 萬 | 121.07 | 26.73 | 2房・五層/18 |
| 2024-07-07 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,652 萬 | 125.78 | 34.11 | 2房・十六層/18 |
| 2024-07-06 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,047 萬 | 110.19 | 51.28 | 3房・二層/18 |
| 2024-07-06 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,338 萬 | 115.77 | 51.28 | 3房・九層/18 |
| 2024-06-30 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,066 萬 | 114.71 | 26.73 | 2房・四層/18 |
| 2024-06-29 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,338 萬 | 115.77 | 51.28 | 3房・八層/18 |
| 2024-06-29 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,447 萬 | 118.63 | 51.24 | 3房・十二層/18 |
| 2024-06-25 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,397 萬 | 119.18 | 42.36 | 3房・九層/18 |
| 2024-06-22 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 6,743 萬 | 118.15 | 62.39 | 4房・十七層/18 |
| 2024-06-15 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,400 萬 | 118.68 | 42.36 | 3房・八層/18 |
| 2024-06-14 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,350 萬 | 117.99 | 42.35 | 3房・十層/18 |
| 2024-06-10 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,512 萬 | 121.59 | 42.03 | 3房・十六層/18 |
| 2024-06-09 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,330 萬 | 116.38 | 51.24 | 3房・三層/18 |
| 2024-06-08 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,535 萬 | 122.11 | 42.75 | 3房・十七層/18 |
| 2024-06-01 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,562 萬 | 122.04 | 34.11 | 2房・九層/18 |
| 2024-05-24 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,157 萬 | 112.85 | 51.28 | 3房・十三層/18 |
| 2024-05-11 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,108 萬 | 110.9 | 51.28 | 3房・六層/18 |
| 2024-05-11 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,343 萬 | 117.35 | 42.35 | 3房・八層/18 |
| 2024-04-30 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,298 萬 | 116.87 | 42.36 | 3房・三層/18 |
| 2024-04-22 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,500 萬 | 120.09 | 51.24 | 3房・十七層/18 |
| 2024-04-13 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,415 萬 | 118.97 | 42.36 | 3房・十二層/18 |
| 2024-04-13 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,415 萬 | 119.01 | 42.35 | 3房・十二層/18 |
| 2024-04-12 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,172 萬 | 112.62 | 50.56 | 3房・十四層/18 |
| 2024-04-12 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,326 萬 | 117 | 42.35 | 3房・九層/18 |
| 2024-04-03 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,116 萬 | 116.58 | 26.73 | 2房・六層/18 |
| 2024-03-21 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,195 萬 | 113.02 | 51.24 | 3房・十一層/18 |
| 2024-03-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 6,167 萬 | 113.29 | 59.5 | 4房・十八層/18 |
| 2024-03-10 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,132 萬 | 112.02 | 41.64 | 3房・二層/18 |
| 2024-03-09 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,968 萬 | 107.11 | 42.36 | 3房・二層/18 |
| 2024-02-25 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 6,280 萬 | 110.72 | 62.39 | 4房・十八層/18 |
| 2024-02-23 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,120 萬 | 111.86 | 42.35 | 3房・七層/18 |
| 2024-02-17 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,160 萬 | 112.73 | 42.35 | 3房・十四層/18 |
| 2024-02-04 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,070 萬 | 109.23 | 42.35 | 3房・四層/18 |
| 2024-01-27 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 2,996 萬 | 112.09 | 26.73 | 2房・二層/18 |
| 2024-01-23 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,115 萬 | 111.67 | 41.64 | 3房・七層/18 |
| 2024-01-21 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,130 萬 | 117.1 | 26.73 | 2房・十三層/18 |
| 2024-01-20 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,441 萬 | 118.26 | 35.58 | 2房・十四層/18 |
| 2024-01-19 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 6,131 萬 | 112.56 | 59.6 | 4房・十七層/18 |
| 2024-01-10 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,400 萬 | 115.23 | 34.11 | 2房・十層/18 |
| 2024-01-06 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,200 萬 | 112.91 | 51.24 | 3房・十層/18 |
| 2023-12-30 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 3,400 萬 | 115.04 | 34.11 | 2房・十四層/18 |
| 2023-12-29 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,106 萬 | 111.3 | 43.09 | 3房・十三層/18 |
| 2023-12-09 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,280 萬 | 115.03 | 42.36 | 3房・十四層/18 |
| 2023-12-02 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,000 萬 | 108.86 | 51.28 | 3房・七層/18 |
| 2023-11-29 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 5,141 萬 | 104.93 | 58.63 | 3房・六層/18 |
| 2023-11-26 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,156 萬 | 111.3 | 42.35 | 3房・六層/18 |
| 2023-11-22 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,247 萬 | 114.5 | 41.64 | 3房・十層/18 |
| 2023-11-18 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,840 萬 | 104.7 | 51.28 | 3房・十一層/18 |
| 2023-11-12 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 2,986 萬 | 111.71 | 26.73 | 2房・六層/18 |
| 2023-11-11 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,788 萬 | 103.47 | 51.98 | 3房・四層/18 |
| 2023-11-11 | 臺北市北投區建民里承德路六段 | 4,785 萬 | 104.1 | 51.98 | 3房・七層/18 |