士科大院.
臺北市北投區・預售建案。實價登錄 199 筆成交，單價中位 106.7 萬/坪，成交區間 2024-04-20～2026-05-08。
單價中位
106.7 萬/坪
單價區間
97.84–126.58 萬/坪
總價中位
4,490 萬
成交筆數
199 筆
預售 vs 北投區成屋
本建案預售單價中位 106.7 萬/坪，北投區成屋實價中位 52.2 萬/坪
預售溢價 +104.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%199 / 199 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,200 萬總價中位 4,490 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（106.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 115 | 106.1 |
| 2025 | 60 | 107.4 |
| 2026 | 24 | 110.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,090 萬 | 103.49 | 70.07 | 3房・十五層/22 |
| 2026-05-01 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,820 萬 | 102.18 | 52.65 | 3房・四層/22 |
| 2026-05-01 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,294 萬 | 113.04 | 34.98 | 2房・二十一層/22 |
| 2026-05-01 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,418 萬 | 118.64 | 34.68 | 2房・二十二層/22 |
| 2026-04-24 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,055 萬 | 107.7 | 52.65 | 3房・十六層/22 |
| 2026-04-22 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,176 萬 | 105.12 | 70.25 | 3房・十四層/22 |
| 2026-04-17 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,280 萬 | 113.4 | 34.68 | 2房・十五層/22 |
| 2026-04-14 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,880 萬 | 99.94 | 70.07 | 3房・十層/22 |
| 2026-04-11 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,350 萬 | 107.14 | 60.97 | 3房・十五層/22 |
| 2026-04-08 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,780 萬 | 102.02 | 61.93 | 3房・五層/22 |
| 2026-04-07 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,078 萬 | 102.73 | 69.71 | 3房・九層/22 |
| 2026-04-07 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,298 萬 | 111.69 | 34.98 | 2房・九層/22 |
| 2026-04-02 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,800 萬 | 110.61 | 49.18 | 3房・二十一層/22 |
| 2026-03-24 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,060 萬 | 102.56 | 70.07 | 3房・十二層/22 |
| 2026-03-22 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,285 萬 | 112.33 | 34.98 | 2房・三層/22 |
| 2026-03-14 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,320 萬 | 114.92 | 34.68 | 2房・十九層/22 |
| 2026-03-10 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,480 萬 | 121.37 | 34.68 | 2房・二十二層/22 |
| 2026-03-04 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,090 萬 | 107.81 | 61.93 | 3房・十五層/22 |
| 2026-02-13 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,520 萬 | 121.14 | 34.98 | 2房・二十一層/22 |
| 2026-02-03 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,408 萬 | 118.26 | 34.68 | 2房・二十一層/22 |
| 2026-01-31 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,834 萬 | 103.59 | 61.93 | 3房・十三層/22 |
| 2026-01-29 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,398 萬 | 108.14 | 70.25 | 3房・二十一層/22 |
| 2026-01-20 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,606 萬 | 112.91 | 60.97 | 3房・二十二層/22 |
| 2026-01-04 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,260 萬 | 112.65 | 34.68 | 2房・十九層/22 |
| 2025-12-28 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,665 萬 | 108.93 | 48.13 | 0房・一層/22 |
| 2025-12-25 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,200 萬 | 110.37 | 34.68 | 2房・十六層/22 |
| 2025-12-20 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,356 萬 | 114.99 | 34.98 | 2房・十五層/22 |
| 2025-12-18 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,200 萬 | 110.52 | 52.65 | 3房・二十層/22 |
| 2025-12-16 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,810 萬 | 115.91 | 55.77 | 0房・一層/22 |
| 2025-12-09 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,980 萬 | 100.34 | 70.25 | 3房・七層/22 |
| 2025-12-06 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,238 萬 | 111.81 | 34.68 | 2房・十七層/22 |
| 2025-12-05 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,205 萬 | 104.17 | 70.25 | 3房・十六層/22 |
| 2025-12-02 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,898 萬 | 104.6 | 61.93 | 3房・十三層/22 |
| 2025-12-02 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,240 萬 | 110.64 | 34.98 | 2房・十三層/22 |
| 2025-11-24 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,740 萬 | 108.9 | 49.18 | 3房・二十層/22 |
| 2025-11-22 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,650 萬 | 106.69 | 49.18 | 3房・十九層/22 |
| 2025-11-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,199 萬 | 105.18 | 70.25 | 3房・十九層/22 |
| 2025-11-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,180 萬 | 109.61 | 34.68 | 2房・十四層/22 |
| 2025-11-14 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,588 萬 | 126.58 | 63.48 | 0房・一層/22 |
| 2025-11-03 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,500 萬 | 103.02 | 49.18 | 3房・十一層/22 |
| 2025-10-22 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,030 萬 | 106.69 | 61.93 | 3房・十五層/22 |
| 2025-09-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,188 萬 | 104.97 | 70.25 | 3房・十八層/22 |
| 2025-08-14 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,642 萬 | 106.01 | 49.18 | 3房・十四層/22 |
| 2025-07-25 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,370 萬 | 108.49 | 60.97 | 3房・十五層/22 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,556 萬 | 104.15 | 49.18 | 3房・七層/22 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,910 萬 | 104.8 | 61.75 | 3房・十三層/22 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,390 萬 | 116.82 | 34.68 | 2房・十三層/22 |
| 2025-06-20 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,303 萬 | 106.36 | 70.07 | 3房・十七層/22 |
| 2025-06-15 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,600 萬 | 105.47 | 49.18 | 3房・十層/22 |
| 2025-06-03 | 臺北市北投區臺北市北投區洲美里福善路 | 3,338 萬 | 114.32 | 34.98 | 2房・十二層/22 |
| 2025-06-02 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,436 萬 | 115.62 | 52.65 | 3房・二十層/22 |
| 2025-06-01 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,138 萬 | 103.64 | 70.07 | 3房・五層/22 |
| 2025-05-31 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,318 萬 | 113.19 | 52.65 | 3房・十六層/22 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區臺北市北投區洲美里福善路 | 3,403 萬 | 116.76 | 34.98 | 2房・十層/22 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區臺北市北投區洲美里福善路 | 3,430 萬 | 117.77 | 34.98 | 2房・十二層/22 |
| 2025-05-30 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,490 萬 | 120.99 | 34.68 | 2房・二十層/22 |
| 2025-05-29 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,670 萬 | 107.18 | 49.18 | 3房・八層/22 |
| 2025-05-26 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,577 萬 | 111.7 | 61.77 | 3房・二十一層/22 |
| 2025-05-26 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,398 萬 | 117.88 | 34.68 | 2房・十五層/22 |
| 2025-05-25 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,050 萬 | 107.37 | 52.65 | 3房・四層/22 |
| 2025-05-21 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,485 萬 | 102.66 | 49.18 | 3房・九層/22 |
| 2025-05-19 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,300 萬 | 113.27 | 34.98 | 2房・十六層/22 |
| 2025-05-18 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,628 萬 | 105.91 | 49.18 | 3房・十五層/22 |
| 2025-05-18 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,140 萬 | 108.94 | 52.65 | 3房・十八層/22 |
| 2025-05-18 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,145 萬 | 109.28 | 52.65 | 3房・十八層/22 |
| 2025-05-17 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,960 萬 | 99.94 | 70.07 | 3房・九層/22 |
| 2025-05-16 | 臺北市北投區臺北市北投區洲美里福善路 | 5,828 萬 | 98.59 | 70.07 | 3房・七層/22 |
| 2025-05-16 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,120 萬 | 106.14 | 34.98 | 2房・四層/22 |
| 2025-05-16 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,158 萬 | 108.78 | 34.68 | 2房・十層/22 |
| 2025-05-10 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,528 萬 | 103.71 | 49.18 | 3房・十二層/22 |
| 2025-05-04 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,638 萬 | 106.89 | 49.18 | 3房・十八層/22 |
| 2025-04-07 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,190 萬 | 109.99 | 34.68 | 2房・十二層/22 |
| 2025-04-05 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,467 萬 | 102.22 | 49.18 | 3房・十層/22 |
| 2025-03-29 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 6,388 萬 | 108.14 | 69.71 | 3房・二十層/22 |
| 2025-03-23 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,229 萬 | 105.09 | 60.97 | 3房・十二層/22 |
| 2025-03-23 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 5,249 萬 | 105.54 | 60.97 | 3房・十三層/22 |
| 2025-03-10 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,898 萬 | 104.39 | 52.65 | 3房・九層/22 |
| 2025-03-06 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 3,336 萬 | 114.24 | 34.98 | 2房・十五層/22 |
| 2025-02-08 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,355 萬 | 99.72 | 49.18 | 3房・四層/22 |
| 2025-02-06 | 臺北市北投區洲美里福善路 | 4,540 萬 | 104.25 | 49.18 | 3房・十三層/22 |