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雙湖匯

臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 145 筆成交，單價中位 99.1 萬/坪，成交區間 2013-11-27～2015-06-23。

單價中位
99.1 萬/坪
單價區間
81.91–115.94 萬/坪
總價中位
7,111 萬
成交筆數
145 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 99.1 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.8 萬/坪
預售溢價 +68.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位120,000 元/月
租金單價1,597 元/坪/月
買賣單價中位99.1 萬/坪
推估年投報率1.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 52 年租金回本。租賃 12 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%145 / 145 筆
車位中位價510 萬坡道平面 · 17.7 坪
車位佔總價6.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位6,696 萬總價中位 7,111 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（99.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201370101.8
20147497.9
2015189.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市內湖區成功路四段178號11692.7
臺北市內湖區成功路四段180號11592.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2015-06-23 臺北市內湖區成功路四段178號B5-9F 6,995 萬 89.51 84.61 0房・九層/29
2014-12-01 臺北市內湖區成功路四段180號A2-17F 6,850 萬 99.1 81.04 0房・十七層/29
2014-09-19 臺北市內湖區成功路四段180號A2-25F 7,505 萬 110.11 80.98 0房・二十五層/29
2014-09-19 臺北市內湖區成功路四段180號A5-25F 8,920 萬 112.5 92.21 0房・二十五層/29
2014-09-03 臺北市內湖區成功路四段180號A5-07F 6,785 萬 85.58 84.69 0房・七層/29
2014-09-01 臺北市內湖區成功路四段180號A3-12F 6,316 萬 95 72.29 0房・十二層/29
2014-07-21 臺北市內湖區成功路四段178號B1-6F 7,200 萬 87.96 93.55 0房・六層/29
2014-07-19 臺北市內湖區成功路四段180號A3-11F 6,150 萬 92.93 72.29 0房・十一層/29
2014-07-18 臺北市內湖區成功路四段178號B3-29F 1.4 億 115.09 140.46 0房・二十九層/29
2014-07-09 臺北市內湖區成功路四段180號A2-05F 5,568 萬 84.31 72.35 0房・五層/29
2014-07-09 臺北市內湖區成功路四段180號A2-06F 5,658 萬 85.33 72.36 0房・六層/29
2014-07-04 臺北市內湖區成功路四段180號A2-07F 5,738 萬 86.43 72.36 0房・七層/29
2014-07-03 臺北市內湖區成功路四段178號B5-20F 8,390 萬 103.98 93.32 0房・二十層/29
2014-07-02 臺北市內湖區成功路四段180號A3-14F 6,350 萬 96.24 72.29 0房・十四層/29
2014-06-25 臺北市內湖區成功路四段180號A2-10F 6,028 萬 90.94 72.29 0房・十層/29
2014-05-28 臺北市內湖區成功路四段180號A1-28F 8,800 萬 114.17 83.27 0房・二十八層/29
2014-05-26 臺北市內湖區成功路四段178號B2-5F 5,700 萬 85.99 72.35 0房・五層/29
2014-05-24 臺北市內湖區成功路四段178號B5-6F 6,900 萬 87.76 84.69 0房・六層/29
2014-05-21 臺北市內湖區成功路四段178號B1-28F 8,955 萬 112.96 92.13 0房・二十八層/29
2014-05-20 臺北市內湖區成功路四段180號A2-12F 6,430 萬 92.99 81.15 0房・十二層/29
2014-05-19 臺北市內湖區成功路四段180號A1-09F 7,268 萬 88.96 93.47 0房・九層/29
2014-05-09 臺北市內湖區成功路四段178號B1-29F 1.37 億 115.94 137.41 0房・二十九層/29
2014-05-06 臺北市內湖區成功路四段178號B1-7F 7,240 萬 89.01 93.55 0房・七層/29
2014-05-05 臺北市內湖區成功路四段178號B3-14F 6,306 萬 95.94 72.29 0房・十四層/29
2014-05-04 臺北市內湖區成功路四段178號B3-8F 6,025 萬 90.08 73.25 0房・八層/29
2014-05-02 臺北市內湖區成功路四段178號B5-14F 7,817 萬 96.86 93.47 0房・十四層/29
2014-04-30 臺北市內湖區成功路四段180號A2-13F 6,356 萬 95.94 72.29 0房・十三層/29
2014-04-30 臺北市內湖區成功路四段180號A2-16F 6,940 萬 100.75 81.04 0房・十六層/29
2014-04-28 臺北市內湖區成功路四段178號B3-10F 6,060 萬 91.12 72.29 0房・十層/29
2014-04-28 臺北市內湖區成功路四段180號A3-17F 6,855 萬 100.99 81.04 0房・十七層/29
2014-04-26 臺北市內湖區成功路四段180號A2-15F 6,514 萬 99 72.18 0房・十五層/29
2014-04-26 臺北市內湖區成功路四段180號A1-15F 7,814 萬 99.99 84.45 0房・十五層/29
2014-04-18 臺北市內湖區成功路四段178號B3-13F 6,566 萬 95 81.15 0房・十三層/29
2014-04-17 臺北市內湖區成功路四段180號A1-19F 8,428 萬 105.01 93.32 0房・十九層/29
2014-04-16 臺北市內湖區成功路四段180號A2-11F 6,216 萬 92.95 72.29 0房・十一層/29
2014-04-15 臺北市內湖區成功路四段178號B2-18F 6,688 萬 101.91 72.18 0房・十八層/29
2014-04-11 臺北市內湖區成功路四段180號A5-19F 8,348 萬 103.95 93.32 0房・十九層/29
2014-04-06 臺北市內湖區成功路四段178號B3-15F 6,427 萬 97.94 72.18 0房・十五層/29
2014-04-06 臺北市內湖區成功路四段180號A3-18F 6,896 萬 101.95 81.04 0房・十八層/29
2014-04-06 臺北市內湖區成功路四段180號A3-25F 7,332 萬 108.95 80.98 0房・二十五層/29
2014-04-02 臺北市內湖區成功路四段180號A3-26F 7,515 萬 109.97 81.07 0房・二十六層/29
2014-04-02 臺北市內湖區成功路四段180號A5-26F 8,865 萬 110.94 92.44 0房・二十六層/29
2014-03-28 臺北市內湖區成功路四段180號A5-21F 8,417 萬 104.45 93.23 0房・二十一層/29
2014-03-28 臺北市內湖區成功路四段180號A1-21F 8,493 萬 105.45 93.23 0房・二十一層/29
2014-03-28 臺北市內湖區成功路四段180號A5-22F 8,493 萬 105.45 93.23 0房・二十二層/29
2014-03-20 臺北市內湖區成功路四段178號B1-15F 8,099 萬 99.99 93.32 0房・十五層/29
2014-03-17 臺北市內湖區成功路四段180號A2-08F 6,000 萬 88.84 73.25 0房・八層/29
2014-03-16 臺北市內湖區成功路四段180號A5-08F 7,187 萬 88.95 93.01 0房・八層/29
2014-03-14 臺北市內湖區成功路四段180號A3-13F 6,586 萬 95 81.15 0房・十三層/29
2014-03-11 臺北市內湖區成功路四段178號B2-16F 6,890 萬 101.07 81.04 0房・十六層/29
2014-03-11 臺北市內湖區成功路四段178號B2-17F 6,940 萬 102.02 81.04 0房・十七層/29
2014-03-08 臺北市內湖區成功路四段178號B5-24F 8,850 萬 109.99 93.23 0房・二十四層/29
2014-03-08 臺北市內湖區成功路四段178號B1-24F 8,850 萬 109.99 93.23 0房・二十四層/29
2014-03-04 臺北市內湖區成功路四段180號A3-08F 6,173 萬 87.95 82.11 0房・八層/29
2014-03-04 臺北市內湖區成功路四段180號A3-15F 6,712 萬 97.94 81.04 0房・十五層/29
2014-03-01 臺北市內湖區成功路四段178號B1-22F 8,908 萬 110.95 93.23 0房・二十二層/29
2014-02-27 臺北市內湖區成功路四段178號B1-16F 8,600 萬 102.32 102.18 0房・十六層/29
2014-02-25 臺北市內湖區成功路四段178號B2-15F 6,887 萬 100 81.04 0房・十五層/29
2014-02-25 臺北市內湖區成功路四段180號A1-24F 8,833 萬 109.29 93.23 0房・二十四層/29
2014-02-25 臺北市內湖區成功路四段180號A1-27F 9,130 萬 114.5 92.13 0房・二十七層/29
2014-02-23 臺北市內湖區成功路四段178號B1-8F 7,028 萬 89.96 84.15 0房・八層/29
2014-02-19 臺北市內湖區成功路四段178號B3-11F 6,445 萬 93.8 81.15 0房・十一層/29
2014-01-27 臺北市內湖區成功路四段178號B2-11F 6,700 萬 96.48 81.15 0房・十一層/29
2014-01-22 臺北市內湖區成功路四段180號A3-07F 6,000 萬 90.4 72.36 0房・七層/29
2014-01-16 臺北市內湖區成功路四段180號A1-12F 8,210 萬 101 93.47 0房・十二層/29
2014-01-15 臺北市內湖區成功路四段180號A3-16F 6,868 萬 99.3 81.04 0房・十六層/29
2014-01-12 臺北市內湖區成功路四段180號A3-05F 6,388 萬 91.94 81.22 0房・五層/29
2014-01-08 臺北市內湖區成功路四段178號B5-5F 6,568 萬 81.91 91.68 0房・五層/29
2014-01-07 臺北市內湖區成功路四段178號B2-10F 6,419 萬 93.94 81.15 0房・十層/29
2014-01-06 臺北市內湖區成功路四段178號B1-9F 7,630 萬 94 93.47 0房・九層/29
2014-01-06 臺北市內湖區成功路四段178號B1-10F 7,700 萬 95.05 93.47 0房・十層/29
2014-01-04 臺北市內湖區成功路四段178號B3-9F 6,398 萬 92.98 81.15 0房・九層/29
2014-01-03 臺北市內湖區成功路四段178號B2-20F 6,969 萬 105.79 72.18 0房・二十層/29
2014-01-03 臺北市內湖區成功路四段178號B2-21F 7,036 萬 106.8 72.12 0房・二十一層/29
2014-01-01 臺北市內湖區成功路四段178號B3-7F 6,100 萬 92.13 72.36 0房・七層/29
2013-12-30 臺北市內湖區成功路四段178號B3-4F 5,761 萬 82.81 81.25 0房・四層/29
2013-12-30 臺北市內湖區成功路四段180號A1-25F 7,924 萬 98.77 92.21 0房・二十五層/29
2013-12-27 臺北市內湖區成功路四段178號B3-6F 5,895 萬 84.81 81.22 0房・六層/29
2013-12-27 臺北市內湖區成功路四段178號B3-5F 5,952 萬 89.96 72.36 0房・五層/29
2013-12-26 臺北市內湖區成功路四段180號A3-04F 5,766 萬 82.81 81.25 0房・四層/29
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