碧湖海川
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 97.3 萬/坪，成交區間 2022-08-25～2024-08-08。
單價中位
97.3 萬/坪
單價區間
93–100.23 萬/坪
總價中位
3,096 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 97.3 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.9 萬/坪
預售溢價 +65.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交63%30 / 48 筆
車位中位價300 萬坡道平面 · 6.4 坪
車位佔總價9.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,885 萬總價中位 3,096 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（97.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 24 | 98 |
| 2023 | 18 | 96.8 |
| 2024 | 6 | 94.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市內湖區成功路三段146號 | 3 | 45.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,883 萬 | 94.16 | 30.62 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-28 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,096 萬 | 95.1 | 36.27 | 2房・七層/13 |
| 2024-07-17 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,012 萬 | 94 | 36.26 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-29 | 臺北市內湖區成功路146號旁 | 3,028 萬 | 94.5 | 36.27 | 2房・五層/13 |
| 2024-05-10 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,313 萬 | 100.01 | 36.27 | 2房・十二層/13 |
| 2024-03-29 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,000 萬 | 93.58 | 35.2 | 2房・五層/13 |
| 2023-09-30 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,217 萬 | 96.8 | 36.27 | 2房・十一層/13 |
| 2023-09-26 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,176 萬 | 98.99 | 35.2 | 2房・十三層/13 |
| 2023-09-10 | 臺北市內湖區成功路１４６號旁 | 2,873 萬 | 96 | 29.93 | 2房・八層/13 |
| 2023-09-03 | 臺北市內湖區成功路１４６號旁 | 3,120 萬 | 97.05 | 35.2 | 2房・十一層/13 |
| 2023-08-28 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,150 萬 | 95.23 | 36.27 | 2房・九層/13 |
| 2023-08-27 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,318 萬 | 93 | 35.68 | 3房・五層/13 |
| 2023-07-30 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,025 萬 | 94.49 | 25.66 | 2房・五層/13 |
| 2023-07-22 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,145 萬 | 96.18 | 36.97 | 2房・八層/13 |
| 2023-07-07 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,106 萬 | 98.99 | 35.2 | 2房・十二層/13 |
| 2023-06-13 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,049 萬 | 97.01 | 35.2 | 2房・八層/13 |
| 2023-05-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,145 萬 | 96.78 | 36.26 | 2房・十三層/13 |
| 2023-05-19 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,318 萬 | 97.91 | 36.97 | 2房・九層/13 |
| 2023-04-28 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,113 萬 | 96.8 | 35.2 | 2房・九層/13 |
| 2023-04-10 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,143 萬 | 95 | 36.27 | 2房・十層/13 |
| 2023-04-08 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,655 萬 | 95.28 | 17.37 | 2房・五層/13 |
| 2023-03-28 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,700 萬 | 100.21 | 26.94 | 2房・十三層/13 |
| 2023-03-11 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,931 萬 | 99.96 | 19.32 | 2房・十三層/13 |
| 2023-02-28 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 4,098 萬 | 100.23 | 44.24 | 3房・十三層/13 |
| 2022-10-10 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,176 萬 | 98.99 | 35.2 | 2房・十層/13 |
| 2022-09-17 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,704 萬 | 94.79 | 42.05 | 3房・七層/13 |
| 2022-09-11 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,720 萬 | 94.4 | 42.05 | 3房・十二層/13 |
| 2022-09-09 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,742 萬 | 95.01 | 42.05 | 3房・九層/13 |
| 2022-09-06 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,085 萬 | 99.99 | 35.2 | 2房・七層/13 |
| 2022-09-05 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,905 萬 | 98.63 | 19.31 | 2房・九層/13 |
| 2022-09-03 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,002 萬 | 97.99 | 30.64 | 2房・十二層/13 |
| 2022-09-03 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,299 萬 | 99.52 | 36.98 | 2房・十層/13 |
| 2022-09-02 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,710 萬 | 94.96 | 42.05 | 3房・八層/13 |
| 2022-09-01 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,101 萬 | 98.42 | 25.66 | 2房・八層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,650 萬 | 94.68 | 17.43 | 2房・七層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,695 萬 | 97.26 | 17.43 | 2房・八層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,695 萬 | 97.26 | 17.43 | 2房・九層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,724 萬 | 98.93 | 17.43 | 2房・十二層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,724 萬 | 98.93 | 17.43 | 2房・十一層/13 |
| 2022-08-31 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,927 萬 | 99.77 | 19.31 | 2房・十二層/13 |
| 2022-08-30 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,727 萬 | 94.59 | 42.05 | 3房・十一層/13 |
| 2022-08-30 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,347 萬 | 98.8 | 36.98 | 2房・十一層/13 |
| 2022-08-29 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,337 萬 | 93.47 | 35.7 | 3房・十層/13 |
| 2022-08-29 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,893 萬 | 98.01 | 19.31 | 2房・十一層/13 |
| 2022-08-29 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 2,106 萬 | 98.68 | 25.66 | 2房・十層/13 |
| 2022-08-28 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,700 萬 | 97.55 | 17.43 | 2房・十層/13 |
| 2022-08-27 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 3,130 萬 | 97.91 | 36.27 | 2房・十二層/13 |
| 2022-08-25 | 臺北市內湖區成功路三段１４６號旁 | 1,897 萬 | 98.22 | 19.31 | 2房・七層/13 |