碧湖文森
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 120.8 萬/坪，成交區間 2023-11-11～2024-03-30。
單價中位
120.8 萬/坪
單價區間
102.45–124.19 萬/坪
總價中位
2,080 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 120.8 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.9 萬/坪
預售溢價 +105.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%8 / 21 筆
車位中位價330 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,370 萬總價中位 2,080 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 116.6 |
| 2024 | 13 | 121.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市內湖區內湖路二段82號 | 1 | 67.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 臺北市內湖區內湖路２段８２號旁 | 1,592 萬 | 123.57 | 12.88 | 1房・十四層/15 |
| 2024-03-22 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 2,080 萬 | 122.09 | 17.04 | 2房・十三層/15 |
| 2024-03-21 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,580 萬 | 122.64 | 12.88 | 1房・十三層/15 |
| 2024-03-21 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,600 萬 | 124.19 | 12.88 | 1房・十五層/15 |
| 2024-03-20 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,556 萬 | 120.77 | 12.88 | 1房・十一層/15 |
| 2024-03-20 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,568 萬 | 121.71 | 12.88 | 1房・十二層/15 |
| 2024-03-02 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,610 萬 | 121.06 | 38.74 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-08 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 2,100 萬 | 123.26 | 17.04 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-03 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 2,080 萬 | 122.09 | 17.04 | 2房・十五層/15 |
| 2024-02-02 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,388 萬 | 102.45 | 33.07 | 3房・二層/15 |
| 2024-01-10 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,700 萬 | 102.5 | 44.52 | 3房・三層/15 |
| 2024-01-10 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,540 萬 | 119.53 | 12.88 | 1房・九層/15 |
| 2024-01-04 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,647 萬 | 121.68 | 38.74 | 3房・十五層/15 |
| 2023-12-30 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,440 萬 | 111.77 | 12.88 | 1房・三層/15 |
| 2023-12-30 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 1,440 萬 | 111.77 | 12.88 | 1房・四層/15 |
| 2023-12-23 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 4,163 萬 | 116.58 | 44.52 | 3房・十四層/15 |
| 2023-12-22 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,600 萬 | 120.69 | 38.74 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-10 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 4,128 萬 | 115.52 | 44.52 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-04 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,090 萬 | 121.65 | 34.33 | 2房・十五層/15 |
| 2023-11-29 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 3,730 萬 | 103.41 | 44.52 | 3房・四層/15 |
| 2023-11-11 | 臺北市內湖區內湖路二段８２號旁 | 2,043 萬 | 119.92 | 17.04 | 2房・十一層/15 |