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富貴莊園

臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 53.7 萬/坪，成交區間 2019-06-05～2020-04-17。

單價中位
53.7 萬/坪
單價區間
48.51–57.61 萬/坪
總價中位
2,290 萬
成交筆數
64 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 53.7 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.8 萬/坪
低於成屋 8.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位40,000 元/月
租金單價823 元/坪/月
買賣單價中位53.7 萬/坪
推估年投報率1.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 54 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交88%56 / 64 筆
車位中位價150 萬坡道機械 · 5 坪
車位佔總價6.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,157 萬總價中位 2,290 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（53.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20195753.2
2020754.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市內湖區康樂街136巷30弄11號3354.6
臺北市內湖區康樂街136巷30弄9號3056
臺北市內湖區康樂街136巷30弄7號2752.2
臺北市內湖區康樂街136巷30弄13號2353.8
臺北市內湖區康樂街136巷30弄5號2152.9
臺北市內湖區康樂街136巷30弄1號1057.7
臺北市內湖區康樂街136巷30弄3號753.3
臺北市內湖區康樂街136巷30弄7之1號154.8
臺北市內湖區康樂街136巷30弄9之1號154.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-04-17 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號１５樓 2,410 萬 54.51 46.64 3房・十五層/15
2020-03-18 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號１５樓之３ 2,410 萬 54.51 46.64 3房・十五層/15
2020-02-24 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１５樓之２ 2,319 萬 56.99 43.22 3房・十五層/15
2020-02-23 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號２樓之２ 2,000 萬 48.51 41.22 3房・二層/15
2020-02-22 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號２樓之１ 2,046 萬 49.13 41.65 3房・二層/15
2020-01-18 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號１５樓 2,226 萬 54 41.22 3房・十五層/15
2020-01-15 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９之１號１樓 2,180 萬 54.29 42.56 3房・一層/15
2019-12-31 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１樓 2,100 萬 55.05 38.15 3房・一層/15
2019-12-22 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１５樓之１ 2,335 萬 56.99 43.51 3房・十五層/15
2019-11-30 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號１５樓之３ 2,400 萬 54.82 46.22 3房・十五層/15
2019-11-27 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１４樓之１ 2,345 萬 56.99 43.51 3房・十四層/15
2019-11-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７之1號１樓 2,250 萬 54.82 41.04 3房・一層/15
2019-10-30 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號１３樓之３ 2,570 萬 54.06 49.39 4房・十三層/15
2019-10-09 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１４樓之２ 2,319 萬 56.99 43.22 3房・十四層/15
2019-10-08 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號３樓之２ 2,296 萬 51.77 46.64 3房・三層/15
2019-09-29 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１５樓 2,216 萬 53.9 43.51 3房・十五層/15
2019-09-25 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號３樓之１ 2,400 萬 50.68 49.39 4房・三層/15
2019-09-24 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號４樓之２ 2,290 萬 51.63 46.64 3房・四層/15
2019-09-21 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號３樓之１ 2,296 萬 51.77 46.64 3房・三層/15
2019-09-19 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號１４樓之３ 2,535 萬 53.95 49.39 4房・十四層/15
2019-09-18 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１５樓之３ 2,200 萬 53.88 43.22 3房・十五層/15
2019-09-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號４樓 2,328 萬 52.54 46.64 3房・四層/15
2019-09-07 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１３樓之１ 2,321 萬 56.63 43.51 3房・十三層/15
2019-09-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號７樓之２ 2,420 萬 54.51 46.64 3房・七層/15
2019-08-31 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號５樓之２ 2,215 萬 53.73 41.22 3房・五層/15
2019-08-29 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號１樓 2,345 萬 54.03 45.62 3房・一層/15
2019-08-12 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號１５樓之１ 2,500 萬 53.16 49.39 4房・十五層/15
2019-08-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號２樓之３ 2,220 萬 49.71 46.64 3房・二層/15
2019-07-26 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號２樓之３ 2,200 萬 49.73 46.22 3房・二層/15
2019-07-17 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號４樓之２ 2,163 萬 52.91 43.22 3房・四層/15
2019-07-14 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１號２樓 1,798 萬 50.35 37.72 3房・二層/7
2019-07-12 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號２樓之１ 2,060 萬 49.33 43.51 3房・二層/15
2019-07-08 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１１樓之１ 2,297 萬 56.01 43.51 3房・十一層/15
2019-07-05 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號１１樓之３ 2,500 萬 53.16 49.39 4房・十一層/15
2019-07-04 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號２樓之１ 2,325 萬 48.99 49.39 4房・二層/15
2019-06-28 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號２樓 2,574 萬 50.3 55.19 4房・二層/15
2019-06-26 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號１４樓之１ 2,576 萬 54.65 49.39 4房・十四層/15
2019-06-23 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號４樓之３ 2,410 萬 50.91 49.39 4房・四層/15
2019-06-22 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號３樓之２ 1,948 萬 50.95 38.23 3房・三層/15
2019-06-20 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號１２樓之１ 2,554 萬 54.15 49.39 4房・十二層/15
2019-06-18 臺北市內湖區康樂街１３６巷７號１４樓之２ 2,513 萬 56.74 46.64 3房・十四層/15
2019-06-17 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１號４樓之１ 1,760 萬 54.03 34.98 3房・四層/7
2019-06-17 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號１１樓之１ 2,500 萬 55.95 46.64 3房・十一層/15
2019-06-16 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號５樓之１ 2,450 萬 51.36 49.39 4房・五層/15
2019-06-16 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１１號４樓之１ 2,359 萬 53.04 46.64 3房・四層/15
2019-06-15 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號２樓之２ 2,183 萬 48.74 44.79 4房・二層/15
2019-06-14 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號４樓之１ 2,208 萬 52.92 43.51 3房・四層/15
2019-06-13 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１號３樓之１ 1,710 萬 52.03 34.98 3房・三層/7
2019-06-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號２樓之２ 2,051 萬 49.72 43.22 3房・二層/15
2019-06-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號２樓之２ 2,216 萬 49.85 46.64 3房・二層/15
2019-06-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號２樓之１ 2,228 萬 50.65 46.22 3房・二層/15
2019-06-10 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號３樓之１ 2,178 萬 52.92 43.51 3房・三層/15
2019-06-09 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄５號１３樓之１ 2,574 萬 54.15 49.39 4房・十三層/15
2019-06-07 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１３號２樓之３ 2,118 萬 48.83 44.88 3房・二層/15
2019-06-07 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄３號２樓 1,686 萬 50.33 35.51 3房・二層/7
2019-06-07 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄３號５樓 1,755 萬 53.01 35.46 3房・五層/7
2019-06-07 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１號５樓之１ 1,777 萬 54.26 34.98 3房・五層/7
2019-06-07 臺北市內湖區１３６巷３０弄１１號１３樓之２ 2,545 萬 57.61 46.22 3房・十三層/15
2019-06-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號２樓之３ 2,052 萬 49.75 43.22 3房・二層/15
2019-06-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄７號２樓 2,205 萬 49.85 46.22 3房・二層/15
2019-06-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄１號４樓 1,810 萬 54.01 35.35 3房・四層/7
2019-06-06 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄３號４樓 1,796 萬 54.02 35.46 3房・四層/7
2019-06-05 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１０樓之１ 2,285 萬 55.69 43.51 3房・十層/15
2019-06-05 臺北市內湖區康樂街１３６巷３０弄９號１１樓之２ 2,291 萬 56 43.22 3房・十一層/15
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