和暘夏灣
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 62 筆成交，單價中位 95.9 萬/坪，成交區間 2025-01-22～2025-07-31。
單價中位
95.9 萬/坪
單價區間
80.56–103.39 萬/坪
總價中位
2,810 萬
成交筆數
62 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 95.9 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.9 萬/坪
預售溢價 +62.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位23,000 元/月
租金單價1,154 元/坪/月
買賣單價中位95.9 萬/坪
推估年投報率1.4%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 69 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交73%45 / 62 筆
車位中位價285 萬坡道平面 · 10.9 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,599 萬總價中位 2,810 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（95.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,353 萬 | 80.56 | 49.06 | 3房・三層/6 |
| 2025-07-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,874 萬 | 93.68 | 38.65 | 2房・三層/6 |
| 2025-07-13 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,777 萬 | 95.56 | 37.09 | 2房・五層/6 |
| 2025-07-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,495 萬 | 91.77 | 27.19 | 2房・二層/6 |
| 2025-06-27 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,389 萬 | 88.63 | 26.96 | 2房・二層/6 |
| 2025-06-15 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,842 萬 | 93.11 | 38.65 | 2房・六層/6 |
| 2025-06-15 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,488 萬 | 93.19 | 34.83 | 2房・六層/6 |
| 2025-06-14 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,356 萬 | 89.99 | 26.18 | 2房・二層/6 |
| 2025-06-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,441 萬 | 93.23 | 26.18 | 2房・四層/6 |
| 2025-06-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,596 萬 | 95.48 | 27.19 | 2房・五層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,828 萬 | 93.35 | 38.1 | 2房・四層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,845 萬 | 95.31 | 37.56 | 2房・五層/6 |
| 2025-05-31 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,850 萬 | 95.87 | 37.56 | 2房・六層/6 |
| 2025-05-28 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,790 萬 | 93.62 | 37.56 | 2房・四層/6 |
| 2025-05-19 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,398 萬 | 89.98 | 26.65 | 2房・二層/6 |
| 2025-04-27 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,810 萬 | 95.87 | 37.09 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-06 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,352 萬 | 96.32 | 24.42 | 2房・六層/6 |
| 2025-04-01 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,900 萬 | 97.2 | 37.87 | 2房・六層/6 |
| 2025-03-29 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,124 萬 | 101.97 | 38.65 | 2房・五層/6 |
| 2025-03-18 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,817 萬 | 92.76 | 38.1 | 2房・三層/6 |
| 2025-03-15 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,900 萬 | 97.01 | 37.87 | 2房・五層/6 |
| 2025-03-15 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,667 萬 | 100.01 | 34.83 | 2房・四層/6 |
| 2025-03-12 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,689 萬 | 92.2 | 37.09 | 2房・三層/6 |
| 2025-03-11 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,787 萬 | 91.95 | 38.12 | 2房・二層/6 |
| 2025-03-11 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,142 萬 | 99.05 | 21.63 | 2房・三層/6 |
| 2025-03-10 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,125 萬 | 98.26 | 21.63 | 2房・二層/6 |
| 2025-03-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,038 萬 | 99.23 | 38.65 | 2房・二層/6 |
| 2025-03-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,388 萬 | 99.84 | 23.92 | 2房・三層/6 |
| 2025-03-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,929 萬 | 96.44 | 38.12 | 2房・六層/6 |
| 2025-03-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,622 萬 | 96.44 | 27.19 | 2房・六層/6 |
| 2025-03-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,435 萬 | 97.32 | 43.38 | 3房・五層/6 |
| 2025-03-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,698 萬 | 100.86 | 34.74 | 2房・一層/6 |
| 2025-03-07 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,645 萬 | 99.09 | 34.83 | 2房・二層/6 |
| 2025-03-07 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,158 萬 | 99.79 | 21.63 | 2房・四層/6 |
| 2025-03-04 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,908 萬 | 95.66 | 38.12 | 2房・五層/6 |
| 2025-03-01 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,480 萬 | 93.06 | 26.65 | 2房・三層/6 |
| 2025-02-26 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,815 萬 | 94.23 | 37.87 | 2房・四層/6 |
| 2025-02-26 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,535 萬 | 99.01 | 43.74 | 3房・六層/6 |
| 2025-02-26 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 4,062 萬 | 99.02 | 49.06 | 3房・五層/6 |
| 2025-02-26 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,427 萬 | 100.44 | 32.54 | 2房・六層/6 |
| 2025-02-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,802 萬 | 92.5 | 38.12 | 2房・三層/6 |
| 2025-02-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,838 萬 | 93.28 | 38.12 | 2房・四層/6 |
| 2025-02-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,480 萬 | 97.34 | 43.74 | 3房・五層/6 |
| 2025-02-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,528 萬 | 98.19 | 43.74 | 3房・四層/6 |
| 2025-02-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,401 萬 | 98.31 | 32.54 | 2房・五層/6 |
| 2025-02-15 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,788 萬 | 92.86 | 37.87 | 2房・三層/6 |
| 2025-02-11 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,060 萬 | 99.67 | 38.65 | 2房・四層/6 |
| 2025-02-10 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,748 萬 | 103.39 | 34.83 | 2房・五層/6 |
| 2025-02-09 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,280 萬 | 93.37 | 24.42 | 2房・四層/6 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,189 萬 | 89.65 | 24.42 | 2房・二層/6 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,329 萬 | 95.38 | 24.42 | 2房・五層/6 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,406 萬 | 95.81 | 43.38 | 3房・二層/6 |
| 2025-02-08 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,420 萬 | 95.81 | 43.74 | 3房・二層/6 |
| 2025-02-07 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,235 萬 | 91.53 | 24.42 | 2房・三層/6 |
| 2025-02-06 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 4,147 萬 | 100.72 | 49.06 | 3房・六層/6 |
| 2025-02-05 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,500 萬 | 98.4 | 43.38 | 3房・六層/6 |
| 2025-01-25 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 4,026 萬 | 97.81 | 49.06 | 3房・四層/6 |
| 2025-01-24 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 2,777 萬 | 95.56 | 37.09 | 2房・五層/6 |
| 2025-01-24 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,977 萬 | 96.26 | 49.06 | 3房・二層/6 |
| 2025-01-24 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,425 萬 | 96.4 | 43.38 | 3房・三層/6 |
| 2025-01-23 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,466 萬 | 96.61 | 43.74 | 3房・三層/6 |
| 2025-01-22 | 臺北市內湖區石潭里民權東路六段180巷 | 3,456 萬 | 97.35 | 43.38 | 3房・四層/6 |