光里蘊
臺北市內湖區・預售建案。實價登錄 41 筆成交，單價中位 82.4 萬/坪，成交區間 2021-11-26～2022-02-22。
單價中位
82.4 萬/坪
單價區間
79.04–85.78 萬/坪
總價中位
3,670 萬
成交筆數
41 筆
預售 vs 內湖區成屋
本建案預售單價中位 82.4 萬/坪，內湖區成屋實價中位 58.8 萬/坪
預售溢價 +40.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%41 / 41 筆
車位中位價265 萬坡道平面 · 12.5 坪
車位佔總價7.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,410 萬總價中位 3,670 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（82.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 82.4 |
| 2022 | 5 | 82.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,650 萬 | 81.65 | 53.87 | 3房・六層/13 |
| 2022-02-17 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 5,850 萬 | 85.16 | 86.82 | 3房・十三層/13 |
| 2022-02-17 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 5,350 萬 | 85.78 | 71.46 | 2房・十三層/13 |
| 2022-01-14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,360 萬 | 82.33 | 50 | 3房・十三層/13 |
| 2022-01-13 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,355 萬 | 82.33 | 50 | 3房・十二層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,318 萬 | 80.95 | 50 | 3房・十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,074 萬 | 82.44 | 58.55 | 3房・十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,650 萬 | 82.58 | 53.4 | 3房・三層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,694 萬 | 82.94 | 53.69 | 3房・十層/13 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,691 萬 | 82.97 | 53.64 | 3房・十層/13 |
| 2021-12-27 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,677 萬 | 82.77 | 53.69 | 3房・九層/13 |
| 2021-12-25 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,073 萬 | 82.21 | 58.55 | 3房・七層/13 |
| 2021-12-23 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,985 萬 | 80.51 | 58.55 | 3房・四層/13 |
| 2021-12-22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,236 萬 | 80.01 | 49.79 | 3房・三層/13 |
| 2021-12-22 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,245 萬 | 80.25 | 49.79 | 3房・五層/13 |
| 2021-12-21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,275 萬 | 80.6 | 50 | 3房・八層/13 |
| 2021-12-21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,300 萬 | 81.53 | 50 | 3房・九層/13 |
| 2021-12-21 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,750 萬 | 84.36 | 53.6 | 3房・十二層/13 |
| 2021-12-20 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,200 萬 | 79.04 | 49.79 | 3房・四層/13 |
| 2021-12-20 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 2,719 萬 | 80.76 | 43.16 | 2房・六層/13 |
| 2021-12-18 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,647 萬 | 81.89 | 53.95 | 3房・五層/13 |
| 2021-12-16 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,710 萬 | 83.54 | 53.71 | 3房・九層/13 |
| 2021-12-14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,985 萬 | 80.62 | 58.55 | 3房・五層/13 |
| 2021-12-14 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 2,740 萬 | 81.45 | 43.16 | 2房・四層/13 |
| 2021-12-11 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,660 萬 | 82.9 | 53.6 | 3房・七層/13 |
| 2021-12-09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,097 萬 | 82.73 | 58.55 | 3房・三層/13 |
| 2021-12-09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,670 萬 | 82.78 | 53.6 | 3房・八層/13 |
| 2021-12-09 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,680 萬 | 82.81 | 53.71 | 3房・八層/13 |
| 2021-12-08 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,250 萬 | 80.38 | 49.79 | 3房・六層/13 |
| 2021-12-07 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,310 萬 | 81.8 | 50 | 3房・七層/13 |
| 2021-12-06 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 2,793 萬 | 82.67 | 43.23 | 2房・三層/13 |
| 2021-12-04 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,061 萬 | 82.38 | 58.55 | 3房・八層/13 |
| 2021-12-03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,060 萬 | 82.47 | 58.55 | 3房・九層/13 |
| 2021-12-03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,688 萬 | 83.29 | 53.62 | 3房・七層/13 |
| 2021-12-03 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,172 萬 | 84.03 | 58.55 | 3房・十二層/13 |
| 2021-12-01 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,030 萬 | 84.32 | 66.09 | 3房・十二層/13 |
| 2021-11-30 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 2,788 萬 | 82.51 | 43.35 | 2房・五層/13 |
| 2021-11-28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,585 萬 | 80.44 | 53.87 | 3房・四層/13 |
| 2021-11-28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,343 萬 | 82.01 | 50 | 3房・十一層/13 |
| 2021-11-28 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 3,737 萬 | 84.33 | 53.64 | 3房・十一層/13 |
| 2021-11-26 | 臺北市內湖區週美里行善路 | 4,010 萬 | 81.6 | 58.55 | 3房・六層/13 |