首頁›臺北市›中正區›玖原品藏

玖原品藏

臺北市中正區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 120.1 萬/坪，成交區間 2018-03-12～2020-11-12。

單價中位
120.1 萬/坪
單價區間
110.82–131.99 萬/坪
總價中位
1,528 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 120.1 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.7 萬/坪
預售溢價 +48.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位24,000 元/月
租金單價1,656 元/坪/月
買賣單價中位120.1 萬/坪
推估年投報率1.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 60 年租金回本。租賃 9 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交47%9 / 19 筆
車位中位價200 萬升降平面 · 13.8 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,435 萬總價中位 1,528 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（120.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20188118
202011121.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中正區濟南路一段13巷6號42120.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-11-12 臺北市中正區濟南路一段13巷6號6樓之2 1,665 萬 126.84 25.09 1房・六層/8
2020-11-07 臺北市中正區濟南路一段13巷6號7樓之2 1,450 萬 128.17 11.31 1房・七層/8
2020-10-05 臺北市中正區濟南路一段13巷6號5樓之3 1,718 萬 125.93 13.64 1房・五層/8
2020-09-30 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之5 1,328 萬 120.08 11.06 1房・三層/8
2020-08-28 臺北市中正區濟南路一段13巷6號6樓之1 1,440 萬 128.31 11.22 1房・六層/8
2020-08-02 臺北市中正區濟南路一段13巷6號4樓之5 1,330 萬 120.26 11.06 1房・四層/8
2020-07-21 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之2 1,517 萬 117.74 25.09 1房・三層/8
2020-06-21 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之1 1,375 萬 121.54 11.31 1房・三層/8
2020-06-14 臺北市中正區濟南路一段13巷6號2樓之5 1,528 萬 121.89 24.83 1房・二層/8
2020-04-20 臺北市中正區濟南路一段13巷6號5樓之1 1,296 萬 114.55 11.31 1房・五層/8
2020-03-11 臺北市中正區濟南路一段13巷6號4樓之2 1,290 萬 114.02 11.31 1房・四層/8
2018-06-08 臺北市中正區濟南路一段13巷 2,688 萬 126.71 33.41 2房・八層/8
2018-05-05 臺北市中正區濟南路一段13巷 3,078 萬 131.99 35.58 2房・八層/8
2018-04-06 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,993 萬 117.96 40.54 1房・七層/8
2018-04-06 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,565 萬 118 23.99 1房・七層/8
2018-03-23 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,466 萬 112.81 13 1房・三層/8
2018-03-19 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,855 萬 110.82 28.71 1房・三層/8
2018-03-12 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,535 萬 118 23.99 1房・二層/8
2018-03-12 臺北市中正區濟南路一段13巷 1,788 萬 119.72 14.93 1房・七層/8
看 中正區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…看屋嫌惡設施對房價的真實影響:哪些設施、影響多少、怎麼查加油站、變電所、宮廟、殯葬、高壓電塔、垃圾場——這些嫌惡設施到底讓房價掉多少?本文分類拆解各類嫌…買房明星學區宅值不值得買?用實價登錄看學區溢價為了讓孩子念明星學校，很多家庭願意多花錢買學區宅，但這筆溢價到底值不值、會不會買在高點?本文教你…房貸新青安房貸完整攻略:利率、額度、資格與寬限期新青安是近年最多首購族在用的購屋優惠貸款，額度高、年限長、利率有政府補貼，但寬限期怎麼用、資格卡…稅務房地合一稅2.0實戰:自住優惠、重購退稅、持有期怎麼算賣房前沒把房地合一稅算清楚，很可能獲利還沒入袋、一大塊就先繳給國稅局。本文用實戰角度拆解房地合一…