玖原品藏
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 120.1 萬/坪，成交區間 2018-03-12～2020-11-12。
單價中位
120.1 萬/坪
單價區間
110.82–131.99 萬/坪
總價中位
1,528 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 120.1 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.2 萬/坪
預售溢價 +49.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位24,000 元/月
租金單價1,656 元/坪/月
買賣單價中位120.1 萬/坪
推估年投報率1.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 60 年租金回本。租賃 9 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交47%9 / 19 筆
車位中位價200 萬升降平面 · 13.8 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,435 萬總價中位 1,528 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2018 | 8 | 118 |
| 2020 | 11 | 121.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中正區濟南路一段13巷6號 | 41 | 119.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-12 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號6樓之2 | 1,665 萬 | 126.84 | 25.09 | 1房・六層/8 |
| 2020-11-07 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號7樓之2 | 1,450 萬 | 128.17 | 11.31 | 1房・七層/8 |
| 2020-10-05 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號5樓之3 | 1,718 萬 | 125.93 | 13.64 | 1房・五層/8 |
| 2020-09-30 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之5 | 1,328 萬 | 120.08 | 11.06 | 1房・三層/8 |
| 2020-08-28 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號6樓之1 | 1,440 萬 | 128.31 | 11.22 | 1房・六層/8 |
| 2020-08-02 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號4樓之5 | 1,330 萬 | 120.26 | 11.06 | 1房・四層/8 |
| 2020-07-21 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之2 | 1,517 萬 | 117.74 | 25.09 | 1房・三層/8 |
| 2020-06-21 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號3樓之1 | 1,375 萬 | 121.54 | 11.31 | 1房・三層/8 |
| 2020-06-14 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號2樓之5 | 1,528 萬 | 121.89 | 24.83 | 1房・二層/8 |
| 2020-04-20 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號5樓之1 | 1,296 萬 | 114.55 | 11.31 | 1房・五層/8 |
| 2020-03-11 | 臺北市中正區濟南路一段13巷6號4樓之2 | 1,290 萬 | 114.02 | 11.31 | 1房・四層/8 |
| 2018-06-08 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 2,688 萬 | 126.71 | 33.41 | 2房・八層/8 |
| 2018-05-05 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 3,078 萬 | 131.99 | 35.58 | 2房・八層/8 |
| 2018-04-06 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,993 萬 | 117.96 | 40.54 | 1房・七層/8 |
| 2018-04-06 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,565 萬 | 118 | 23.99 | 1房・七層/8 |
| 2018-03-23 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,466 萬 | 112.81 | 13 | 1房・三層/8 |
| 2018-03-19 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,855 萬 | 110.82 | 28.71 | 1房・三層/8 |
| 2018-03-12 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,535 萬 | 118 | 23.99 | 1房・二層/8 |
| 2018-03-12 | 臺北市中正區濟南路一段13巷 | 1,788 萬 | 119.72 | 14.93 | 1房・七層/8 |