正隆官邸
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 121.2 萬/坪，成交區間 2019-07-24～2023-08-31。
單價中位
121.2 萬/坪
單價區間
106.87–145.54 萬/坪
總價中位
9,328 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 121.2 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.2 萬/坪
預售溢價 +51.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位70,000 元/月
租金單價1,200 元/坪/月
買賣單價中位121.2 萬/坪
推估年投報率1.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 84 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%20 / 21 筆
車位中位價690 萬坡道平面 · 23.4 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位9,032 萬總價中位 9,328 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（121.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | 122.5 |
| 2020 | 5 | 111.8 |
| 2023 | 1 | 115.5 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中正區杭州南路一段43號 | 1 | 106.4 |
| 臺北市中正區杭州南路一段45號 | 1 | 107 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-31 | 臺北市中正區杭州南路一段43號旁 | 8,868 萬 | 115.53 | 95 | 0房・四層/22 |
| 2020-08-14 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－４Ｆ | 6,900 萬 | 106.87 | 73.1 | 3房・四層/22 |
| 2020-07-20 | 臺北市中正區杭州南一段４３號旁Ａ１－5Ｆ | 9,328 萬 | 118.41 | 93.96 | 3房・五層/22 |
| 2020-05-31 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ５－６Ｆ | 7,980 萬 | 111.04 | 71.86 | 3房・六層/22 |
| 2020-05-07 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－１６Ｆ | 7,766 萬 | 123.44 | 72.2 | 3房・十六層/22 |
| 2020-04-21 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ５－５Ｆ | 8,692 萬 | 111.77 | 95.3 | 3房・五層/22 |
| 2019-12-30 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－６Ｆ | 7,550 萬 | 110.44 | 82.19 | 3房・六層/22 |
| 2019-11-17 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ５－１５Ｆ | 9,130 萬 | 114.1 | 102.19 | 3房・十五層/22 |
| 2019-11-17 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－１５Ｆ | 7,950 萬 | 121.19 | 80.7 | 3房・十五層/22 |
| 2019-11-17 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ１－１５Ｆ | 1.07 億 | 129.14 | 110.35 | 3房・十五層/22 |
| 2019-11-17 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ２－１５Ｆ | 1.09 億 | 129.4 | 107.34 | 3房・十五層/22 |
| 2019-10-23 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ２－１７Ｆ | 1.16 億 | 135.6 | 112.16 | 3房・十七層/22 |
| 2019-10-15 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ１－１６Ｆ | 1.06 億 | 131.36 | 95.41 | 3房・十六層/22 |
| 2019-10-15 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ２－１６Ｆ | 1.09 億 | 131.66 | 97.23 | 3房・十六層/22 |
| 2019-09-12 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－１７Ｆ | 8,337 萬 | 126.92 | 83.92 | 3房・十七層/22 |
| 2019-08-23 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ１－０６Ｆ | 9,775 萬 | 122.51 | 97.76 | 3房・六層/22 |
| 2019-08-03 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ２－４Ｆ | 9,946 萬 | 118.8 | 108.03 | 3房・四層/22 |
| 2019-07-31 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ３－５Ｆ | 7,300 萬 | 106.89 | 82.15 | 3房・五層/22 |
| 2019-07-30 | 臺北市中正區杭州南一段４３號旁Ａ１－７Ｆ | 9,682 萬 | 121.53 | 96.15 | 3房・七層/22 |
| 2019-07-25 | 臺北市中正區杭州南路一段４３號旁Ａ２－６Ｆ | 9,920 萬 | 119.86 | 98.84 | 3房・六層/22 |
| 2019-07-24 | 臺北市中正區杭州南路一段４５號旁Ｂ１－２１Ｆ | 1.33 億 | 145.54 | 120.41 | 3房・二十一層/21 |