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寶舖ＣＡＲＥ

臺北市中正區・預售建案。實價登錄 41 筆成交，單價中位 128.6 萬/坪，成交區間 2021-05-12～2021-11-21。

單價中位
128.6 萬/坪
單價區間
114.98–137.8 萬/坪
總價中位
2,633 萬
成交筆數
41 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 128.6 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.3 萬/坪
預售溢價 +60.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位66,565 元/月
租金單價2,380 元/坪/月
買賣單價中位128.6 萬/坪
推估年投報率2.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 45 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交46%19 / 41 筆
車位中位價240 萬其他 · 2.7 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,799 萬總價中位 2,633 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（128.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中正區羅斯福路三段212號44111

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-11-21 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 5,239 萬 114.98 46.14 4房・三層/14
2021-11-19 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 1,961 萬 117.04 16.76 0房・二層/14
2021-11-10 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,212 萬 136.5 17.11 0房・十二層/14
2021-11-07 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 1,990 萬 137.74 14.45 0房・十四層/14
2021-11-07 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,628 萬 137.8 27.25 2房・十四層/14
2021-11-04 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,245 萬 127.21 17.65 1房・七層/14
2021-10-31 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,263 萬 128.23 17.65 1房・九層/14
2021-10-10 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,230 萬 132.73 16.8 1房・十一層/14
2021-10-10 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,781 萬 134.62 28.09 2房・十四層/14
2021-10-09 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,970 萬 132.8 30.75 2房・十二層/14
2021-10-06 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,564 萬 136.49 27.02 2房・十一層/14
2021-10-06 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 1,972 萬 136.5 14.45 0房・十一層/14
2021-10-05 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,640 萬 119.92 22.68 1房・三層/14
2021-09-30 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,898 萬 132.81 22.68 1房・十三層/14
2021-09-29 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,140 萬 121.26 17.65 1房・五層/14
2021-09-28 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,499 萬 128 20.31 1房・八層/14
2021-09-23 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,862 萬 131.01 22.68 1房・十一層/14
2021-09-17 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,136 萬 121.03 17.65 1房・六層/14
2021-09-11 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,158 萬 132.38 24.71 1房・十三層/14
2021-09-10 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,588 萬 129.31 20.01 1房・九層/14
2021-09-10 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,608 萬 130.31 20.01 1房・十層/14
2021-09-09 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,622 萬 118.95 22.04 0房・二層/14
2021-08-31 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,530 萬 128.55 27.46 2房・二層/14
2021-08-31 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 4,312 萬 135.03 32.82 2房・十四層/14
2021-08-30 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,840 萬 128.84 22.04 1房・八層/14
2021-08-28 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,558 萬 119.54 22.05 0房・二層/14
2021-08-28 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 1,856 萬 122.54 15.15 0房・二層/14
2021-08-27 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,391 萬 119.47 20.01 1房・四層/14
2021-08-23 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 4,270 萬 133.64 32.82 2房・十二層/14
2021-08-20 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,633 萬 119.45 22.04 1房・三層/14
2021-08-20 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,650 萬 120.22 22.04 1房・五層/14
2021-07-31 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,551 萬 127.46 20.01 1房・八層/14
2021-07-15 臺北市中正區羅斯福路三段212號旁 2,640 萬 119.92 22.68 1房・五層/14
2021-06-25 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,039 萬 126.98 24.71 1房・七層/14
2021-06-06 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,220 萬 137.05 17.11 1房・十三層/14
2021-05-28 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,910 萬 132.01 22.04 1房・十層/14
2021-05-26 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,128 萬 131.02 24.71 1房・九層/14
2021-05-16 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,243 萬 133.51 16.8 1房・十三層/14
2021-05-15 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,568 萬 116.5 22.04 1房・四層/14
2021-05-14 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 3,039 萬 126.98 24.71 1房・十一層/14
2021-05-12 臺北市中正區羅斯福路三段２１２號旁 2,841 萬 118 24.71 1房・六層/14
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