南風裡
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 130.5 萬/坪，成交區間 2024-04-27～2025-02-04。
單價中位
130.5 萬/坪
單價區間
123.87–135.24 萬/坪
總價中位
4,496 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 130.5 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.1 萬/坪
預售溢價 +62.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%24 / 31 筆
車位中位價230 萬塔式車位 · 4.3 坪
車位佔總價5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,380 萬總價中位 4,496 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（130.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 30 | 130.9 |
| 2025 | 1 | 128 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,245 萬 | 128 | 33.16 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-17 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,355 萬 | 131.32 | 33.16 | 3房・九層/14 |
| 2024-11-13 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,220 萬 | 127.25 | 33.16 | 3房・五層/14 |
| 2024-11-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,615 萬 | 132.23 | 37.46 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,747 萬 | 132.25 | 38.45 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-03 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,715 萬 | 135.24 | 37.46 | 3房・十三層/14 |
| 2024-10-20 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,288 萬 | 129.3 | 33.16 | 3房・七層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,645 萬 | 133.13 | 37.46 | 3房・十二層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,778 萬 | 133.16 | 38.45 | 3房・十二層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,478 萬 | 134.32 | 35.92 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-10 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,210 萬 | 124.2 | 36.34 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-02 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,702 萬 | 130.93 | 38.45 | 3房・九層/14 |
| 2024-08-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,650 萬 | 129.41 | 38.45 | 3房・七層/14 |
| 2024-08-06 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,610 萬 | 128.24 | 38.45 | 3房・六層/14 |
| 2024-08-01 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,320 萬 | 130.27 | 33.16 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-15 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,272 萬 | 126.14 | 36.34 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-15 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,496 萬 | 133.13 | 36.34 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-14 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,560 萬 | 126.77 | 38.45 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-13 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,275 萬 | 125.16 | 34.16 | 3房・四層/14 |
| 2024-07-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,460 萬 | 132.01 | 36.34 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-06 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,758 萬 | 132.57 | 38.45 | 3房・十一層/14 |
| 2024-07-05 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,148 萬 | 129.45 | 32.04 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-05 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,610 萬 | 132.07 | 37.46 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,411 萬 | 130.48 | 36.34 | 3房・九層/14 |
| 2024-05-08 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,338 萬 | 123.87 | 37.46 | 3房・四層/14 |
| 2024-05-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,861 萬 | 134.21 | 38.8 | 3房・十三層/14 |
| 2024-05-02 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,520 萬 | 133.88 | 36.34 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-01 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,311 萬 | 127.36 | 36.34 | 3房・六層/14 |
| 2024-05-01 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,341 萬 | 128.29 | 36.34 | 3房・七層/14 |
| 2024-04-30 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,610 萬 | 132.07 | 37.46 | 3房・十一層/14 |
| 2024-04-27 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,670 萬 | 129.99 | 38.45 | 3房・八層/14 |