達欣文和苑
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 124 筆成交，單價中位 167.4 萬/坪，成交區間 2025-10-28～2026-05-08。
單價中位
167.4 萬/坪
單價區間
150.48–186.76 萬/坪
總價中位
5,692 萬
成交筆數
124 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 167.4 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +139.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交79%98 / 124 筆
車位中位價370 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,490 萬總價中位 5,692 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（167.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 50 | 165 |
| 2026 | 74 | 170.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,180 萬 | 185.75 | 35.55 | 2房・二十層/20 |
| 2026-05-02 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,170 萬 | 184.58 | 35.55 | 2房・十八層/20 |
| 2026-04-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,378 萬 | 168.2 | 45.54 | 3房・十二層/20 |
| 2026-04-29 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,365 萬 | 151.5 | 43.25 | 3房・二層/20 |
| 2026-04-29 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,206 萬 | 186.76 | 35.55 | 2房・十九層/20 |
| 2026-04-27 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,050 萬 | 184.58 | 35.55 | 2房・十七層/20 |
| 2026-04-25 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,485 萬 | 174.29 | 25.73 | 2房・十三層/20 |
| 2026-04-25 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,537 萬 | 176.31 | 25.73 | 2房・十三層/20 |
| 2026-04-24 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,362 萬 | 169.51 | 25.73 | 2房・九層/20 |
| 2026-04-17 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,201 萬 | 163.25 | 25.73 | 2房・四層/20 |
| 2026-04-10 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,230 萬 | 164.38 | 25.73 | 2房・三層/20 |
| 2026-04-07 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,672 萬 | 160.98 | 29.02 | 3房・四層/20 |
| 2026-04-07 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,678 萬 | 161.19 | 29.02 | 3房・三層/20 |
| 2026-04-01 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,238 萬 | 174.02 | 43.25 | 3房・十六層/20 |
| 2026-04-01 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,760 萬 | 178.62 | 45.54 | 3房・十九層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,725 萬 | 150.48 | 45.54 | 3房・四層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,168 萬 | 162.04 | 45.54 | 3房・十二層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,086 萬 | 162.5 | 38.84 | 3房・六層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,900 萬 | 165.32 | 43.27 | 3房・十層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,430 萬 | 172.63 | 38.84 | 3房・十三層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,205 萬 | 172.94 | 43.27 | 3房・十四層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,669 萬 | 174.95 | 45.54 | 3房・十四層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,692 萬 | 175.59 | 45.54 | 3房・十五層/20 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,818 萬 | 186 | 38.84 | 3房・二十層/20 |
| 2026-03-27 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,180 萬 | 166.08 | 38.84 | 3房・八層/20 |
| 2026-03-22 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,433 萬 | 181.65 | 43.25 | 3房・二十層/20 |
| 2026-03-21 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,300 萬 | 158.44 | 33.45 | 3房・二層/20 |
| 2026-03-21 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,469 萬 | 173.66 | 25.73 | 2房・十二層/20 |
| 2026-03-21 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,600 萬 | 179.18 | 38.84 | 3房・十四層/20 |
| 2026-03-21 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,670 萬 | 182.62 | 38.84 | 3房・十八層/20 |
| 2026-03-21 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,565 萬 | 183.7 | 43.27 | 3房・二十層/20 |
| 2026-03-11 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,888 萬 | 153.08 | 45.54 | 3房・二層/20 |
| 2026-03-10 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,595 萬 | 180.04 | 38.84 | 3房・十六層/20 |
| 2026-03-10 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,868 萬 | 181.64 | 45.54 | 3房・二十層/20 |
| 2026-03-06 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,520 萬 | 178.83 | 38.84 | 3房・十四層/20 |
| 2026-03-05 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,670 萬 | 160.91 | 29.02 | 3房・四層/20 |
| 2026-03-02 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,600 萬 | 156.95 | 43.27 | 3房・四層/20 |
| 2026-03-02 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,085 萬 | 158.6 | 45.54 | 3房・二層/20 |
| 2026-02-27 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,500 萬 | 177.45 | 38.84 | 3房・十五層/20 |
| 2026-02-26 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,338 萬 | 168.57 | 25.73 | 2房・六層/20 |
| 2026-02-26 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,338 萬 | 170.84 | 38.84 | 3房・十一層/20 |
| 2026-02-26 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,622 萬 | 180.62 | 38.84 | 3房・十六層/20 |
| 2026-02-26 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,692 萬 | 181.66 | 38.84 | 3房・十七層/20 |
| 2026-02-25 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,020 萬 | 156.78 | 45.54 | 3房・四層/20 |
| 2026-02-25 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,030 萬 | 159.02 | 45.54 | 3房・六層/20 |
| 2026-02-25 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,300 萬 | 170.56 | 38.84 | 3房・十層/20 |
| 2026-02-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,268 萬 | 165.68 | 45.54 | 3房・九層/20 |
| 2026-02-09 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,900 萬 | 165.11 | 43.25 | 3房・十三層/20 |
| 2026-02-06 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,230 萬 | 164.62 | 45.54 | 3房・七層/20 |
| 2026-02-05 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,450 萬 | 152.55 | 43.25 | 3房・四層/20 |
| 2026-02-05 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,353 萬 | 178.56 | 43.27 | 3房・十八層/20 |
| 2026-02-04 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,411 萬 | 179.7 | 43.27 | 3房・十九層/20 |
| 2026-02-04 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,688 萬 | 183.59 | 38.84 | 3房・十九層/20 |
| 2026-02-03 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,487 萬 | 170.97 | 45.54 | 3房・十一層/20 |
| 2026-01-28 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,443 萬 | 153.83 | 43.25 | 3房・五層/20 |
| 2026-01-27 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,850 萬 | 152.58 | 45.54 | 3房・三層/20 |
| 2026-01-23 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,658 萬 | 160.5 | 29.02 | 3房・五層/20 |
| 2026-01-23 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,150 萬 | 162.38 | 45.54 | 3房・六層/20 |
| 2026-01-22 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,378 萬 | 172.22 | 38.84 | 3房・十三層/20 |
| 2026-01-19 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,348 萬 | 168.96 | 25.73 | 2房・七層/20 |
| 2026-01-19 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,268 萬 | 174.92 | 43.25 | 3房・十四層/20 |
| 2026-01-17 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,350 萬 | 167.98 | 45.54 | 3房・十層/20 |
| 2026-01-16 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,325 萬 | 176.63 | 43.25 | 3房・十九層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,000 萬 | 157.34 | 45.54 | 3房・五層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,088 萬 | 164.98 | 38.84 | 3房・六層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,909 萬 | 166.28 | 43.25 | 3房・十層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,377 萬 | 168.17 | 45.54 | 3房・十三層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,977 萬 | 168.82 | 43.27 | 3房・十一層/20 |
| 2026-01-12 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,638 萬 | 183.59 | 38.84 | 3房・十九層/20 |
| 2026-01-09 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,835 萬 | 180.72 | 45.54 | 3房・十九層/20 |
| 2026-01-06 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,580 萬 | 157.81 | 29.02 | 3房・三層/20 |
| 2026-01-06 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,501 萬 | 172.2 | 45.54 | 3房・十三層/20 |
| 2026-01-06 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,957 萬 | 180.97 | 35.55 | 2房・十八層/20 |
| 2026-01-02 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,168 萬 | 166.7 | 38.84 | 3房・九層/20 |
| 2025-12-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,636 萬 | 159.74 | 29.02 | 3房・二層/20 |
| 2025-12-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 4,636 萬 | 159.74 | 29.02 | 3房・二層/20 |
| 2025-12-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 5,350 萬 | 171.59 | 38.84 | 3房・十一層/20 |
| 2025-12-30 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,285 萬 | 176.53 | 43.27 | 3房・十五層/20 |
| 2025-12-29 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,220 萬 | 163.78 | 45.54 | 3房・八層/20 |
| 2025-12-29 | 臺北市中山區朱崙街 | 6,243 萬 | 164.98 | 45.54 | 3房・十一層/20 |