森仰
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 154.5 萬/坪，成交區間 2024-05-09～2026-04-15。
單價中位
154.5 萬/坪
單價區間
139.99–172.39 萬/坪
總價中位
1.87 億
成交筆數
32 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 154.5 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +120.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%32 / 32 筆
車位中位價910 萬坡道平面 · 19.1 坪
車位佔總價6.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1.76 億總價中位 1.87 億 扣掉車位
本站顯示的「單價（154.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 29 | 152.6 |
| 2025 | 1 | 157.1 |
| 2026 | 2 | 168.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 2.2 億 | 168.91 | 152.74 | 0房・十七層/24 |
| 2026-01-09 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,860 萬 | 162.22 | 75.05 | 3房・十九層/24 |
| 2025-05-22 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 8,922 萬 | 157.12 | 64.48 | 3房・十三層/24 |
| 2024-09-05 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 8,200 萬 | 152.24 | 61.2 | 3房・七層/24 |
| 2024-07-26 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.84 億 | 169.11 | 123.64 | 0房・十七層/24 |
| 2024-07-18 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.86 億 | 149.01 | 137.62 | 0房・二層/24 |
| 2024-07-14 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 2.04 億 | 160.11 | 149.6 | 0房・八層/24 |
| 2024-06-26 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.87 億 | 144.75 | 147.89 | 0房・四層/24 |
| 2024-06-19 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,057 萬 | 150.33 | 73.83 | 3房・十四層/24 |
| 2024-06-12 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 2.11 億 | 159.23 | 152.74 | 0房・十四層/24 |
| 2024-06-08 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,520 萬 | 142.02 | 81.53 | 3房・六層/24 |
| 2024-06-08 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.96 億 | 149.75 | 149.6 | 0房・三層/24 |
| 2024-06-08 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.89 億 | 164.69 | 137.3 | 0房・十四層/24 |
| 2024-06-07 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.93 億 | 171 | 127.73 | 0房・二十層/24 |
| 2024-06-06 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.95 億 | 157 | 136.48 | 0房・十二層/24 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.9 億 | 152.61 | 138.32 | 0房・九層/24 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.88 億 | 167.44 | 133.2 | 0房・十八層/24 |
| 2024-05-30 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,268 萬 | 154.39 | 83.79 | 3房・十四層/24 |
| 2024-05-28 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,508 萬 | 141.76 | 81.56 | 3房・五層/24 |
| 2024-05-22 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 2.26 億 | 168 | 153.79 | 0房・二十一層/24 |
| 2024-05-20 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,496 萬 | 142.75 | 81.53 | 3房・七層/24 |
| 2024-05-17 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.9 億 | 146.25 | 159.17 | 0房・五層/24 |
| 2024-05-17 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.21 億 | 150.2 | 93.64 | 3房・二層/24 |
| 2024-05-13 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 7,999 萬 | 139.99 | 71.78 | 3房・四層/24 |
| 2024-05-10 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,686 萬 | 145.09 | 81.56 | 3房・八層/24 |
| 2024-05-10 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.87 億 | 147.47 | 147.89 | 0房・六層/24 |
| 2024-05-10 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,010 萬 | 149.55 | 74.11 | 3房・二層/24 |
| 2024-05-10 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.93 億 | 154.46 | 144.88 | 0房・十一層/24 |
| 2024-05-09 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,140 萬 | 160.87 | 64.65 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-05-09 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 9,660 萬 | 165.29 | 73.83 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-05-09 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 1.93 億 | 172.35 | 133.21 | 0房・二十二層/24 |
| 2024-05-09 | 臺北市中山區中山北路二段27巷22號 | 2.26 億 | 172.39 | 152.74 | 0房・二十二層/24 |