松江阡語
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 126 萬/坪，成交區間 2024-04-14～2026-04-22。
單價中位
126 萬/坪
單價區間
112.96–140.2 萬/坪
總價中位
2,985 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 126 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +80%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交59%19 / 32 筆
車位中位價200 萬塔式車位 · 3.1 坪
車位佔總價6.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,827 萬總價中位 2,985 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（126 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 124 |
| 2025 | 6 | 127.4 |
| 2026 | 2 | 137.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,985 萬 | 137.09 | 21.77 | 2房・九層/12 |
| 2026-04-20 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,185 萬 | 131.58 | 24.21 | 2房・七層/12 |
| 2025-10-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,042 萬 | 129.27 | 23.53 | 2房・九層/12 |
| 2025-06-06 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,027 萬 | 123.63 | 25.98 | 2房・三層/12 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,998 萬 | 115.59 | 27.32 | 2房・三層/12 |
| 2025-03-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,080 萬 | 125.95 | 25.98 | 2房・四層/12 |
| 2025-03-06 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,160 萬 | 135.94 | 24.89 | 2房・八層/12 |
| 2025-01-02 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,998 萬 | 127.4 | 23.53 | 2房・八層/12 |
| 2024-12-25 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,136 萬 | 125.76 | 26.47 | 2房・二層/12 |
| 2024-09-19 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,985 萬 | 121.8 | 25.98 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-02 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,968 萬 | 129.8 | 22.87 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-24 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,300 萬 | 128.07 | 27.32 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-24 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,338 萬 | 129.64 | 27.32 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-22 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,138 萬 | 128.49 | 25.98 | 2房・七層/12 |
| 2024-08-12 | 臺北市中山區松江路184巷 | 4,303 萬 | 133.42 | 33.87 | 3房・十層/12 |
| 2024-08-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,888 萬 | 126.3 | 22.87 | 2房・十層/12 |
| 2024-08-01 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,858 萬 | 121.45 | 23.53 | 2房・七層/12 |
| 2024-07-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 5,788 萬 | 140.2 | 42.98 | 3房・一層/12 |
| 2024-07-01 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,758 萬 | 117.2 | 23.53 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-26 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,138 萬 | 127.18 | 25.98 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-18 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,836 萬 | 124.03 | 22.87 | 2房・五層/12 |
| 2024-06-14 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,008 萬 | 119.33 | 26.65 | 2房・六層/12 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,858 萬 | 112.96 | 26.65 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,758 萬 | 117.2 | 23.53 | 2房・五層/12 |
| 2024-06-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,760 萬 | 126.76 | 21.77 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-04 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,896 萬 | 123.82 | 24.89 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-01 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,790 萬 | 118.95 | 24.89 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-01 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,930 萬 | 124 | 24.89 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-27 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,898 萬 | 117.99 | 25.98 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-16 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,840 萬 | 121.25 | 24.89 | 2房・四層/12 |
| 2024-04-27 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,818 萬 | 129.42 | 21.77 | 2房・六層/12 |
| 2024-04-14 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,834 萬 | 117.08 | 24.21 | 2房・四層/12 |