德運京鼎
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 133.9 萬/坪，成交區間 2014-08-04～2014-10-15。
單價中位
133.9 萬/坪
單價區間
107.54–143.3 萬/坪
總價中位
7,983 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 133.9 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +91.3%
社區租金行情 · 投報率
租金中位125,000 元/月
租金單價2,063 元/坪/月
買賣單價中位133.9 萬/坪
推估年投報率1.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 54 年租金回本。租賃 15 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%32 / 32 筆
車位中位價560 萬坡道平面 · 21.5 坪
車位佔總價6.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位7,490 萬總價中位 7,983 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（133.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中山區南京東路二段23號 | 61 | 125.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-15 | 臺北市中山區南京東路二段23號十二樓A3-12F | 7,995 萬 | 128.05 | 72.41 | 4房・十二層/24 |
| 2014-10-13 | 臺北市中山區南京東路二段23號十四樓之3A1-14F | 7,450 萬 | 129.55 | 67.81 | 4房・十四層/24 |
| 2014-10-10 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十樓A3-20F | 8,910 萬 | 143.3 | 72.41 | 4房・二十層/24 |
| 2014-09-27 | 臺北市中山區南京東路二段23號四樓之2A2-04F | 6,300 萬 | 108.62 | 66.16 | 4房・四層/24 |
| 2014-09-27 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十二樓之3A1-22F | 7,977 萬 | 138.72 | 66.23 | 4房・二十二層/24 |
| 2014-09-25 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十二樓之2A2-22F | 8,360 萬 | 138.05 | 87.7 | 4房・二十二層/24 |
| 2014-09-19 | 臺北市中山區南京東路二段23號十七樓之3A1-17F | 7,780 萬 | 131.67 | 78.55 | 4房・十七層/24 |
| 2014-09-19 | 臺北市中山區南京東路二段23號十九樓之1A5-19F | 8,700 萬 | 137.63 | 83.15 | 4房・十九層/24 |
| 2014-09-16 | 臺北市中山區南京東路二段23號十九樓A3-19F | 8,800 萬 | 135.96 | 81.49 | 4房・十九層/24 |
| 2014-09-16 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十一樓A3-21F | 8,940 萬 | 138.3 | 81.49 | 4房・二十一層/24 |
| 2014-09-16 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十一樓之1A5-21F | 8,970 萬 | 138.3 | 83.15 | 4房・二十一層/24 |
| 2014-09-15 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十一樓之3A1-21F | 7,890 萬 | 137.15 | 66.23 | 4房・二十一層/24 |
| 2014-09-11 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十一樓之2A2-21F | 7,966 萬 | 137.8 | 66.23 | 4房・二十一層/24 |
| 2014-09-03 | 臺北市中山區南京東路二段23號十九樓之3A1-19F | 8,070 萬 | 133.9 | 76.97 | 4房・十九層/24 |
| 2014-09-03 | 臺北市中山區南京東路二段23號十九樓之2A2-19F | 7,790 萬 | 133.9 | 66.23 | 4房・十九層/24 |
| 2014-09-03 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十樓之3A1-20F | 8,210 萬 | 135.15 | 76.9 | 4房・二十層/24 |
| 2014-09-03 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十樓之2A2-20F | 8,170 萬 | 135.15 | 76.9 | 4房・二十層/24 |
| 2014-09-01 | 臺北市中山區南京東路二段23號四樓之3A1-04F | 6,270 萬 | 107.54 | 67.81 | 4房・四層/24 |
| 2014-09-01 | 臺北市中山區南京東路二段23號四樓A3-04F | 7,100 萬 | 113.3 | 72.32 | 4房・四層/24 |
| 2014-09-01 | 臺北市中山區南京東路二段23號十四樓之2A2-14F | 7,480 萬 | 129.91 | 66.16 | 4房・十四層/24 |
| 2014-08-29 | 臺北市中山區南京東路二段23號四樓之1A5-04F | 6,998 萬 | 111.6 | 72.32 | 4房・四層/24 |
| 2014-08-29 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十樓之1A5-20F | 8,821 萬 | 135.81 | 83.15 | 4房・二十層/24 |
| 2014-08-25 | 臺北市中山區南京東路二段23號十三樓之2A2-13F | 7,580 萬 | 124.53 | 78.62 | 4房・十三層/24 |
| 2014-08-24 | 臺北市中山區南京東路二段23號六樓之2A2-06F | 6,996 萬 | 114.14 | 78.55 | 4房・六層/24 |
| 2014-08-19 | 臺北市中山區南京東路二段23號十七樓之2A2-17F | 7,460 萬 | 129.01 | 67.81 | 4房・十七層/24 |
| 2014-08-19 | 臺北市中山區南京東路二段23號十七樓之2A2-17F | 7,460 萬 | 129.01 | 67.81 | 4房・十七層/24 |
| 2014-08-14 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十二樓之1A5-22F | 9,023 萬 | 140.01 | 84.8 | 4房・二十二層/24 |
| 2014-08-08 | 臺北市中山區南京東路二段23號二十二樓A3-22F | 9,200 萬 | 140.8 | 83.15 | 4房・二十二層/24 |
| 2014-08-05 | 臺北市中山區南京東路二段23號十三樓之1A5-13F | 7,983 萬 | 122.68 | 84.8 | 4房・十三層/24 |
| 2014-08-05 | 臺北市中山區南京東路二段23號十三樓A3-13F | 7,963 萬 | 123.35 | 81.49 | 4房・十三層/24 |
| 2014-08-04 | 臺北市中山區南京東路二段23號十七樓A3-17F | 8,243 萬 | 128.02 | 81.49 | 3房・十七層/24 |
| 2014-08-04 | 臺北市中山區南京東路二段23號十七樓之1A5-17F | 8,243 萬 | 128.02 | 81.49 | 4房・十七層/24 |