宏築臻玥
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 138.6 萬/坪，成交區間 2025-02-24～2026-04-19。
單價中位
138.6 萬/坪
單價區間
128.18–162.74 萬/坪
總價中位
6,338 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 138.6 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +98%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%28 / 31 筆
車位中位價350 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,998 萬總價中位 6,338 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（138.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 25 | 138.2 |
| 2026 | 6 | 145 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,920 萬 | 130.87 | 60.95 | 3房・七層/24 |
| 2026-04-19 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,970 萬 | 145.79 | 49.29 | 3房・十八層/24 |
| 2026-04-12 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,748 萬 | 145 | 47.96 | 3房・十六層/24 |
| 2026-04-06 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,006 萬 | 138.56 | 51.78 | 3房・十五層/24 |
| 2026-03-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,338 萬 | 144.97 | 51.97 | 3房・十七層/24 |
| 2026-01-10 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,748 萬 | 132.44 | 43.4 | 3房・九層/24 |
| 2025-11-24 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,356 萬 | 147.21 | 51.6 | 3房・十九層/24 |
| 2025-11-13 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,068 萬 | 150.08 | 49.66 | 3房・二十層/24 |
| 2025-11-01 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,880 萬 | 133.94 | 59.05 | 3房・九層/24 |
| 2025-10-07 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 5,960 萬 | 145.53 | 49.29 | 3房・十七層/24 |
| 2025-09-09 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,488 萬 | 148.12 | 51.97 | 3房・十九層/24 |
| 2025-08-22 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 7,888 萬 | 129.93 | 68.38 | 3房・九層/24 |
| 2025-08-15 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,200 萬 | 135.45 | 54.9 | 3房・十二層/24 |
| 2025-07-31 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,990 萬 | 128.18 | 54.53 | 3房・四層/24 |
| 2025-07-31 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,990 萬 | 128.48 | 54.4 | 3房・四層/24 |
| 2025-06-24 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,236 萬 | 136.24 | 53.8 | 3房・九層/24 |
| 2025-06-09 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,518 萬 | 147.87 | 52.94 | 3房・十八層/24 |
| 2025-05-17 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,891 萬 | 133.48 | 59.6 | 3房・八層/24 |
| 2025-04-30 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 1.25 億 | 146.01 | 93.24 | 3房・二十一層/24 |
| 2025-04-30 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 1.27 億 | 146.37 | 101.68 | 3房・二十一層/24 |
| 2025-04-27 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,316 萬 | 145.05 | 51.59 | 3房・十五層/24 |
| 2025-04-27 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,446 萬 | 162.74 | 48 | 3房・十五層/24 |
| 2025-04-12 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,875 萬 | 150.11 | 61.35 | 3房・十七層/24 |
| 2025-04-12 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,566 萬 | 151.11 | 51.6 | 3房・十八層/24 |
| 2025-03-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,307 萬 | 138.2 | 54.67 | 3房・十三層/24 |
| 2025-03-27 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,288 萬 | 138.18 | 53.94 | 3房・十四層/24 |
| 2025-03-18 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,188 萬 | 135.13 | 53.8 | 3房・六層/24 |
| 2025-02-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,158 萬 | 134.44 | 53.8 | 3房・七層/24 |
| 2025-02-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,198 萬 | 135.36 | 53.8 | 3房・八層/24 |
| 2025-02-28 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,289 萬 | 137.8 | 53.7 | 3房・十二層/24 |
| 2025-02-24 | 臺北市中山區建國北路二段與合江街36巷交叉口 | 6,380 萬 | 139.66 | 53.7 | 3房・十四層/24 |