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匯泰鴻

臺北市中山區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 101.8 萬/坪，成交區間 2020-07-04～2022-10-05。

單價中位
101.8 萬/坪
單價區間
93.62–108.63 萬/坪
總價中位
1,680 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 101.8 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +45.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位49,000 元/月
租金單價3,028 元/坪/月
買賣單價中位101.8 萬/坪
推估年投報率3.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 28 年租金回本。租賃 7 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交35%18 / 52 筆
車位中位價220 萬其他 · 3.3 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,198 萬總價中位 1,680 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（101.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202045102.2
2021699.4
2022193.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區建國北路二段70號56100.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-10-05 臺北市中山區建國北路二段68號 1,380 萬 93.62 14.74 1房・三層/13
2021-04-07 臺北市中山區建國北路二段70號C-7 2,500 萬 101.78 24.56 2房・七層/13
2021-03-24 臺北市中山區建國北路二段70號B-4 1,458 萬 98.71 14.77 0房・四層/13
2021-03-14 臺北市中山區建國北路二段70號C-4 2,426 萬 98.77 24.56 2房・四層/13
2021-01-19 臺北市中山區建國北路二段70號F-10 1,342 萬 102.13 13.14 0房・十層/13
2021-01-04 臺北市中山區建國北路二段70號C-3 2,640 萬 99.34 27.88 2房・三層/13
2021-01-04 臺北市中山區建國北路二段70號B-3 1,468 萬 99.38 14.77 0房・三層/13
2020-12-31 臺北市中山區建國北路二段70號C-6 2,495 萬 101.58 24.56 2房・六層/13
2020-12-23 臺北市中山區建國北路二段70號E-6 2,154 萬 98 21.98 2房・六層/13
2020-12-15 臺北市中山區建國北路二段70號F-2 1,295 萬 98.55 13.14 0房・二層/13
2020-12-15 臺北市中山區建國北路二段70號F-8 1,343 萬 102.2 13.14 0房・八層/13
2020-12-14 臺北市中山區建國北路二段70號A-11 2,707 萬 105.98 26.98 2房・十一層/13
2020-12-14 臺北市中山區建國北路二段70號B-11 2,829 萬 106.39 28.03 2房・十一層/13
2020-12-14 臺北市中山區建國北路二段70號A-13 5,272 萬 106.88 50.78 3房・十三層/13
2020-12-09 臺北市中山區建國北路二段70號E-5 2,110 萬 96 21.98 2房・五層/13
2020-12-01 臺北市中山區建國北路二段70號E-2 2,129 萬 96.86 21.98 2房・二層/13
2020-12-01 臺北市中山區建國北路二段70號B-5 1,486 萬 100.6 14.77 0房・五層/13
2020-11-30 臺北市中山區建國北路二段70號F-9 1,340 萬 101.97 13.14 0房・九層/13
2020-11-30 臺北市中山區建國北路二段70號B-9 1,538 萬 104.12 14.77 0房・九層/13
2020-11-20 臺北市中山區建國北路二段70號B-8 1,722 萬 103.04 18.09 0房・八層/13
2020-11-18 臺北市中山區建國北路二段70號B-7 1,500 萬 101.55 14.77 0房・七層/13
2020-10-30 臺北市中山區建國北路二段70號D-7 1,830 萬 100.96 19.17 1房・七層/13
2020-10-27 臺北市中山區建國北路二段70號D-4 1,538 萬 97.05 15.85 1房・四層/13
2020-10-26 臺北市中山區建國北路二段70號C-9 2,550 萬 103.81 24.56 2房・九層/13
2020-10-24 臺北市中山區建國北路二段70號A-8 2,012 萬 105.29 21.38 1房・八層/13
2020-10-19 臺北市中山區建國北路二段70號B-13 3,580 萬 108.31 34.25 2房・十三層/13
2020-10-12 臺北市中山區建國北路二段70號F-6 1,300 萬 98.93 13.14 0房・六層/13
2020-10-07 臺北市中山區建國北路二段70號E-3 2,398 萬 98.64 25.3 2房・三層/13
2020-10-01 臺北市中山區建國北路二段70號E-4 2,095 萬 95.32 21.98 2房・四層/13
2020-10-01 臺北市中山區建國北路二段70號D-2 1,546 萬 97.55 15.85 1房・二層/13
2020-09-30 臺北市中山區建國北路二段70號C-8 2,750 萬 103 27.88 2房・八層/13
2020-09-27 臺北市中山區建國北路二段70號F-5 1,327 萬 100.98 13.14 0房・五層/13
2020-09-23 臺北市中山區建國北路二段70號E-8 2,398 萬 100 25.3 2房・八層/13
2020-09-23 臺北市中山區建國北路二段70號E-7 2,398 萬 100 25.3 2房・七層/13
2020-09-14 臺北市中山區建國北路二段70號A-5 1,756 萬 103.52 18.06 1房・五層/13
2020-09-09 臺北市中山區建國北路二段70號F-4 1,500 萬 97.41 16.46 0房・四層/13
2020-09-07 臺北市中山區建國北路二段70號D-6 1,629 萬 102.79 15.85 1房・六層/13
2020-09-07 臺北市中山區建國北路二段70號C-10 2,866 萬 107.32 27.88 2房・十層/13
2020-09-05 臺北市中山區建國北路二段70號D-8 1,655 萬 104.43 15.85 1房・八層/13
2020-08-31 臺北市中山區建國北路二段70號A-4 1,466 萬 99.45 14.74 1房・四層/13
2020-08-28 臺北市中山區建國北路二段70號D-9 1,850 萬 102.85 19.17 1房・九層/13
2020-08-25 臺北市中山區建國北路二段70號D-10 1,680 萬 106.01 15.85 1房・十層/13
2020-08-15 臺北市中山區建國北路二段70號D-3 1,556 萬 98.18 15.85 1房・三層/13
2020-08-13 臺北市中山區建國北路二段70號B-10 1,600 萬 108.32 14.77 0房・十層/13
2020-08-13 臺北市中山區建國北路二段70號A-10 1,848 萬 108.41 18.06 1房・十層/13
2020-07-25 臺北市中山區建國北路二段70號F-7 1,338 萬 101.82 13.14 0房・七層/13
2020-07-25 臺北市中山區建國北路二段70號A-9 1,553 萬 105.35 14.74 1房・九層/13
2020-07-22 臺北市中山區建國北路二段70號A-7 1,526 萬 103.52 14.74 1房・七層/13
2020-07-18 臺北市中山區建國北路二段70號B-12 3,610 萬 108.63 34.25 2房・十二層/13
2020-07-09 臺北市中山區建國北路二段70號D-5 1,644 萬 103.74 15.85 1房・五層/13
2020-07-09 臺北市中山區建國北路二段70號A-6 1,538 萬 104.34 14.74 1房・六層/13
2020-07-04 臺北市中山區建國北路二段70號F-3 1,318 萬 100.3 13.14 0房・三層/13
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