中山．吉美
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 36 筆成交，單價中位 123.1 萬/坪，成交區間 2022-04-06～2024-08-16。
單價中位
123.1 萬/坪
單價區間
112.93–142.84 萬/坪
總價中位
3,900 萬
成交筆數
36 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 123.1 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +75.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%28 / 36 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價5.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,920 萬總價中位 3,900 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（123.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 124.9 |
| 2023 | 12 | 119.8 |
| 2024 | 9 | 125.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,980 萬 | 132.87 | 45.3 | 3房・十六層/24 |
| 2024-07-19 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 5,130 萬 | 128.25 | 47.14 | 3房・二十層/24 |
| 2024-06-28 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,517 萬 | 120.07 | 20.96 | 1房・十五層/24 |
| 2024-04-22 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,129 萬 | 126.37 | 40.45 | 2房・十八層/24 |
| 2024-04-12 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,250 萬 | 125.87 | 41.53 | 2房・十六層/24 |
| 2024-04-08 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,120 萬 | 126.56 | 40.45 | 2房・二十二層/24 |
| 2024-03-13 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,360 萬 | 123.56 | 42.33 | 3房・十五層/24 |
| 2024-02-15 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,960 萬 | 122.25 | 24.21 | 2房・十一層/24 |
| 2024-01-31 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,288 萬 | 122.89 | 42.33 | 3房・十四層/24 |
| 2023-12-26 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,988 萬 | 116.9 | 28.59 | 2房・十四層/24 |
| 2023-11-28 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 2,815 萬 | 118.03 | 23.85 | 2房・十五層/24 |
| 2023-11-11 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,898 萬 | 125.87 | 38.77 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-09-16 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,838 萬 | 115.03 | 24.67 | 2房・十五層/24 |
| 2023-08-18 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 3,900 萬 | 123.1 | 38.47 | 2房・十三層/24 |
| 2023-07-13 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 3,888 萬 | 126.38 | 38.77 | 3房・二十二層/24 |
| 2023-06-28 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,900 萬 | 119.84 | 49.21 | 3房・十四層/24 |
| 2023-06-28 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 5,290 萬 | 120.13 | 52.36 | 3房・十四層/24 |
| 2023-06-28 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 4,180 萬 | 127.36 | 40.55 | 2房・二十一層/24 |
| 2023-06-21 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,778 萬 | 112.93 | 27.92 | 2房・七層/24 |
| 2023-06-21 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 2,738 萬 | 114.82 | 23.85 | 2房・二層/24 |
| 2023-06-19 | 臺北市中山區錦州街30巷 | 3,138 萬 | 116.41 | 30.21 | 2房・十四層/24 |
| 2022-11-06 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,416 萬 | 122.57 | 27.87 | 2房・十三層/24 |
| 2022-09-29 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,598 萬 | 120.58 | 37.46 | 2房・十四層/24 |
| 2022-09-28 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,228 萬 | 127.78 | 40.55 | 2房・二十三層/24 |
| 2022-09-09 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,880 萬 | 125.07 | 38.87 | 3房・十八層/24 |
| 2022-07-08 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,000 萬 | 127.97 | 38.87 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-07-07 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,568 萬 | 116.82 | 46.53 | 3房・二層/24 |
| 2022-07-04 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 6,368 萬 | 142.84 | 51.56 | 3房・十六層/24 |
| 2022-06-22 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,588 萬 | 121.3 | 37.46 | 2房・十五層/24 |
| 2022-05-14 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,279 萬 | 128.29 | 40.55 | 2房・二十層/24 |
| 2022-04-30 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,765 萬 | 115.95 | 23.85 | 2房・十三層/24 |
| 2022-04-25 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,428 萬 | 115.84 | 20.96 | 1房・十三層/24 |
| 2022-04-25 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 3,186 萬 | 120.97 | 33.76 | 1房・十三層/24 |
| 2022-04-17 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,352 萬 | 130.65 | 40.55 | 2房・十七層/24 |
| 2022-04-07 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 4,038 萬 | 130.46 | 38.87 | 3房・十七層/24 |
| 2022-04-06 | 臺北市中山區聚盛里錦州街30巷 | 2,690 萬 | 124.9 | 24.8 | 2房・九層/24 |