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中山Q1

臺北市中山區・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 87.3 萬/坪，成交區間 2019-08-31～2020-03-05。

單價中位
87.3 萬/坪
單價區間
80.06–92.91 萬/坪
總價中位
1,550 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 87.3 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +24.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位60,000 元/月
租金單價2,714 元/坪/月
買賣單價中位87.3 萬/坪
推估年投報率3.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 16 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交35%17 / 49 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 11.8 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,852 萬總價中位 1,550 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（87.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20194087.3
2020987.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區民權東路一段57號1582.6
臺北市中山區民權東路一段61號1592.5
臺北市中山區民權東路一段59號1289.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-03-05 臺北市中山區民權東路一段61-1號11樓E-11F 1,828 萬 87.38 29.94 0房・十一層/12
2020-02-10 臺北市中山區民權東路一段59號10樓D-10F 2,310 萬 89.81 34.93 0房・十層/12
2020-01-17 臺北市中山區民權東路一段59-1號6樓C-06F 1,310 萬 91.17 14.37 0房・六層/12
2020-01-15 臺北市中山區民權東路一段59-1號11樓C-11F 1,325 萬 92.21 14.37 0房・十一層/12
2020-01-09 臺北市中山區民權東路一段59號8樓D-08F 2,340 萬 90.68 34.93 0房・八層/12
2020-01-06 臺北市中山區民權東路一段61-1號2樓E-02F 1,460 萬 80.97 18.03 0房・二層/12
2020-01-06 臺北市中山區民權東路一段61-1號3樓E-03F 1,490 萬 81.98 18.17 0房・三層/12
2020-01-03 臺北市中山區民權東路一段61-1號4樓E-04F 1,455 萬 80.06 18.17 0房・四層/12
2020-01-03 臺北市中山區民權東路一段57-1號3樓B-03F 1,195 萬 83.17 14.37 0房・三層/12
2019-12-24 臺北市中山區民權東路一段59號5樓D-05F 2,050 萬 88.52 23.16 0房・五層/12
2019-12-16 臺北市中山區民權東路一段59-1號4樓C-04F 1,215 萬 84.56 14.37 0房・四層/12
2019-12-13 臺北市中山區民權東路一段59-1號10樓C-10F 1,315 萬 91.52 14.37 0房・十層/12
2019-12-12 臺北市中山區民權東路一段59號4樓D-04F 2,168 萬 84.98 33.98 0房・四層/12
2019-12-02 臺北市中山區民權東路一段59號9樓D-09F 2,360 萬 90.24 34.93 0房・九層/12
2019-11-30 臺北市中山區民權東路一段61號11樓F-11F 1,992 萬 92.5 21.53 0房・十一層/12
2019-11-28 臺北市中山區民權東路一段59號7樓D-07F 2,020 萬 87.22 23.16 0房・七層/12
2019-11-26 臺北市中山區民權東路一段57號5樓A-05F 2,327 萬 89.06 35.54 0房・五層/12
2019-11-20 臺北市中山區民權東路一段61號9樓F-09F 1,900 萬 88.23 21.53 0房・九層/12
2019-11-15 臺北市中山區民權東路一段61號8樓F-08F 1,880 萬 87.3 21.53 0房・八層/12
2019-11-06 臺北市中山區民權東路一段61號10樓F-10F 2,200 萬 91.01 33.3 0房・十層/12
2019-10-30 臺北市中山區民權東路一段57-1號4樓B-04F 1,252 萬 87.13 14.37 0房・四層/12
2019-10-30 臺北市中山區民權東路一段57-1號11樓B-11F 1,540 萬 90.47 26.14 0房・十一層/12
2019-09-28 臺北市中山區民權東路一段61號7樓F-07F 1,865 萬 86.6 21.53 0房・七層/12
2019-09-23 臺北市中山區民權東路一段57號6樓A-06F 2,092 萬 88.01 23.77 0房・六層/12
2019-09-22 臺北市中山區民權東路一段57號7樓A-07F 2,300 萬 87.92 35.54 0房・七層/12
2019-09-22 臺北市中山區民權東路一段57-1號10樓B-10F 1,480 萬 90.47 26.14 0房・十層/12
2019-09-17 臺北市中山區民權東路一段57-1號6樓B-06F 1,252 萬 87.13 14.37 0房・六層/12
2019-09-16 臺北市中山區民權東路一段61-1號6樓E-06F 1,736 萬 84.52 29.94 0房・六層/12
2019-09-16 臺北市中山區民權東路一段59-1號3樓C-03F 1,215 萬 84.56 14.37 0房・三層/12
2019-09-16 臺北市中山區民權東路一段61號6樓F-06F 2,052 萬 86 33.3 0房・六層/12
2019-09-14 臺北市中山區民權東路一段61-1號10樓E-10F 1,600 萬 88.04 18.17 0房・十層/12
2019-09-13 臺北市中山區民權東路一段61-1號8樓E-08F 1,562 萬 85.95 18.17 0房・八層/12
2019-09-13 臺北市中山區民權東路一段57-1號9樓B-09F 1,335 萬 92.91 14.37 0房・九層/12
2019-09-12 臺北市中山區民權東路一段57-1號5樓B-05F 1,250 萬 86.99 14.37 0房・五層/12
2019-09-11 臺北市中山區民權東路一段61-1號5樓E-05F 1,500 萬 82.53 18.17 0房・五層/12
2019-09-11 臺北市中山區民權東路一段59-1號5樓C-05F 1,255 萬 87.34 14.37 0房・五層/12
2019-09-11 臺北市中山區民權東路一段59-1號8樓C-08F 1,286 萬 89.5 14.37 0房・八層/12
2019-09-10 臺北市中山區民權東路一段59-1號7樓C-07F 1,280 萬 89.08 14.37 0房・七層/12
2019-09-09 臺北市中山區民權東路一段61-1號7樓E-07F 1,550 萬 85.29 18.17 0房・七層/12
2019-09-07 臺北市中山區民權東路一段61號4樓F-04F 1,810 萬 84.05 21.53 0房・四層/12
2019-09-06 臺北市中山區民權東路一段61號5樓F-05F 2,003 萬 84.42 32.36 0房・五層/12
2019-09-04 臺北市中山區民權東路一段59-1號9樓C-09F 1,550 萬 90.47 26.14 0房・九層/12
2019-09-03 臺北市中山區民權東路一段57-1號7樓B-07F 1,278 萬 88.94 14.37 0房・七層/12
2019-09-02 臺北市中山區民權東路一段61號3樓F-03F 1,975 萬 82.19 33.3 0房・三層/12
2019-09-02 臺北市中山區民權東路一段57號2樓A-02F 2,260 萬 85.4 35.54 0房・二層/12
2019-09-01 臺北市中山區民權東路一段59-1號2樓C-02F 1,380 萬 82.82 26.14 0房・二層/12
2019-08-31 臺北市中山區民權東路一段57-1號2樓B-02F 1,208 萬 84.07 14.37 0房・二層/12
2019-08-31 臺北市中山區民權東路一段61-1號9樓E-09F 1,570 萬 86.39 18.17 0房・九層/12
2019-08-31 臺北市中山區民權東路一段57-1號8樓B-08F 1,288 萬 89.64 14.37 0房・八層/12
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