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臺北市中山區・預售建案。實價登錄 480 筆成交，單價中位 94.7 萬/坪，成交區間 2011-03-13～2016-09-20。

單價中位
94.7 萬/坪
單價區間
60.05–190.92 萬/坪
總價中位
2,598 萬
成交筆數
480 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 94.7 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.1 萬/坪
預售溢價 +35.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位45,000 元/月
租金單價1,716 元/坪/月
買賣單價中位94.7 萬/坪
推估年投報率2.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 46 年租金回本。租賃 158 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交60%288 / 480 筆
車位中位價270 萬坡道平面 · 12.4 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,500 萬總價中位 2,598 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（94.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20111963.6
201212379.2
201318987.4
201489107.5
201524116.6
201636110

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區新生北路三段12號6069.7
臺北市中山區新生北路三段16號5870
臺北市中山區民生東路二段3號5883.5
臺北市中山區松江路188巷2號34123.5
臺北市中山區天祥路16號2696
臺北市中山區吉林路93號2483.6
臺北市中山區民生東路二段1號2289.9
臺北市中山區中山北路二段175號13102.5
臺北市中山區吉林路91號881.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2016-09-20 臺北市中山區中山北路二段A3戶6樓 2,450 萬 104.77 26.42 2房・六層/14
2016-07-19 臺北市中山區中山北路二段A4戶2樓 2,400 萬 102.37 26.43 2房・二層/14
2016-06-26 臺北市中山區中山北路二段A7戶4樓 2,550 萬 99.34 28.58 2房・四層/14
2016-06-22 臺北市中山區中山北路二段A8戶3樓 3,380 萬 95.87 38.08 2房・三層/14
2016-06-02 臺北市中山區中山北路二段A4戶6樓 2,520 萬 108.06 26.43 2房・六層/14
2016-05-27 臺北市中山區中山北路二段A3戶5樓 2,150 萬 101.93 21.09 2房・五層/14
2016-05-15 臺北市中山區中山北路二段A1戶12樓 3,440 萬 126.3 30.67 2房・十二層/14
2016-05-10 臺北市中山區中山北路二段A3戶7樓 2,270 萬 107.62 21.09 2房・七層/14
2016-05-07 臺北市中山區中山北路二段A7-3F 2,550 萬 101.06 28.58 2房・三層/14
2016-05-06 臺北市中山區中山北路二段A5戶5樓 2,200 萬 104.13 21.13 2房・五層/14
2016-04-30 臺北市中山區中山北路二段77巷 4,928 萬 134.03 36.77 0房・一層/13
2016-04-29 臺北市中山區中山北路二段A5戶6樓 2,570 萬 110.02 26.51 2房・六層/14
2016-04-29 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,480 萬 123.04 20.16 1房・八層/13
2016-04-28 臺北市中山區中山北路二段77巷 1,880 萬 98.66 19.05 1房・四層/13
2016-04-12 臺北市中山區中山北路二段A7戶5樓 2,200 萬 106.05 20.75 1房・五層/14
2016-04-09 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,530 萬 118.05 21.43 1房・八層/13
2016-03-10 臺北市中山區中山北路二段A5戶4樓 2,050 萬 97.02 21.13 2房・四層/14
2016-03-02 臺北市中山區松江路188巷2號 5,483 萬 190.92 34.18 2房・一層/6
2016-02-19 臺北市中山區中山北路二段A5戶3樓 2,380 萬 103.17 26.46 2房・三層/14
2016-01-26 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,475 萬 110.73 22.35 1房・四層/13
2016-01-26 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,608 萬 121.69 21.43 1房・七層/13
2016-01-25 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,575 萬 112.48 22.89 1房・四層/13
2016-01-25 臺北市中山區松江路188巷2號5樓 4,193 萬 125.13 34.04 2房・五層/6
2016-01-25 臺北市中山區松江路188巷2號3樓 2,817 萬 138.55 21.03 1房・三層/6
2016-01-20 臺北市中山區松江路188巷2號6樓之1 2,528 萬 153.07 17.29 1房・六層/6
2016-01-09 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,459 萬 110.01 22.35 1房・五層/13
2016-01-09 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,729 萬 121.13 22.53 1房・五層/13
2016-01-07 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,058 萬 108.01 19.05 1房・五層/13
2016-01-05 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,479 萬 110.03 22.53 1房・七層/13
2016-01-05 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,729 萬 121.13 22.53 1房・六層/13
2016-01-04 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,648 萬 117.53 22.53 1房・三層/13
2016-01-03 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,518 萬 109.99 22.89 1房・七層/13
2016-01-03 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,358 萬 110.02 21.43 1房・九層/13
2016-01-03 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,768 萬 120.91 22.89 1房・五層/13
2016-01-03 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,768 萬 120.91 22.89 1房・六層/13
2016-01-02 臺北市中山區中山北路二段A4戶5樓 2,500 萬 109.96 26.43 2房・五層/14
2015-12-24 臺北市中山區中山北路二段A1戶5樓 3,068 萬 113.19 30.67 2房・五層/14
2015-12-24 臺北市中山區中山北路二段A1戶13樓 3,200 萬 127.53 25.09 2房・十三層/14
2015-12-22 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,608 萬 121.69 21.43 1房・四層/13
2015-12-20 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,388 萬 105.99 22.53 1房・四層/13
2015-12-03 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,400 萬 119.07 20.16 1房・九層/13
2015-11-30 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,408 萬 107.73 22.35 1房・三層/13
2015-11-28 臺北市中山區中山北路二段A1戶4樓 2,800 萬 111.7 25.07 2房・四層/14
2015-11-28 臺北市中山區中山北路二段A2戶4樓 3,388 萬 114.61 33.14 2房・四層/14
2015-11-23 臺北市中山區中山北路二段A1戶10樓 3,616 萬 124.98 35.75 2房・十層/14
2015-11-15 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,150 萬 106.67 20.16 1房・三層/13
2015-11-14 臺北市中山區中山北路二段A4戶4樓 2,500 萬 107.11 26.43 2房・四層/14
2015-10-23 臺北市中山區吉林路91號 2,500 萬 92.86 35.85 0房・十層/11
2015-10-20 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,738 萬 121.53 22.53 1房・九層/13
2015-10-07 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,976 萬 130 22.89 1房・九層/13
2015-08-22 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,350 萬 116.59 20.16 1房・五層/13
2015-08-16 臺北市中山區中山北路二段77巷 1,900 萬 94.27 20.16 1房・四層/13
2015-08-11 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,600 萬 115.4 22.53 1房・八層/13
2015-08-06 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,682 萬 119.99 22.35 1房・八層/13
2015-07-07 臺北市中山區中山北路二段77巷 2,750 萬 123.03 22.35 1房・九層/13
2015-07-05 臺北市中山區中山北路二段77巷 1,707 萬 101.93 16.75 1房・二層/13
2015-04-02 臺北市中山區金泰段122、122-1地號八樓Ｂ戶 1.14 億 159.9 81.02 3房・八層/10
2015-03-24 臺北市中山區北安段一小段116-117地號 2,580 萬 110.19 22.01 1房・七層/7
2015-03-05 臺北市中山區金泰段122、122-1地號六樓Ｂ戶 1.19 億 154.25 96.86 3房・六層/10
2015-01-07 臺北市中山區敬業三路161巷A棟5樓A-5戶 2.12 億 151.49 178.28 3房・五層/11
2014-12-27 臺北市中山區五常街29號 2,173 萬 120.76 18.32 1房・九層/12
2014-12-25 臺北市中山區民生東路二段3號14樓B5-14 6,730 萬 100.44 87.16 3房・十四層/14
2014-12-25 臺北市中山區民生東路二段3號14樓之1B3-14F 4,970 萬 102.42 54.58 2房・十四層/14
2014-12-19 臺北市中山區五常街29號 2,045 萬 104.65 18.72 1房・九層/12
2014-12-13 臺北市中山區北安段一小段116-117地號 2,150 萬 98.53 20.9 1房・二層/7
2014-12-12 臺北市中山區北安段一小段116-117地號 2,175 萬 99.75 20.9 1房・五層/7
2014-12-12 臺北市中山區北安段一小段116-117地號 2,386 萬 104.43 22.01 1房・六層/7
2014-11-20 臺北市中山區金泰段122、122-1地號六樓A戶 1.19 億 155.48 96.62 3房・六層/10
2014-11-17 臺北市中山區民生東路二段1號1樓N-01F 1.53 億 159.37 129.94 1房・一層/14
2014-11-03 臺北市中山區五常街29號 2,000 萬 109.19 18.32 1房・十層/12
2014-11-03 臺北市中山區五常街29號 2,300 萬 119.06 18.78 1房・十層/12
2014-11-02 臺北市中山區民生東路二段3號10樓之3B2-10F 5,100 萬 99.14 63.38 2房・十層/14
2014-10-30 臺北市中山區金泰段122、122-1地號五樓A戶 1.13 億 152.07 94.49 2房・五層/10
2014-10-28 臺北市中山區敬業三路161巷B棟2樓B-2戶 2.11 億 145.01 185.38 3房・二層/11
2014-10-24 臺北市中山區民生東路二段3號4樓B5-04F 5,890 萬 90.33 77.25 3房・四層/14
2014-10-20 臺北市中山區民生東路二段3號12樓之3B2-12F 5,127 萬 103.6 56.27 3房・十二層/14
2014-10-18 臺北市中山區金泰段122、122-1地號二樓A戶 1.06 億 148.41 81.35 3房・二層/10
2014-10-18 臺北市中山區金泰段122、122-1地號二樓A戶 1.06 億 152.89 69.25 3房・二層/10
2014-10-13 臺北市中山區五常街29號 1,900 萬 103.73 18.32 1房・二層/12
2014-10-05 臺北市中山區金泰段122、122-1地號五樓B戶 1.11 億 151.17 93.66 3房・五層/10
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