茂洋馥域
臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 137 筆成交，單價中位 28.7 萬/坪，成交區間 2023-12-03～2025-07-18。
單價中位
28.7 萬/坪
單價區間
25.4–33.6 萬/坪
總價中位
938 萬
成交筆數
137 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 28.7 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +52.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%137 / 137 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 10.9 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位815 萬總價中位 938 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 26.6 |
| 2024 | 95 | 29.4 |
| 2025 | 11 | 32 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,015 萬 | 31.94 | 37.82 | 2房・十一層/12 |
| 2025-05-08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,296 萬 | 33.6 | 44.55 | 3房・九層/12 |
| 2025-04-20 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,420 萬 | 32.24 | 56.47 | 3房・十層/12 |
| 2025-03-27 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 875 萬 | 29.79 | 32.46 | 3房・四層/12 |
| 2025-03-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 930 萬 | 32.8 | 30.6 | 2房・十二層/12 |
| 2025-03-09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 935 萬 | 31.96 | 31.42 | 2房・八層/12 |
| 2025-03-08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 990 萬 | 31.76 | 36.86 | 2房・八層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,100 萬 | 32.77 | 39.73 | 3房・十二層/12 |
| 2025-01-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 985 萬 | 31.57 | 36.86 | 2房・七層/12 |
| 2025-01-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 925 萬 | 32.6 | 30.6 | 2房・十一層/12 |
| 2025-01-09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,120 萬 | 28.67 | 44.55 | 3房・二層/12 |
| 2024-12-07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 983 萬 | 29.17 | 39.27 | 3房・三層/12 |
| 2024-12-07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 980 萬 | 31.38 | 36.86 | 2房・七層/12 |
| 2024-12-07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,000 萬 | 32.15 | 36.86 | 2房・九層/12 |
| 2024-12-02 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,175 萬 | 32.94 | 45.17 | 3房・十層/12 |
| 2024-11-29 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,200 萬 | 31.13 | 44.14 | 3房・八層/12 |
| 2024-11-02 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,006 萬 | 31.6 | 37.82 | 2房・九層/12 |
| 2024-10-16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,250 萬 | 32.24 | 44.55 | 3房・八層/12 |
| 2024-09-14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 960 萬 | 30.99 | 36.86 | 2房・六層/12 |
| 2024-09-07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,095 萬 | 32.25 | 39.73 | 3房・九層/12 |
| 2024-08-31 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 936 萬 | 32.05 | 31.37 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,025 萬 | 31.72 | 38 | 3房・八層/12 |
| 2024-08-06 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,120 萬 | 28.52 | 45.58 | 3房・二層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 980 萬 | 31.82 | 36.82 | 2房・七層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 988 萬 | 32.68 | 32.46 | 3房・九層/12 |
| 2024-07-30 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 990 萬 | 32.21 | 36.82 | 2房・八層/12 |
| 2024-07-28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,036 萬 | 32.24 | 37.91 | 3房・八層/12 |
| 2024-07-21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 880 萬 | 31.19 | 31.42 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 870 萬 | 30.8 | 31.42 | 2房・五層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 880 萬 | 31.19 | 31.42 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,140 萬 | 29.26 | 44.55 | 3房・三層/12 |
| 2024-07-08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 876 萬 | 31.03 | 31.42 | 2房・五層/12 |
| 2024-07-08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 953 萬 | 31.73 | 36.04 | 2房・九層/12 |
| 2024-07-04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,220 萬 | 31.2 | 45.58 | 3房・八層/12 |
| 2024-06-21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 853 萬 | 31.13 | 30.6 | 2房・一層/12 |
| 2024-06-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,110 萬 | 28.37 | 44.55 | 3房・二層/12 |
| 2024-06-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 926 萬 | 29.3 | 36.86 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,183 萬 | 30.62 | 44.14 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 933 萬 | 30.34 | 35.99 | 2房・五層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 862 萬 | 30.49 | 31.42 | 2房・六層/12 |
| 2024-06-14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,228 萬 | 31.88 | 44.55 | 3房・十層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 952 萬 | 31.35 | 32.46 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,173 萬 | 30.32 | 44.14 | 3房・六層/12 |
| 2024-06-01 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 980 萬 | 30.16 | 37.91 | 3房・六層/12 |
| 2024-05-26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 912 萬 | 29.53 | 35.99 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-25 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 938 萬 | 32.02 | 32.56 | 3房・九層/12 |
| 2024-05-24 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 908 萬 | 30.02 | 32.19 | 3房・六層/12 |
| 2024-05-19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 988 萬 | 27.27 | 39.1 | 3房・二層/12 |
| 2024-05-18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 990 萬 | 30.43 | 38 | 3房・六層/12 |
| 2024-05-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 876 萬 | 28.63 | 32.37 | 2房・四層/12 |
| 2024-05-16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,002 萬 | 31.08 | 37.82 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 930 萬 | 31.46 | 32.46 | 3房・十二層/12 |
| 2024-05-12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 970 萬 | 30.1 | 37.64 | 3房・七層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,148 萬 | 29.5 | 44.55 | 3房・五層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 938 萬 | 30.2 | 36.82 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,055 萬 | 30.86 | 39.73 | 3房・八層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 890 萬 | 31.21 | 30.6 | 2房・十層/12 |
| 2024-04-28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 898 萬 | 27.22 | 37.82 | 2房・二層/12 |
| 2024-04-21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 890 萬 | 28.3 | 36.86 | 2房・四層/12 |
| 2024-04-18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,206 萬 | 30.93 | 44.55 | 3房・九層/12 |
| 2024-04-12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 975 萬 | 30.45 | 37.82 | 2房・八層/12 |
| 2024-04-05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 880 萬 | 30.81 | 30.6 | 2房・八層/12 |
| 2024-04-04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 965 萬 | 32.15 | 32.19 | 3房・十層/12 |
| 2024-03-28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 900 萬 | 29.72 | 32.19 | 3房・五層/12 |
| 2024-03-26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,085 萬 | 29.82 | 45.17 | 3房・七層/12 |
| 2024-03-22 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 770 萬 | 26.95 | 31.42 | 2房・二層/12 |
| 2024-03-19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 788 萬 | 27.69 | 31.37 | 2房・二層/12 |
| 2024-03-19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,088 萬 | 27.76 | 44.14 | 3房・五層/12 |
| 2024-03-17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,080 萬 | 27.04 | 45.58 | 3房・三層/12 |
| 2024-03-13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 875 萬 | 27.72 | 36.86 | 2房・四層/12 |
| 2024-03-12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 888 萬 | 27.22 | 36.94 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 940 萬 | 28.68 | 37.91 | 3房・五層/12 |
| 2024-03-09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 815 萬 | 27.34 | 31.42 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 875 萬 | 27.53 | 37.89 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 990 萬 | 26.62 | 38.7 | 3房・三層/12 |
| 2024-03-05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 820 萬 | 27.53 | 31.42 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 1,160 萬 | 29.56 | 44.55 | 3房・八層/12 |
| 2024-02-29 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 866 萬 | 27.42 | 36.82 | 2房・三層/12 |
| 2024-02-28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 900 萬 | 28.73 | 36.82 | 2房・五層/12 |
| 2024-02-25 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 858 萬 | 27.07 | 36.86 | 2房・三層/12 |