綠活.薆蒔光

臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 26.7 萬/坪，成交區間 2021-11-16～2024-03-15。

單價中位

26.7 萬/坪

單價區間

21.47–36.26 萬/坪

總價中位

758 萬

成交筆數

58 筆

預售 vs 龍井區成屋

本建案預售單價中位 26.7 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.8 萬/坪

預售溢價 +42%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交57%33 / 58 筆

車位中位價60 萬升降機械 · 2.4 坪

車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位697 萬總價中位 758 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（26.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	23	25.8
2022	25	27.7
2023	5	27.3
2024	5	26.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2024-03-15	臺中市龍井區中山一路一段62巷	830 萬	28.03	29.41	3房・三層/5
2024-02-24	臺中市龍井區中山一路一段62巷	850 萬	36.26	23.44	3房・一層/5
2024-01-28	臺中市龍井區中山一路一段62巷	777 萬	25.38	31.38	2房・五層/5
2024-01-28	臺中市龍井區中山一路一段62巷	713 萬	25.5	27.38	2房・五層/5
2024-01-28	臺中市龍井區中山一路一段62巷	800 萬	26.76	31.38	2房・三層/5
2023-10-29	臺中市龍井區中山一路一段62巷	750 萬	27.3	27.47	3房・四層/5
2023-08-06	臺中市龍井區中山一路一段62巷	1,050 萬	28.76	39.46	3房・四層/5
2023-07-22	臺中市龍井區中山一路一段62巷	858 萬	25.01	33.95	3房・三層/5
2023-03-31	臺中市龍井區中山一路一段62巷	758 萬	25.41	28.19	3房・五層/5
2023-03-12	臺中市龍井區中山一路一段62巷	725 萬	29.99	24.17	2房・五層/5
2022-12-04	臺中市龍井區中山一路一段62巷	615 萬	28.38	21.67	2房・四層/5
2022-12-01	臺中市龍井區中山一路一段62巷	990 萬	29.89	32.38	3房・一層/5
2022-11-28	臺中市龍井區中山一路一段62巷	795 萬	28.77	27.38	2房・三層/5
2022-11-12	臺中市龍井區中山一路一段62巷	690 萬	28.78	23.97	2房・四層/5
2022-10-30	臺中市龍井區中山一路一段62巷	780 萬	30.47	25.98	2房・一層/5
2022-10-10	臺中市龍井區中山一路一段62巷	710 萬	30.05	24.01	2房・一層/5
2022-10-09	臺中市龍井區中山一路一段62巷	700 萬	27.11	26.02	2房・四層/5
2022-10-05	臺中市龍井區中山一路一段62巷	768 萬	25.96	29.59	2房・二層/5
2022-10-03	臺中市龍井區中山一路一段62巷	750 萬	27.3	27.47	3房・三層/5
2022-08-20	臺中市龍井區中山一路一段62巷	780 萬	29.41	26.33	2房・五層/5
2022-07-20	臺中市龍井區中山一路一段62巷	1,300 萬	27.92	46.56	4房・全/4
2022-07-20	臺中市龍井區中山一路一段62巷	1,300 萬	27.92	46.56	4房・全/4
2022-07-06	臺中市龍井區中山一路一段62巷	715 萬	26.18	27.38	2房・二層/5
2022-05-15	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	770 萬	28.99	27.69	3房・三層/5
2022-05-05	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	790 萬	26.03	29.83	3房・二層/5
2022-05-01	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	650 萬	27.67	23.68	2房・五層/5
2022-04-30	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	570 萬	26.73	21.32	2房・四層/5
2022-04-29	臺中市龍井區中山段1205之18地號等2筆	1,358 萬	29.17	46.56	4房・全/4
2022-04-28	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	690 萬	29.02	24.06	2房・一層/5
2022-04-13	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	568 萬	26.64	21.32	2房・二層/5
2022-03-21	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	755 萬	27.18	27.38	2房・四層/5
2022-03-05	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	605 萬	26.03	23.26	2房・二層/5
2022-03-04	臺中市龍井區中山段1205之25地號等2筆	1,090 萬	23.4	46.58	4房・全/4
2022-02-26	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	778 萬	26.71	30.04	3房・二層/5
2022-01-25	臺中市龍井區中山段1205之7地號等2筆	658 萬	27.22	24.17	3房・五層/5
2021-12-26	臺中市龍井區中山段1205之31地號等2筆	1,250 萬	26.84	46.56	4房・全/4
2021-12-25	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	780 萬	27.36	30.04	3房・三層/5
2021-12-18	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	735 萬	27.3	26.53	3房・三層/5
2021-12-12	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	666 萬	25.28	27.69	3房・二層/5
2021-12-12	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	698 萬	26.61	27.69	3房・三層/5
2021-12-08	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	550 萬	25.79	21.32	2房・四層/5
2021-12-07	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	538 萬	25.23	21.32	2房・三層/5
2021-12-07	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	538 萬	25.23	21.32	2房・五層/5
2021-12-07	臺中市龍井區中山段1205之27地號等2筆	1,278 萬	25.98	49.19	4房・全/4
2021-12-06	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	648 萬	26.81	24.17	3房・四層/5
2021-12-03	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	670 萬	25.03	27.69	3房・二層/5
2021-12-03	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	875 萬	25.23	33.95	3房・二層/5
2021-12-01	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	660 萬	25.03	26.53	3房・二層/5
2021-12-01	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	767 萬	26.48	28.9	3房・四層/5
2021-11-30	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	690 萬	26.27	26.53	3房・三層/5
2021-11-30	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	638 萬	26.39	24.17	3房・四層/5
2021-11-29	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	760 萬	26.79	28.9	3房・五層/5
2021-11-28	臺中市龍井區中山段1205之22地號等2筆	1,018 萬	21.85	46.58	4房・全/4
2021-11-27	臺中市龍井區中山段1205之20地號等2筆	1,110 萬	22.53	49.26	4房・全/4
2021-11-27	臺中市龍井區中山段1205地號等2筆	675 萬	25.03	26.53	3房・二層/5
2021-11-26	臺中市龍井區中山段1205之35地號等2筆	558 萬	26.17	21.32	2房・三層/5
2021-11-25	臺中市龍井區中山段1205之24地號等2筆	1,000 萬	21.47	46.58	4房・全/4
2021-11-16	臺中市龍井區中山段1205之23地號等2筆	1,090 萬	23.4	46.58	4房・全/4

看龍井區整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →

買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…