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東海雲

臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 35 萬/坪，成交區間 2023-03-25～2026-04-02。

單價中位
35 萬/坪
單價區間
33.47–41.54 萬/坪
總價中位
1,023 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 35 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +86.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交92%35 / 38 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價16.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位850 萬總價中位 1,023 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20233235
2024236.5
2025239.1
2026237.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-04-02 臺中市龍井區遊園北路 1,068 萬 37.38 35.26 2房・六層/8
2026-01-27 臺中市龍井區遊園北路 1,130 萬 36.28 37.69 2房・二層/8
2025-12-13 臺中市龍井區遊園北路 908 萬 39.12 30.36 2房・六層/8
2025-12-10 臺中市龍井區遊園北路 775 萬 38.08 27.13 2房・五層/8
2024-07-12 臺中市龍井區遊園北路 977 萬 33.96 35.27 2房・二層/8
2024-02-05 臺中市龍井區遊園北路 1,251 萬 36.49 40.57 2房・二層/8
2023-06-26 臺中市龍井區遊園北路 821 萬 33.98 30.36 2房・二層/8
2023-06-26 臺中市龍井區遊園北路 849 萬 35.46 30.36 2房・五層/8
2023-06-26 臺中市龍井區遊園北路 1,023 萬 35.47 35.27 2房・三層/8
2023-05-29 臺中市龍井區遊園北路 875 萬 34.97 31.66 2房・五層/8
2023-05-17 臺中市龍井區遊園北路 977 萬 33.96 35.27 2房・二層/8
2023-05-10 臺中市龍井區遊園北路 1,218 萬 35.36 40.57 3房・三層/8
2023-05-10 臺中市龍井區遊園北路 950 萬 35.38 33.27 2房・三層/8
2023-05-10 臺中市龍井區遊園北路 1,025 萬 35.98 35.54 2房・六層/8
2023-05-08 臺中市龍井區遊園北路 538 萬 34.43 15.62 1房・三層/8
2023-05-08 臺中市龍井區遊園北路 820 萬 34.46 30.36 2房・三層/8
2023-05-08 臺中市龍井區遊園北路 1,308 萬 35.31 43.73 3房・二層/8
2023-05-08 臺中市龍井區遊園北路 1,105 萬 35.36 37.66 2房・三層/8
2023-05-05 臺中市龍井區遊園北路 1,355 萬 36.46 43.73 3房・六層/8
2023-04-28 臺中市龍井區遊園北路 875 萬 34.48 31.66 2房・四層/8
2023-04-18 臺中市龍井區遊園北路 1,200 萬 35.43 40.57 3房・五層/8
2023-04-15 臺中市龍井區遊園北路 1,143 萬 36.43 37.66 2房・六層/8
2023-04-13 臺中市龍井區遊園北路 1,271 萬 34.48 43.73 3房・四層/8
2023-04-07 臺中市龍井區遊園北路 977 萬 33.98 35.54 2房・四層/8
2023-04-07 臺中市龍井區遊園北路 801 萬 33.98 30.36 2房・四層/8
2023-04-07 臺中市龍井區遊園北路 1,062 萬 34.48 37.66 2房・四層/8
2023-04-07 臺中市龍井區遊園北路 1,075 萬 34.97 37.66 2房・五層/8
2023-03-29 臺中市龍井區遊園北路 967 萬 33.96 35.27 2房・四層/8
2023-03-29 臺中市龍井區遊園北路 1,328 萬 35.31 43.73 3房・三層/8
2023-03-29 臺中市龍井區遊園北路 1,020 萬 35.35 35.54 2房・三層/8
2023-03-29 臺中市龍井區遊園北路 1,700 萬 41.54 48.09 2房・七層/8
2023-03-28 臺中市龍井區遊園北路 1,292 萬 34.82 43.73 3房・五層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 523 萬 33.47 15.62 1房・二層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 529 萬 33.86 15.62 1房・四層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 1,192 萬 34.46 40.57 3房・四層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 1,011 萬 34.97 35.27 2房・五層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 1,031 萬 34.98 35.54 2房・二層/8
2023-03-25 臺中市龍井區遊園北路 1,021 萬 34.98 35.54 2房・五層/8
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