德光大智
臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2024-11-01～2025-08-03。
單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
27.12–30.65 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +50%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%36 / 38 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 12 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位922 萬總價中位 1,050 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 28.2 |
| 2025 | 22 | 28.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 965 萬 | 30.65 | 38 | 2房・十層/13 |
| 2025-07-24 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,147 萬 | 30.29 | 45.02 | 3房・九層/13 |
| 2025-07-23 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,065 萬 | 28.31 | 44.8 | 3房・六層/13 |
| 2025-07-23 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,090 萬 | 28.4 | 45.22 | 3房・十層/13 |
| 2025-07-11 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,050 萬 | 27.66 | 45.02 | 3房・三層/13 |
| 2025-07-11 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 960 萬 | 30.47 | 39.03 | 2房・九層/13 |
| 2025-07-06 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 960 萬 | 30.65 | 38 | 2房・九層/13 |
| 2025-06-29 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 875 萬 | 27.33 | 39.03 | 2房・二層/13 |
| 2025-06-15 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,110 萬 | 29.47 | 44.7 | 3房・八層/13 |
| 2025-06-07 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,065 萬 | 28.05 | 45.11 | 3房・六層/13 |
| 2025-05-24 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,075 萬 | 27.12 | 45.22 | 3房・五層/13 |
| 2025-05-02 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 951 萬 | 30.32 | 38 | 2房・八層/13 |
| 2025-04-26 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 790 萬 | 29.17 | 27.08 | 2房・八層/13 |
| 2025-03-28 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,075 萬 | 28.61 | 44.8 | 3房・五層/13 |
| 2025-03-28 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,080 萬 | 28.77 | 44.8 | 3房・七層/13 |
| 2025-02-23 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,065 萬 | 28.12 | 45.02 | 3房・六層/13 |
| 2025-02-14 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,230 萬 | 29.02 | 56.97 | 3房・八層/13 |
| 2025-02-12 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,059 萬 | 28.24 | 45.02 | 3房・六層/13 |
| 2025-01-25 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 881 萬 | 28.1 | 38 | 2房・五層/13 |
| 2025-01-23 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 877 萬 | 27.95 | 38 | 2房・二層/13 |
| 2025-01-10 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,052 萬 | 28.03 | 45.02 | 3房・五層/13 |
| 2025-01-04 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 867 萬 | 27.59 | 38 | 2房・三層/13 |
| 2024-12-27 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,057 萬 | 28.15 | 44.7 | 3房・五層/13 |
| 2024-12-20 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,056 萬 | 27.85 | 45.02 | 3房・四層/13 |
| 2024-12-14 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 877 萬 | 27.77 | 38 | 2房・四層/13 |
| 2024-12-06 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,063 萬 | 28.34 | 44.7 | 3房・七層/13 |
| 2024-12-03 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 891 萬 | 28.29 | 39.03 | 2房・七層/13 |
| 2024-11-30 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,057 萬 | 28.18 | 45.02 | 3房・七層/13 |
| 2024-11-29 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,050 萬 | 28.25 | 44.7 | 3房・六層/13 |
| 2024-11-27 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,056 萬 | 28.15 | 45.02 | 3房・五層/13 |
| 2024-11-22 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 752 萬 | 27.77 | 27.08 | 2房・四層/13 |
| 2024-11-21 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 896 萬 | 28.1 | 39.03 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-12 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 886 萬 | 28.1 | 39.03 | 2房・七層/13 |
| 2024-11-10 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 888 萬 | 28.18 | 39.03 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-03 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,036 萬 | 27.54 | 45.02 | 3房・三層/13 |
| 2024-11-03 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 888 萬 | 28.18 | 39.03 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-02 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 872 萬 | 27.59 | 39.03 | 2房・三層/13 |
| 2024-11-01 | 臺中市龍井區龍新路216巷和沙田路五段30巷巷口 | 1,062 萬 | 28.33 | 45.02 | 3房・七層/13 |