澔宇築樂
臺中市豐原區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 40.4 萬/坪，成交區間 2026-01-19～2026-04-06。
單價中位
40.4 萬/坪
單價區間
38.38–48.57 萬/坪
總價中位
1,208 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 豐原區成屋
本建案預售單價中位 40.4 萬/坪，豐原區成屋實價中位 20.7 萬/坪
預售溢價 +95.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%15 / 16 筆
車位中位價208 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位988 萬總價中位 1,208 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,165 萬 | 38.85 | 33.08 | 2房・四層/12 |
| 2026-03-25 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,480 萬 | 40.38 | 40.45 | 3房・七層/12 |
| 2026-03-17 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,183 萬 | 40.41 | 33.08 | 2房・十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,535 萬 | 40.4 | 41.13 | 3房・十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,425 萬 | 40.41 | 41.78 | 2房・十二層/12 |
| 2026-03-13 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,498 萬 | 40.41 | 40.45 | 3房・十二層/12 |
| 2026-02-21 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,430 萬 | 38.81 | 40.45 | 3房・四層/12 |
| 2026-02-06 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,208 萬 | 41.44 | 33.08 | 2房・七層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,050 萬 | 38.38 | 30.12 | 2房・一層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 942 萬 | 38.65 | 24.38 | 2房・四層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,450 萬 | 39.12 | 40.45 | 3房・五層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,175 萬 | 39.67 | 33.08 | 2房・七層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,166 萬 | 39.71 | 32.38 | 2房・五層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,180 萬 | 40.29 | 32.38 | 2房・九層/12 |
| 2026-01-30 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,186 萬 | 40.53 | 33.08 | 2房・六層/12 |
| 2026-01-19 | 臺中市豐原區中陽路 | 1,936 萬 | 48.57 | 48.29 | 0房・一層/12 |