東方大苑
臺中市豐原區・預售建案。實價登錄 84 筆成交，單價中位 32.9 萬/坪，成交區間 2022-09-09～2026-03-21。
單價中位
32.9 萬/坪
單價區間
29.71–36.91 萬/坪
總價中位
1,240 萬
成交筆數
84 筆
預售 vs 豐原區成屋
本建案預售單價中位 32.9 萬/坪，豐原區成屋實價中位 20.8 萬/坪
預售溢價 +58.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%83 / 84 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,080 萬總價中位 1,240 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 33 |
| 2023 | 11 | 32.6 |
| 2024 | 62 | 32.9 |
| 2025 | 7 | 33.8 |
| 2026 | 1 | 34.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,423 萬 | 34.47 | 45.98 | 3房・十層/12 |
| 2025-10-03 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,265 萬 | 32.8 | 43.01 | 3房・八層/12 |
| 2025-08-07 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,380 萬 | 34.86 | 44.33 | 3房・十二層/12 |
| 2025-07-25 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,400 萬 | 33.79 | 46.03 | 3房・十層/12 |
| 2025-05-18 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,352 萬 | 32.51 | 45.98 | 3房・三層/12 |
| 2025-05-10 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,405 萬 | 33.97 | 45.98 | 3房・十層/12 |
| 2025-04-27 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,295 萬 | 32.7 | 44.33 | 3房・二層/12 |
| 2025-01-13 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,105 萬 | 36.91 | 35.09 | 2房・十二層/12 |
| 2024-12-21 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,358 萬 | 32.95 | 45.98 | 3房・三層/12 |
| 2024-12-14 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,100 萬 | 36.52 | 35.09 | 2房・十一層/12 |
| 2024-10-19 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,078 萬 | 36.05 | 35.09 | 2房・二層/12 |
| 2024-10-11 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,092 萬 | 36.21 | 35.09 | 2房・十一層/12 |
| 2024-09-22 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,225 萬 | 31.9 | 43.01 | 3房・三層/12 |
| 2024-09-20 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,080 萬 | 35.74 | 35.09 | 2房・十層/12 |
| 2024-09-07 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,295 萬 | 33.85 | 43.01 | 3房・十層/12 |
| 2024-08-31 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,078 萬 | 35.66 | 35.09 | 2房・九層/12 |
| 2024-08-18 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,230 萬 | 32.05 | 43.01 | 3房・四層/12 |
| 2024-08-11 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,095 萬 | 36.33 | 35.09 | 2房・十一層/12 |
| 2024-08-10 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,050 萬 | 34.95 | 35.09 | 2房・八層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,038 萬 | 31.09 | 33.38 | 3房・四層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,360 萬 | 34.29 | 44.33 | 3房・十層/12 |
| 2024-08-03 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,045 萬 | 34.75 | 35.09 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-31 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,400 萬 | 33.83 | 45.98 | 3房・九層/12 |
| 2024-07-30 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,457 萬 | 35.38 | 46 | 3房・十一層/12 |
| 2024-07-29 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,290 萬 | 32.56 | 44.33 | 3房・三層/12 |
| 2024-07-29 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,068 萬 | 35.66 | 35.09 | 2房・二層/12 |
| 2024-07-27 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,235 萬 | 32.2 | 43.01 | 3房・七層/12 |
| 2024-07-23 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,322 萬 | 31.92 | 46.03 | 3房・四層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,220 萬 | 31.75 | 43.01 | 3房・六層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,350 萬 | 34 | 44.33 | 3房・九層/12 |
| 2024-07-10 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,302 萬 | 32.91 | 44.33 | 3房・七層/12 |
| 2024-07-07 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,048 萬 | 34.87 | 35.09 | 2房・七層/12 |
| 2024-07-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,350 萬 | 32.46 | 45.98 | 3房・六層/12 |
| 2024-07-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,345 萬 | 32.55 | 46.03 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-28 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,073 萬 | 35.46 | 35.09 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-23 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,075 萬 | 35.54 | 35.09 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-17 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,333 萬 | 32.22 | 46.03 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-17 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,338 萬 | 32.36 | 46.03 | 3房・六層/12 |
| 2024-06-16 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,230 萬 | 30.83 | 44.33 | 3房・四層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,295 萬 | 32.42 | 44.33 | 3房・八層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,426 萬 | 34.55 | 45.98 | 3房・九層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,028 萬 | 34.09 | 35.09 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-09 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,298 萬 | 31.3 | 45.98 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-08 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,012 萬 | 33.85 | 35.09 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-08 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,031 萬 | 34.2 | 35.09 | 2房・六層/12 |
| 2024-06-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,246 萬 | 31.29 | 44.33 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,418 萬 | 34.33 | 45.98 | 3房・十層/12 |
| 2024-06-05 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 981 萬 | 32.04 | 35.09 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-31 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 998 萬 | 33.3 | 35.09 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-20 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,199 萬 | 31.12 | 43.01 | 3房・五層/12 |
| 2024-05-13 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,263 萬 | 31.78 | 44.33 | 3房・六層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,240 萬 | 29.71 | 45.98 | 3房・四層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,160 萬 | 29.95 | 43.01 | 3房・三層/12 |
| 2024-05-09 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,025 萬 | 33.97 | 35.09 | 2房・八層/12 |
| 2024-05-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,320 萬 | 31.91 | 45.98 | 3房・四層/12 |
| 2024-05-03 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,002 萬 | 33.07 | 35.09 | 2房・五層/12 |
| 2024-04-27 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,320 萬 | 31.91 | 45.98 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-26 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,036 萬 | 34.01 | 35.09 | 2房・九層/12 |
| 2024-04-15 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,370 萬 | 33.28 | 45.98 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-07 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,309 萬 | 31.61 | 45.98 | 3房・六層/12 |
| 2024-03-31 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,337 萬 | 32.38 | 45.98 | 3房・五層/12 |
| 2024-03-25 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,380 萬 | 33.56 | 45.98 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-24 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,200 萬 | 31.15 | 43.01 | 3房・七層/12 |
| 2024-02-26 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,190 萬 | 30.85 | 43.01 | 3房・六層/12 |
| 2024-02-25 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,060 萬 | 35.34 | 35.09 | 2房・十二層/12 |
| 2024-02-24 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 998 萬 | 32.91 | 35.09 | 2房・五層/12 |
| 2024-02-14 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 985 萬 | 32.59 | 35.09 | 2房・四層/12 |
| 2024-02-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 980 萬 | 32.2 | 35.09 | 2房・四層/12 |
| 2024-01-30 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,270 萬 | 30.81 | 45.98 | 3房・五層/12 |
| 2024-01-02 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,350 萬 | 32.69 | 46.03 | 3房・八層/12 |
| 2023-12-10 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 985 萬 | 32.79 | 35.09 | 2房・四層/12 |
| 2023-12-09 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,015 萬 | 33.58 | 35.09 | 2房・七層/12 |
| 2023-12-06 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,280 萬 | 30.81 | 45.98 | 3房・七層/12 |
| 2023-11-25 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,315 萬 | 31.77 | 45.98 | 3房・七層/12 |
| 2023-10-17 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,010 萬 | 33.38 | 35.09 | 2房・七層/12 |
| 2023-10-15 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,265 萬 | 30.4 | 45.98 | 3房・六層/12 |
| 2023-09-17 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,160 萬 | 30.25 | 43.01 | 3房・五層/12 |
| 2023-08-18 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,000 萬 | 32.99 | 35.09 | 2房・六層/12 |
| 2023-08-13 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 990 萬 | 32.59 | 35.09 | 2房・五層/12 |
| 2023-02-19 | 臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄 | 1,250 萬 | 30.26 | 45.98 | 3房・五層/12 |