慶山豐南
臺中市豐原區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 33.9 萬/坪，成交區間 2022-03-07～2023-04-16。
單價中位
33.9 萬/坪
單價區間
32–51.7 萬/坪
總價中位
1,528 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 豐原區成屋
本建案預售單價中位 33.9 萬/坪，豐原區成屋實價中位 20.7 萬/坪
預售溢價 +63.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%34 / 34 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,365 萬總價中位 1,528 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 33 | 33.9 |
| 2023 | 1 | 35 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市豐原區豐南街2號 | 4 | 11.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,616 萬 | 35.01 | 49.8 | 3房・三層/12 |
| 2022-09-19 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,525 萬 | 34.52 | 48.04 | 3房・四層/12 |
| 2022-06-25 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,530 萬 | 34.49 | 48.06 | 3房・四層/12 |
| 2022-05-26 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,553 萬 | 34.99 | 48.31 | 3房・二層/12 |
| 2022-05-02 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,518 萬 | 32.51 | 49.8 | 3房・四層/12 |
| 2022-04-30 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,487 萬 | 32 | 49.8 | 3房・三層/12 |
| 2022-04-29 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,500 萬 | 33.88 | 48.04 | 3房・八層/12 |
| 2022-04-17 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,553 萬 | 35.07 | 48.06 | 3房・十二層/12 |
| 2022-04-10 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,515 萬 | 34.39 | 48.04 | 3房・十層/12 |
| 2022-04-10 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 2,100 萬 | 50.19 | 47.04 | 0房・一層/12 |
| 2022-04-10 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 2,100 萬 | 51.7 | 45.92 | 0房・一層/12 |
| 2022-04-09 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,528 萬 | 33 | 49.8 | 3房・五層/12 |
| 2022-04-09 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,528 萬 | 33 | 49.8 | 3房・五層/12 |
| 2022-04-09 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,460 萬 | 33.13 | 48.04 | 3房・六層/12 |
| 2022-04-09 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,478 萬 | 33.58 | 48.04 | 3房・七層/12 |
| 2022-04-07 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,595 萬 | 34.5 | 50.53 | 3房・十層/12 |
| 2022-04-01 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,498 萬 | 32.51 | 49.8 | 3房・四層/12 |
| 2022-03-31 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,480 萬 | 33.61 | 48.06 | 3房・七層/12 |
| 2022-03-28 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,500 萬 | 33.86 | 48.06 | 3房・八層/12 |
| 2022-03-27 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,508 萬 | 34.19 | 48.06 | 3房・九層/12 |
| 2022-03-27 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,568 萬 | 34.21 | 49.8 | 3房・九層/12 |
| 2022-03-27 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,568 萬 | 34.21 | 49.8 | 3房・九層/12 |
| 2022-03-26 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,543 萬 | 33.6 | 49.8 | 3房・七層/12 |
| 2022-03-21 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,468 萬 | 33.31 | 48.06 | 3房・六層/12 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,530 萬 | 33.29 | 49.8 | 3房・六層/12 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,530 萬 | 33.29 | 49.8 | 3房・六層/12 |
| 2022-03-16 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,543 萬 | 33.6 | 49.8 | 3房・七層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,466 萬 | 33.03 | 48.04 | 3房・五層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,560 萬 | 33.89 | 49.8 | 3房・八層/12 |
| 2022-03-13 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,527 萬 | 34.8 | 48.06 | 3房・十一層/12 |
| 2022-03-12 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,455 萬 | 32.98 | 48.06 | 3房・五層/12 |
| 2022-03-12 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,526 萬 | 34.52 | 48.06 | 3房・十層/12 |
| 2022-03-12 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,603 萬 | 34.81 | 49.8 | 3房・十一層/12 |
| 2022-03-07 | 臺中市豐原區豐南街2號旁 | 1,416 萬 | 32.01 | 48.04 | 3房・三層/12 |