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大心

臺中市豐原區・預售建案。實價登錄 115 筆成交，單價中位 22.6 萬/坪，成交區間 2017-05-08～2018-01-06。

單價中位
22.6 萬/坪
單價區間
17.63–47.63 萬/坪
總價中位
795 萬
成交筆數
115 筆
預售 vs 豐原區成屋
本建案預售單價中位 22.6 萬/坪，豐原區成屋實價中位 20.7 萬/坪
預售溢價 +9.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,472 元/月
租金單價453 元/坪/月
買賣單價中位22.6 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 42 年租金回本。租賃 17 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%114 / 115 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 9.1 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位675 萬總價中位 795 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201711422.6
2018132.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市豐原區圓環西路66號7619.5
臺中市豐原區圓環西路68號7218.5
臺中市豐原區圓環西路62號118

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-01-06 臺中市豐原區圓環西路68號12樓之1 A1棟12樓 1,175 萬 32.83 46.96 4房・十二層/15
2017-09-30 臺中市豐原區圓環西路66號4樓之1 B1棟4樓 780 萬 21.27 40.59 3房・四層/15
2017-09-30 臺中市豐原區圓環西路68號2樓之1 A1棟2樓 A1-2戶 960 萬 22.68 46.34 4房・二層/15
2017-09-30 臺中市豐原區圓環西路66號2樓之1 B1棟2樓 868 萬 24.54 39.97 3房・二層/15
2017-09-30 臺中市豐原區圓環西路68號 1,880 萬 42.01 50.98 0房・一層/15
2017-09-29 臺中市豐原區圓環西路66號15樓之3 B3棟15樓 780 萬 23.17 37.79 3房・十五層/15
2017-09-29 臺中市豐原區圓環西路68號15樓之1 A1棟15樓 1,030 萬 28.16 46.96 4房・十五層/15
2017-09-24 臺中市豐原區圓環西路68號15樓之5 A5棟15樓 790 萬 23.74 37.31 3房・十五層/15
2017-09-23 臺中市豐原區圓環西路68號2樓之2 A2棟2樓 839 萬 19.28 46.37 4房・二層/15
2017-09-23 臺中市豐原區圓環西路66號15樓之5 B5棟15樓 833 萬 25.39 37.57 3房・十五層/15
2017-09-23 臺中市豐原區圓環西路68號15樓之3 A3棟15樓 833 萬 25.79 37.12 3房・十五層/15
2017-09-22 臺中市豐原區圓環西路66號11樓之2 B2棟11樓 830 萬 22.86 40.59 3房・十一層/15
2017-09-22 臺中市豐原區圓環西路66號14樓之5 B5棟14樓 770 萬 23.17 37.57 3房・十四層/15
2017-09-17 臺中市豐原區圓環西路66號3樓之2 B2棟3樓 795 萬 21.75 40.59 3房・三層/15
2017-09-17 臺中市豐原區圓環西路68號3樓之5 A5棟3樓 736 萬 22.18 37.31 3房・三層/15
2017-09-16 臺中市豐原區圓環西路66號12樓之1 B1棟12樓 842 萬 22.92 40.59 3房・十二層/15
2017-09-16 臺中市豐原區圓環西路68號4樓之2 A2棟4樓 948 萬 24.57 46.98 4房・四層/15
2017-09-16 臺中市豐原區圓環西路68號3樓之2 A2棟3樓 960 萬 25.34 46.98 4房・三層/15
2017-09-10 臺中市豐原區圓環西路68號7樓之2 A2棟7樓 920 萬 21.37 46.98 4房・七層/15
2017-09-10 臺中市豐原區圓環西路68號5樓之5 A5棟5樓 741 萬 22.18 37.31 3房・五層/15
2017-09-10 臺中市豐原區圓環西路68號14樓之5 A5棟14樓 780 萬 23.74 37.31 3房・十四層/15
2017-09-09 臺中市豐原區圓環西路66號4樓之3 B3棟4樓 730 萬 21.6 37.79 3房・四層/15
2017-09-09 臺中市豐原區圓環西路68號14樓之1 A1棟14樓 1,022 萬 27.69 46.96 4房・十四層/15
2017-09-09 臺中市豐原區圓環西路66號12樓之2 B2棟12樓 938 萬 31.59 40.59 3房・十二層/15
2017-09-03 臺中市豐原區圓環西路66號2樓之5 B5棟2樓 652 萬 17.63 36.99 3房・二層/15
2017-09-03 臺中市豐原區圓環西路66號2樓之2 B2棟2樓 820 萬 22.99 39.97 3房・二層/15
2017-09-03 臺中市豐原區圓環西路66號2樓之3 B3棟2樓 775 萬 23.65 37.21 3房・二層/15
2017-09-02 臺中市豐原區圓環西路66號4樓之2 B2棟4樓 784 萬 21.24 40.59 3房・四層/15
2017-08-31 臺中市豐原區圓環西路68號3樓之1 A1棟3樓 A1-3戶 850 萬 19.28 46.96 4房・三層/15
2017-08-30 臺中市豐原區圓環西路68號5樓之3 A3棟5樓 729 萬 22.08 37.12 3房・五層/15
2017-08-26 臺中市豐原區圓環西路68號12樓之3 A3棟12樓 755 萬 23.01 37.12 3房・十二層/15
2017-08-26 臺中市豐原區圓環西路68號4樓之5 A5棟4樓 796 萬 24.13 37.31 3房・四層/15
2017-08-25 臺中市豐原區圓環西路68號14樓之3 A3棟14樓 760 萬 23.19 37.12 3房・十四層/15
2017-08-22 臺中市豐原區圓環西路68號4樓之1 A1棟4樓 A1-4戶 840 萬 19.28 46.96 4房・四層/15
2017-08-22 臺中市豐原區圓環西路68號6樓之3 A3棟6樓 745 萬 22.47 37.12 3房・六層/15
2017-08-21 臺中市豐原區圓環西路66號7樓之5 B5棟7樓 745 萬 22.3 37.57 3房・七層/15
2017-08-19 臺中市豐原區圓環西路68號2樓之3 A3棟2樓 735 萬 22.76 36.54 3房・二層/15
2017-08-19 臺中市豐原區圓環西路66號13樓之5 B5棟13樓 770 萬 23 37.57 3房・十三層/15
2017-08-16 臺中市豐原區圓環西路68號3樓之3 A3棟3樓 744 萬 22.52 37.12 3房・三層/15
2017-08-16 臺中市豐原區圓環西路66號3樓之3 B3棟3樓 777 萬 23.24 37.79 3房・三層/15
2017-08-15 臺中市豐原區圓環西路68號13樓之3 A3棟13樓 775 萬 23.37 37.12 3房・十三層/15
2017-08-13 臺中市豐原區圓環西路68號2樓之5 A5棟2樓 710 萬 21.52 36.73 3房・二層/15
2017-08-13 臺中市豐原區圓環西路66號10樓之5 B5棟10樓 750 萬 22.3 37.57 3房・十層/15
2017-08-12 臺中市豐原區圓環西路66號3樓之1 B1棟3樓 780 萬 21.27 40.59 3房・三層/15
2017-08-06 臺中市豐原區圓環西路68號14樓之2 A2棟14樓 938 萬 21.85 46.98 4房・十四層/15
2017-08-05 臺中市豐原區圓環西路66號6樓之3 B3棟6樓 758 萬 22.41 37.79 3房・六層/15
2017-08-05 臺中市豐原區圓環西路66號15樓之2 B2棟15樓 830 萬 22.86 40.59 3房・十五層/15
2017-07-30 臺中市豐原區圓環西路68號11樓之1 A1棟11樓 1,003 萬 23.45 46.96 4房・十一層/15
2017-07-30 臺中市豐原區圓環西路66號12樓之5 B5棟12樓 813 萬 24.33 37.57 3房・十二層/15
2017-07-30 臺中市豐原區圓環西路66號13樓之1 B1棟13樓 931 萬 25.75 40.59 3房・十三層/15
2017-07-29 臺中市豐原區圓環西路68號11樓之3 A3棟11樓 765 萬 23.5 37.12 3房・十一層/15
2017-07-23 臺中市豐原區圓環西路68號8樓之3 A3棟8樓 743 萬 22.58 37.12 3房・八層/15
2017-07-23 臺中市豐原區圓環西路66號15樓之1 B1棟15樓 835 萬 22.86 40.59 3房・十五層/15
2017-07-22 臺中市豐原區圓環西路68號7樓之3 A3棟7樓 740 萬 22.3 37.12 3房・七層/15
2017-07-21 臺中市豐原區圓環西路68號11樓之5 A5棟11樓 780 萬 23.56 37.31 3房・十一層/15
2017-07-16 臺中市豐原區圓環西路68號13樓之2 A2棟13樓 932 萬 21.69 46.98 4房・十三層/15
2017-07-16 臺中市豐原區圓環西路66號5樓之3 B3棟5樓 745 萬 21.86 37.79 3房・五層/15
2017-07-15 臺中市豐原區圓環西路68號8樓之2 A2棟8樓 1,012 萬 26.8 46.98 4房・八層/15
2017-07-15 臺中市豐原區圓環西路68號13樓之5 A5棟13樓 860 萬 33.44 37.31 3房・十三層/15
2017-07-08 臺中市豐原區圓環西路68號10樓之3 A3棟10樓 745 萬 22.65 37.12 3房・十層/15
2017-07-07 臺中市豐原區圓環西路66號11樓之1 B1棟11樓 818 萬 22.48 40.59 3房・十一層/15
2017-07-04 臺中市豐原區圓環西路66號9樓之5 B5棟9樓 746 萬 22.16 37.57 3房・九層/15
2017-07-03 臺中市豐原區圓環西路66號8樓之5 B5棟8樓 740 萬 22.12 37.57 3房・八層/15
2017-07-03 臺中市豐原區圓環西路66號5樓之5 B5棟5樓 759 萬 22.79 37.57 3房・五層/15
2017-07-02 臺中市豐原區圓環西路68號10樓之2 A2棟10樓 1,000 萬 26.38 46.98 4房・十層/15
2017-07-02 臺中市豐原區圓環西路68號11樓之2 A2棟11樓 986 萬 26.59 46.98 4房・十一層/15
2017-07-02 臺中市豐原區圓環西路68號8樓之1 A1棟8樓 1,060 萬 28.84 46.96 4房・八層/15
2017-07-01 臺中市豐原區圓環西路68號9樓之2 A2棟9樓 900 萬 20.71 46.98 4房・九層/15
2017-06-25 臺中市豐原區圓環西路66號14樓之3 B3棟14樓 774 萬 22.96 37.79 3房・十四層/15
2017-06-25 臺中市豐原區圓環西路68號4樓之3 A3棟4樓 775 萬 23.72 37.12 3房・四層/15
2017-06-25 臺中市豐原區圓環西路66號 1,033 萬 47.63 35.24 3房・一層/15
2017-06-24 臺中市豐原區圓環西路66號5樓之2 B2棟5樓 790 萬 21.43 40.59 3房・五層/15
2017-06-24 臺中市豐原區圓環西路66號7樓之1 B1棟7樓 800 萬 21.75 40.59 3房・七層/15
2017-06-24 臺中市豐原區圓環西路66號5樓之1 B1棟5樓 845 萬 23.18 40.59 3房・五層/15
2017-06-24 臺中市豐原區圓環西路68號6樓之2 A2棟6樓 985 萬 25.86 46.98 4房・六層/15
2017-06-22 臺中市豐原區圓環西路68號5樓之1 A1棟5樓 A1-5戶 855 萬 19.54 46.96 4房・五層/15
2017-06-21 臺中市豐原區圓環西路66號11樓之3 B3棟11樓 758 萬 22.41 37.79 3房・十一層/15
2017-06-19 臺中市豐原區圓環西路66號11樓之5 B5棟11樓 795 萬 23.88 37.57 3房・十一層/15
2017-06-19 臺中市豐原區圓環西路62號 750 萬 24.28 35.24 3房・一層/15
2017-06-17 臺中市豐原區圓環西路66號3樓之5 B5棟3樓 705 萬 20.72 37.57 3房・三層/15
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