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市政1號院

臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 235 筆成交，單價中位 51.1 萬/坪，成交區間 2020-12-31～2023-06-06。

單價中位
51.1 萬/坪
單價區間
46.74–65.27 萬/坪
總價中位
1,648 萬
成交筆數
235 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 51.1 萬/坪，西屯區成屋實價中位 26.8 萬/坪
預售溢價 +90.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位53,000 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位51.1 萬/坪
推估年投報率1.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 70 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%230 / 235 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,675 萬總價中位 1,648 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（51.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2020353.3
202123151.1
2023150.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-06 臺中市西屯區市政路 1,535 萬 50.86 36.57 2房・二十六層/31
2021-10-25 臺中市西屯區市政路 1,875 萬 47.66 44.92 3房・六層/31
2021-10-13 臺中市西屯區市政路 1,875 萬 47.66 44.92 3房・七層/31
2021-10-10 臺中市西屯區市政路 1,270 萬 49.18 25.82 2房・四層/31
2021-10-07 臺中市西屯區市政路 1,298 萬 46.74 29.55 2房・十一層/31
2021-10-04 臺中市西屯區市政路 1,415 萬 47.82 31.01 0房・三層/31
2021-09-12 臺中市西屯區市政路 1,588 萬 57.08 29.29 0房・三層/31
2021-09-11 臺中市西屯區市政路 1,268 萬 48.02 26.41 2房・四層/31
2021-09-07 臺中市西屯區市政路 1,860 萬 65.27 30.28 0房・三層/31
2021-09-01 臺中市西屯區市政路 1,530 萬 50.67 31.75 2房・十層/31
2021-08-31 臺中市西屯區市政路 1,417 萬 48.77 30.72 2房・四層/31
2021-08-30 臺中市西屯區市政路 1,258 萬 47.47 26.5 2房・四層/31
2021-08-29 臺中市西屯區市政路 1,500 萬 49.95 31.75 2房・四層/31
2021-08-29 臺中市西屯區市政路 1,535 萬 51.71 31.48 0房・三層/31
2021-08-26 臺中市西屯區市政路 1,330 萬 48.08 29.09 0房・三層/31
2021-08-21 臺中市西屯區市政路 1,323 萬 47.07 29.69 0房・三層/31
2021-08-21 臺中市西屯區市政路 1,405 萬 48.12 30.83 2房・四層/31
2021-08-19 臺中市西屯區市政路 1,530 萬 50.67 31.75 2房・九層/31
2021-08-17 臺中市西屯區市政路 1,474 萬 47.49 36.18 2房・六層/31
2021-08-17 臺中市西屯區市政路 1,547 萬 51.28 31.75 2房・十三層/31
2021-08-17 臺中市西屯區市政路 2,025 萬 51.36 44.92 3房・五層/31
2021-08-14 臺中市西屯區市政路 1,384 萬 47.7 30.42 2房・十層/31
2021-08-14 臺中市西屯區市政路 1,515 萬 50.13 31.75 2房・七層/31
2021-08-13 臺中市西屯區市政路 1,376 萬 47.78 30.42 2房・九層/31
2021-08-13 臺中市西屯區市政路 1,385 萬 48.99 29.74 2房・十層/31
2021-08-13 臺中市西屯區市政路 2,325 萬 53.13 49.01 3房・三十一層/31
2021-08-12 臺中市西屯區市政路 1,347 萬 48.1 29.64 2房・三層/31
2021-08-12 臺中市西屯區市政路 1,533 萬 50.78 31.75 2房・十二層/31
2021-08-04 臺中市西屯區市政路 1,406 萬 48.16 30.83 2房・七層/31
2021-08-04 臺中市西屯區市政路 1,525 萬 53.85 29.64 0房・三層/31
2021-07-30 臺中市西屯區市政路 2,358 萬 52.39 52.24 0房・三層/31
2021-07-24 臺中市西屯區市政路 1,439 萬 49.01 30.83 2房・十四層/31
2021-07-24 臺中市西屯區市政路 1,468 萬 49.35 30.83 2房・十五層/31
2021-07-22 臺中市西屯區市政路 1,365 萬 47.36 30.42 2房・七層/31
2021-07-21 臺中市西屯區市政路 1,281 萬 48.34 26.5 2房・十一層/31
2021-07-20 臺中市西屯區市政路 1,370 萬 47.55 30.42 2房・八層/31
2021-07-20 臺中市西屯區市政路 1,565 萬 50.76 36.27 2房・三十一層/31
2021-07-20 臺中市西屯區市政路 1,606 萬 51.88 36.68 2房・二十八層/31
2021-07-19 臺中市西屯區市政路 2,130 萬 49.44 49.01 3房・四層/31
2021-07-18 臺中市西屯區市政路 1,386 萬 47.78 30.42 2房・十二層/31
2021-07-18 臺中市西屯區市政路 2,285 萬 49.77 51.67 3房・四層/31
2021-07-17 臺中市西屯區市政路 1,398 萬 49.49 29.74 2房・十一層/31
2021-07-17 臺中市西屯區市政路 1,398 萬 49.49 29.74 2房・十二層/31
2021-07-17 臺中市西屯區市政路 2,285 萬 49.77 51.67 3房・七層/31
2021-07-13 臺中市西屯區市政路 2,312 萬 50.17 51.67 3房・十層/31
2021-07-11 臺中市西屯區市政路 1,382 萬 49.26 29.74 2房・九層/31
2021-07-05 臺中市西屯區市政路 2,285 萬 52.62 49.01 3房・二十四層/31
2021-07-04 臺中市西屯區市政路 1,382 萬 49.26 29.74 2房・八層/31
2021-06-18 臺中市西屯區市政路 2,278 萬 49.6 51.67 3房・六層/31
2021-06-12 臺中市西屯區市政路 2,323 萬 53.34 49.01 3房・三十層/31
2021-05-16 臺中市西屯區市政路 2,187 萬 50.38 49.01 3房・十層/31
2021-05-08 臺中市西屯區市政路 1,500 萬 50.56 30.72 2房・十五層/31
2021-05-05 臺中市西屯區市政路 2,178 萬 50.41 49.01 3房・十一層/31
2021-05-05 臺中市西屯區市政路 2,289 萬 52.73 49.01 3房・二十五層/31
2021-05-02 臺中市西屯區市政路 2,323 萬 53.34 49.01 3房・二十九層/31
2021-04-28 臺中市西屯區市政路 1,563 萬 51.23 36.57 2房・十七層/31
2021-04-27 臺中市西屯區市政路 2,370 萬 51.56 51.67 3房・十七層/31
2021-04-25 臺中市西屯區市政路 2,172 萬 50.25 49.01 3房・九層/31
2021-04-25 臺中市西屯區市政路 2,205 萬 50.84 49.01 3房・十三層/31
2021-04-18 臺中市西屯區市政路 2,208 萬 51.17 49.01 3房・十六層/31
2021-04-18 臺中市西屯區市政路 2,268 萬 52.45 49.01 3房・二十三層/31
2021-04-15 臺中市西屯區市政路 2,218 萬 51.17 49.01 3房・十五層/31
2021-04-13 臺中市西屯區市政路 2,338 萬 50.79 51.67 3房・十四層/31
2021-04-13 臺中市西屯區市政路 2,515 萬 60.22 48.71 0房・三層/31
2021-04-10 臺中市西屯區市政路 2,330 萬 50.6 51.67 3房・十一層/31
2021-04-10 臺中市西屯區市政路 1,989 萬 53.31 43.14 3房・八層/31
2021-04-08 臺中市西屯區市政路 1,595 萬 52.06 36.57 2房・二十三層/31
2021-04-05 臺中市西屯區市政路 2,156 萬 49.85 49.01 3房・五層/31
2021-03-29 臺中市西屯區市政路 2,295 萬 50 51.67 3房・五層/31
2021-03-29 臺中市西屯區市政路 2,360 萬 51.32 51.67 3房・十五層/31
2021-03-27 臺中市西屯區市政路 2,166 萬 50.1 49.01 3房・八層/31
2021-03-21 臺中市西屯區市政路 2,312 萬 50.41 51.67 3房・九層/31
2021-03-20 臺中市西屯區市政路 1,224 萬 47.49 25.78 2房・四層/31
2021-03-20 臺中市西屯區市政路 1,380 萬 48.09 30.33 2房・七層/31
2021-03-20 臺中市西屯區市政路 1,407 萬 48.73 30.33 2房・十二層/31
2021-03-20 臺中市西屯區市政路 1,493 萬 50.49 30.72 2房・十三層/31
2021-03-20 臺中市西屯區市政路 2,430 萬 52.75 51.67 3房・二十一層/31
2021-03-14 臺中市西屯區市政路 2,330 萬 50.6 51.67 3房・十二層/31
2021-03-12 臺中市西屯區市政路 1,400 萬 48.47 30.33 2房・八層/31
2021-03-11 臺中市西屯區市政路 1,402 萬 48.55 30.33 2房・十一層/31
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