鼎義國美館
臺中市西區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 62.5 萬/坪，成交區間 2025-11-01～2026-03-06。
單價中位
62.5 萬/坪
單價區間
60.39–63.51 萬/坪
總價中位
1,580 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 62.5 萬/坪，西區成屋實價中位 22.6 萬/坪
預售溢價 +176.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%1 / 4 筆
車位中位價155 萬其他 · 3.8 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,538 萬總價中位 1,580 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（62.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 61 |
| 2026 | 1 | 63.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 臺中市西區大新街50號 | 1,693 萬 | 63.51 | 28.01 | 2房・三層/7 |
| 2025-11-15 | 臺中市西區大新街50號 | 1,448 萬 | 60.39 | 23.98 | 2房・六層/7 |
| 2025-11-08 | 臺中市西區大新街50號 | 1,580 萬 | 62.53 | 25.27 | 2房・四層/7 |
| 2025-11-01 | 臺中市西區大新街50號 | 1,100 萬 | 61 | 18.03 | 2房・三層/7 |