鉅日若谷
臺中市西區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 66.1 萬/坪，成交區間 2022-07-08～2025-07-17。
單價中位
66.1 萬/坪
單價區間
56.26–69.67 萬/坪
總價中位
2,778 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 66.1 萬/坪，西區成屋實價中位 22.6 萬/坪
預售溢價 +192.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%14 / 14 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,528 萬總價中位 2,778 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（66.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 67.6 |
| 2023 | 1 | 67.8 |
| 2024 | 8 | 62.3 |
| 2025 | 2 | 56.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 臺中市西區精誠路 | 2,508 萬 | 56.31 | 51.96 | 3房・三層/11 |
| 2025-03-30 | 臺中市西區精誠路 | 2,494 萬 | 56.26 | 51.75 | 3房・四層/11 |
| 2024-08-20 | 臺中市西區精誠路 | 2,564 萬 | 60.72 | 49.95 | 3房・六層/11 |
| 2024-08-14 | 臺中市西區精誠路 | 2,594 萬 | 58.45 | 51.95 | 3房・五層/11 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區精誠路 | 2,538 萬 | 56.26 | 52.53 | 3房・二層/11 |
| 2024-07-01 | 臺中市西區精誠路 | 2,768 萬 | 62.26 | 51.95 | 3房・十一層/11 |
| 2024-06-12 | 臺中市西區精誠路 | 3,189 萬 | 68.91 | 61.45 | 3房・八層/11 |
| 2024-06-05 | 臺中市西區精誠路 | 3,915 萬 | 69.67 | 72.02 | 3房・十一層/11 |
| 2024-06-02 | 臺中市西區精誠路 | 2,869 萬 | 68 | 49.72 | 3房・七層/11 |
| 2024-05-08 | 臺中市西區精誠路 | 2,594 萬 | 58.45 | 51.95 | 3房・六層/11 |
| 2023-05-09 | 臺中市西區精誠路 | 2,856 萬 | 67.79 | 49.95 | 3房・六層/11 |
| 2022-08-10 | 臺中市西區精誠路 | 2,778 萬 | 66.14 | 49.72 | 3房・四層/11 |
| 2022-07-24 | 臺中市西區精誠路 | 3,895 萬 | 69.27 | 72.02 | 3房・十一層/11 |
| 2022-07-08 | 臺中市西區精誠路 | 2,849 萬 | 67.61 | 49.95 | 3房・五層/11 |