富旺千蘊
臺中市西區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 67.2 萬/坪，成交區間 2024-05-30～2026-02-08。
單價中位
67.2 萬/坪
單價區間
60.55–122.05 萬/坪
總價中位
2,038 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 67.2 萬/坪，西區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +194.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位44,000 元/月
租金單價945 元/坪/月
買賣單價中位67.2 萬/坪
推估年投報率1.7%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 59 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%35 / 35 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價11.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,781 萬總價中位 2,038 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（67.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 28 | 67.2 |
| 2025 | 6 | 67.8 |
| 2026 | 1 | 99 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 臺中市西區忠明南路 | 2,588 萬 | 99 | 35.54 | 0房・一層/22 |
| 2025-10-14 | 臺中市西區忠明南路 | 2,500 萬 | 66.28 | 45.03 | 3房・六層/22 |
| 2025-10-02 | 臺中市西區忠明南路 | 2,037 萬 | 67.1 | 37.87 | 2房・七層/22 |
| 2025-09-15 | 臺中市西區忠明南路 | 2,480 萬 | 66.28 | 45.03 | 3房・六層/22 |
| 2025-07-29 | 臺中市西區忠明南路 | 1,980 萬 | 70.08 | 36.08 | 2房・十三層/22 |
| 2025-05-29 | 臺中市西區忠明南路 | 1,900 萬 | 68.04 | 36.08 | 2房・四層/22 |
| 2025-02-17 | 臺中市西區忠明南路 | 1,898 萬 | 67.75 | 36.08 | 2房・七層/22 |
| 2024-11-19 | 臺中市西區忠明南路 | 2,820 萬 | 69.21 | 56.57 | 3房・十三層/22 |
| 2024-11-07 | 臺中市西區忠明南路 | 1,904 萬 | 67.92 | 36.08 | 2房・八層/22 |
| 2024-10-12 | 臺中市西區忠明南路 | 1,940 萬 | 69.59 | 36.08 | 2房・九層/22 |
| 2024-08-10 | 臺中市西區忠明南路 | 2,508 萬 | 66.16 | 45.03 | 3房・十九層/22 |
| 2024-08-03 | 臺中市西區忠明南路 | 1,942 萬 | 69.75 | 36.08 | 2房・七層/22 |
| 2024-07-20 | 臺中市西區忠明南路 | 1,932 萬 | 68.45 | 36.08 | 2房・十一層/22 |
| 2024-07-17 | 臺中市西區忠明南路 | 1,898 萬 | 67.06 | 36.08 | 2房・十六層/22 |
| 2024-06-27 | 臺中市西區忠明南路 | 1,811 萬 | 65.15 | 31.92 | 2房・八層/22 |
| 2024-06-17 | 臺中市西區忠明南路 | 2,339 萬 | 62.76 | 40.87 | 3房・八層/22 |
| 2024-06-17 | 臺中市西區忠明南路 | 2,379 萬 | 63.95 | 40.49 | 3房・十一層/22 |
| 2024-06-17 | 臺中市西區忠明南路 | 2,010 萬 | 66.83 | 33.71 | 2房・十二層/22 |
| 2024-06-17 | 臺中市西區忠明南路 | 1,900 萬 | 67.22 | 31.92 | 2房・六層/22 |
| 2024-06-15 | 臺中市西區忠明南路 | 2,468 萬 | 64.97 | 45.03 | 3房・十六層/22 |
| 2024-06-14 | 臺中市西區忠明南路 | 2,407 萬 | 63.75 | 45.03 | 3房・八層/22 |
| 2024-06-12 | 臺中市西區忠明南路 | 1,873 萬 | 61.36 | 33.71 | 2房・四層/22 |
| 2024-06-12 | 臺中市西區忠明南路 | 2,400 萬 | 64.73 | 40.87 | 3房・七層/22 |
| 2024-06-12 | 臺中市西區忠明南路 | 1,908 萬 | 68.36 | 31.92 | 2房・十二層/22 |
| 2024-06-06 | 臺中市西區忠明南路 | 1,923 萬 | 63.45 | 33.71 | 2房・六層/22 |
| 2024-06-06 | 臺中市西區忠明南路 | 2,910 萬 | 118.91 | 29.71 | 0房・一層/22 |
| 2024-06-03 | 臺中市西區忠明南路 | 2,038 萬 | 67.63 | 33.71 | 2房・十五層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,280 萬 | 60.55 | 45.03 | 3房・五層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 1,869 萬 | 62.05 | 33.34 | 2房・五層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 1,832 萬 | 64.58 | 31.92 | 2房・十層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,588 萬 | 99 | 31.71 | 0房・一層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,608 萬 | 99 | 31.38 | 0房・一層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,630 萬 | 100 | 31.38 | 0房・一層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,395 萬 | 101.41 | 28.71 | 0房・一層/22 |
| 2024-05-30 | 臺中市西區忠明南路 | 2,980 萬 | 122.05 | 29.71 | 0房・一層/22 |
預售屋・房產知識庫
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