君哲向上微風
臺中市西區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 48.2 萬/坪，成交區間 2022-03-12～2024-07-11。
單價中位
48.2 萬/坪
單價區間
45.72–52.6 萬/坪
總價中位
2,043 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 48.2 萬/坪，西區成屋實價中位 22.6 萬/坪
預售溢價 +113.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%14 / 14 筆
車位中位價160 萬坡道機械 · 4.3 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,848 萬總價中位 2,043 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 47.8 |
| 2023 | 3 | 49.6 |
| 2024 | 3 | 49.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,188 萬 | 51.36 | 43.73 | 3房・二層/7 |
| 2024-05-10 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,195 萬 | 49.77 | 47.98 | 3房・六層/7 |
| 2024-04-27 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,100 萬 | 49.25 | 43.64 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-29 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,571 萬 | 49.6 | 33.7 | 2房・五層/7 |
| 2023-05-02 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,580 萬 | 49.91 | 33.7 | 2房・三層/7 |
| 2023-02-18 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,068 萬 | 46.92 | 47.89 | 3房・五層/7 |
| 2022-12-16 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,988 萬 | 46.3 | 43.73 | 3房・三層/7 |
| 2022-09-28 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,120 萬 | 48.24 | 47.89 | 3房・六層/7 |
| 2022-08-31 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,680 萬 | 52.6 | 34.1 | 2房・二層/7 |
| 2022-05-20 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,516 萬 | 47.73 | 33.7 | 2房・六層/7 |
| 2022-05-06 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,043 萬 | 47.81 | 43.64 | 3房・三層/7 |
| 2022-04-09 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 1,458 萬 | 45.77 | 33.7 | 2房・四層/7 |
| 2022-03-20 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,110 萬 | 47.87 | 47.98 | 3房・五層/7 |
| 2022-03-12 | 臺中市西區精誠24街30號旁 | 2,025 萬 | 45.72 | 47.98 | 3房・四層/7 |