博星美術W
臺中市西區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 41.5 萬/坪，成交區間 2021-10-28～2022-03-10。
單價中位
41.5 萬/坪
單價區間
38.32–46.53 萬/坪
總價中位
1,592 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 41.5 萬/坪，西區成屋實價中位 22.6 萬/坪
預售溢價 +83.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%11 / 11 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 5 坪
車位佔總價7.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,415 萬總價中位 1,592 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 41.1 |
| 2022 | 7 | 45 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,380 萬 | 38.91 | 37.9 | 2房・二層/15 |
| 2022-03-03 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,605 萬 | 43.01 | 42.9 | 2房・十層/15 |
| 2022-03-03 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,695 萬 | 46.53 | 42.34 | 2房・十五層/15 |
| 2022-02-24 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,466 萬 | 41.52 | 37.9 | 2房・十一層/15 |
| 2022-02-16 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,592 萬 | 45.51 | 37.34 | 2房・十五層/15 |
| 2022-01-26 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,666 萬 | 45.02 | 42.9 | 2房・十四層/15 |
| 2022-01-26 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 2,277 萬 | 46.51 | 57.08 | 3房・十四層/15 |
| 2021-12-22 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,452 萬 | 41.1 | 37.9 | 2房・十二層/15 |
| 2021-12-22 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,458 萬 | 41.28 | 37.9 | 2房・十三層/15 |
| 2021-11-24 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,768 萬 | 38.32 | 51.31 | 3房・二層/15 |
| 2021-10-28 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,416 萬 | 40 | 37.9 | 2房・九層/15 |