坤聯富澄臻
臺中市神岡區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 27.2 萬/坪，成交區間 2021-07-08～2022-01-20。
單價中位
27.2 萬/坪
單價區間
25.56–29.54 萬/坪
總價中位
1,166 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 神岡區成屋
本建案預售單價中位 27.2 萬/坪，神岡區成屋實價中位 20.9 萬/坪
預售溢價 +30.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%19 / 19 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,000 萬總價中位 1,166 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 27.2 |
| 2022 | 1 | 29.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-20 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,335 萬 | 29.54 | 50.1 | 3房・二層/12 |
| 2021-11-14 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,166 萬 | 26.77 | 47.89 | 3房・三層/12 |
| 2021-11-14 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,182 萬 | 27.04 | 48.11 | 3房・二層/12 |
| 2021-10-24 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,168 萬 | 27.45 | 47.04 | 3房・七層/12 |
| 2021-10-24 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,175 萬 | 27.92 | 46.85 | 3房・十二層/12 |
| 2021-10-15 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,190 萬 | 28.12 | 46.95 | 3房・十一層/12 |
| 2021-10-06 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,191 萬 | 28.22 | 46.85 | 3房・十一層/12 |
| 2021-09-27 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,138 萬 | 27.21 | 47.04 | 3房・四層/12 |
| 2021-09-26 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,328 萬 | 27.59 | 57.18 | 3房・九層/12 |
| 2021-09-18 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,155 萬 | 27.37 | 46.85 | 3房・八層/12 |
| 2021-09-05 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,120 萬 | 26.21 | 48.48 | 3房・四層/12 |
| 2021-09-03 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,138 萬 | 26.7 | 46.95 | 3房・四層/12 |
| 2021-08-28 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,268 萬 | 27.25 | 57.27 | 3房・十層/12 |
| 2021-08-24 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,130 萬 | 27.3 | 46.95 | 3房・十一層/12 |
| 2021-08-20 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,105 萬 | 25.82 | 48.48 | 3房・四層/12 |
| 2021-08-19 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,066 萬 | 25.56 | 46.95 | 3房・四層/12 |
| 2021-08-18 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,083 萬 | 26.28 | 46.95 | 3房・七層/12 |
| 2021-07-12 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,228 萬 | 26.43 | 57.27 | 3房・十層/12 |
| 2021-07-08 | 臺中市神岡區福隆段1102地號 | 1,110 萬 | 26.76 | 46.95 | 3房・十二層/12 |