睿嚮大涵
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 82 筆成交，單價中位 37 萬/坪，成交區間 2022-11-04～2024-04-28。
單價中位
37 萬/坪
單價區間
33.8–45.95 萬/坪
總價中位
1,657 萬
成交筆數
82 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 37 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +74.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%82 / 82 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,489 萬總價中位 1,657 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 31 | 36.6 |
| 2023 | 36 | 36.9 |
| 2024 | 15 | 39 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,637 萬 | 39.04 | 45.13 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,740 萬 | 41.44 | 45.03 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-25 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,705 萬 | 40.69 | 45.03 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-22 | 臺中市潭子區弘福街 | 2,053 萬 | 45.95 | 48.16 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-21 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,714 萬 | 40.51 | 45.63 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,628 萬 | 38.64 | 45.03 | 3房・七層/15 |
| 2024-03-07 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,693 萬 | 40.27 | 45.13 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,645 萬 | 38.8 | 45.63 | 3房・十一層/15 |
| 2024-02-21 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,706 萬 | 40.99 | 45.03 | 3房・十五層/15 |
| 2024-02-05 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,574 萬 | 37.1 | 45.13 | 3房・七層/15 |
| 2024-01-31 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,717 萬 | 40.9 | 45.13 | 3房・十四層/15 |
| 2024-01-26 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,601 萬 | 37.9 | 45.63 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-22 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,572 萬 | 36.86 | 45.63 | 3房・四層/15 |
| 2024-01-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,820 萬 | 36.03 | 57.46 | 3房・二層/15 |
| 2024-01-05 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,641 萬 | 38.88 | 45.13 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-29 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,631 萬 | 39.15 | 45.13 | 3房・十層/15 |
| 2023-12-22 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,510 萬 | 36.16 | 45.03 | 3房・三層/15 |
| 2023-12-20 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,790 萬 | 37.92 | 50.46 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,596 萬 | 37.69 | 45.13 | 3房・九層/15 |
| 2023-12-17 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,510 萬 | 35.8 | 45.13 | 3房・三層/15 |
| 2023-12-17 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,541 萬 | 36.49 | 45.13 | 3房・五層/15 |
| 2023-11-29 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,552 萬 | 36.86 | 44.92 | 3房・四層/15 |
| 2023-11-24 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,715 萬 | 40.39 | 45.8 | 3房・十五層/15 |
| 2023-11-21 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,570 萬 | 37.47 | 44.92 | 3房・三層/15 |
| 2023-11-10 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,727 萬 | 36.6 | 49.96 | 3房・四層/15 |
| 2023-10-14 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,636 萬 | 39.5 | 44.92 | 3房・十一層/15 |
| 2023-10-11 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,679 萬 | 40.39 | 44.92 | 3房・十四層/15 |
| 2023-10-02 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,664 萬 | 40.12 | 44.92 | 3房・十三層/15 |
| 2023-09-27 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,728 萬 | 38.08 | 48.66 | 3房・四層/15 |
| 2023-09-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,572 萬 | 37.39 | 44.92 | 3房・六層/15 |
| 2023-09-14 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,698 萬 | 36.92 | 48.81 | 3房・五層/15 |
| 2023-09-12 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,731 萬 | 37.55 | 49.31 | 3房・七層/15 |
| 2023-08-25 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,683 萬 | 36.03 | 49.96 | 3房・二層/15 |
| 2023-08-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,718 萬 | 36.39 | 49.96 | 3房・三層/15 |
| 2023-07-10 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,528 萬 | 36.62 | 44.92 | 3房・五層/15 |
| 2023-07-03 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,598 萬 | 38.09 | 44.92 | 3房・十層/15 |
| 2023-06-19 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,627 萬 | 38.73 | 44.92 | 3房・十二層/15 |
| 2023-06-09 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,744 萬 | 37 | 49.96 | 3房・七層/15 |
| 2023-06-09 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,706 萬 | 38.2 | 48.16 | 3房・三層/15 |
| 2023-05-26 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,553 萬 | 36.83 | 45.77 | 3房・九層/15 |
| 2023-05-13 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,687 萬 | 35.89 | 49.96 | 3房・六層/15 |
| 2023-05-13 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,669 萬 | 36.92 | 48.56 | 3房・五層/15 |
| 2023-05-12 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,604 萬 | 34.89 | 49.21 | 3房・六層/15 |
| 2023-05-12 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,675 萬 | 35.49 | 49.96 | 3房・八層/15 |
| 2023-05-06 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,532 萬 | 36.46 | 45.31 | 3房・八層/15 |
| 2023-04-12 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,598 萬 | 34.86 | 49.21 | 3房・三層/15 |
| 2023-03-21 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,611 萬 | 34.27 | 50.15 | 3房・二層/15 |
| 2023-02-24 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,634 萬 | 35.49 | 49.21 | 3房・八層/15 |
| 2023-02-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,571 萬 | 34.09 | 49.21 | 3房・四層/15 |
| 2023-01-18 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,502 萬 | 36.6 | 44.35 | 3房・十二層/15 |
| 2023-01-06 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,791 萬 | 39.92 | 48.56 | 3房・十四層/15 |
| 2022-12-24 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,790 萬 | 37.8 | 50.81 | 3房・十層/15 |
| 2022-12-19 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,413 萬 | 34.29 | 44.35 | 3房・二層/15 |
| 2022-12-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,475 萬 | 35.99 | 44.35 | 3房・十層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,453 萬 | 35.39 | 44.35 | 3房・八層/15 |
| 2022-12-04 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,492 萬 | 36.6 | 44.35 | 3房・九層/15 |
| 2022-11-30 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,400 萬 | 33.8 | 44.35 | 3房・四層/15 |
| 2022-11-25 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,417 萬 | 34.68 | 44.35 | 3房・三層/15 |
| 2022-11-25 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 3,758 萬 | 38.36 | 108.37 | 3房・十五層/15 |
| 2022-11-22 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 3,512 萬 | 37.83 | 100.02 | 3房・十四層/15 |
| 2022-11-21 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,522 萬 | 36.19 | 45.31 | 3房・七層/15 |
| 2022-11-18 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,399 萬 | 33.91 | 44.35 | 3房・六層/15 |
| 2022-11-16 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,428 萬 | 34.98 | 44.35 | 3房・五層/15 |
| 2022-11-16 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,671 萬 | 36.51 | 49.21 | 3房・九層/15 |
| 2022-11-15 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,663 萬 | 36.85 | 48.56 | 3房・十層/15 |
| 2022-11-14 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,603 萬 | 35.62 | 48.56 | 3房・七層/15 |
| 2022-11-11 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,657 萬 | 36.62 | 48.56 | 3房・九層/15 |
| 2022-11-11 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,766 萬 | 37.71 | 50.36 | 3房・十三層/15 |
| 2022-11-11 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,919 萬 | 37.74 | 58.01 | 3房・十三層/15 |
| 2022-11-11 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,752 萬 | 39.08 | 48.56 | 3房・十一層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,586 萬 | 35.2 | 48.56 | 3房・六層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,627 萬 | 35.84 | 49.01 | 3房・八層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,687 萬 | 36.6 | 49.21 | 3房・十二層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,496 萬 | 36.71 | 44.35 | 3房・十一層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,711 萬 | 37.11 | 49.21 | 3房・十一層/15 |
| 2022-11-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,564 萬 | 35.89 | 46.91 | 3房・八層/15 |
| 2022-11-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,750 萬 | 37.09 | 50.81 | 3房・十一層/15 |
| 2022-11-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,703 萬 | 37.28 | 49.21 | 3房・十層/15 |
| 2022-11-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,774 萬 | 37.82 | 50.36 | 3房・九層/15 |
| 2022-11-09 | 臺中市潭子區弘富段93、95地號 | 1,776 萬 | 39.31 | 48.56 | 3房・十二層/15 |