田茂美樹館
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 27.8 萬/坪，成交區間 2021-09-01～2024-01-14。
單價中位
27.8 萬/坪
單價區間
24.13–30.46 萬/坪
總價中位
1,700 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 27.8 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +31.1%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 29.4 |
| 2022 | 9 | 28.4 |
| 2023 | 7 | 27 |
| 2024 | 1 | 27.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,750 萬 | 27.79 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-12-14 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,745 萬 | 27.71 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-09-06 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,700 萬 | 26.99 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-08-06 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,738 萬 | 30.14 | 57.67 | 4房・全/4 |
| 2023-06-14 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,680 萬 | 26.67 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-06-14 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,700 萬 | 26.99 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-05-28 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,680 萬 | 26.67 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2023-05-13 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,710 萬 | 27.82 | 61.47 | 4房・全/4 |
| 2022-08-31 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,780 萬 | 29.59 | 60.16 | 4房・全/4 |
| 2022-07-10 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,680 萬 | 26.77 | 62.76 | 4房・全/4 |
| 2022-05-24 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,680 萬 | 29.09 | 57.76 | 4房・全/4 |
| 2022-03-18 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,580 萬 | 30.46 | 51.87 | 3房・全/4 |
| 2022-01-27 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,830 萬 | 24.17 | 75.72 | 6房・全/4 |
| 2022-01-19 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 2,150 萬 | 28.39 | 75.72 | 6房・全/4 |
| 2022-01-17 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,580 萬 | 25.09 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2022-01-10 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,520 萬 | 24.13 | 62.98 | 4房・全/4 |
| 2022-01-05 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,780 萬 | 28.58 | 62.28 | 4房・全/4 |
| 2021-09-01 | 臺中市潭子區潭興路一段湳底巷 | 1,700 萬 | 29.43 | 57.76 | 4房・全/4 |