淞語道
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 38.2 萬/坪，成交區間 2023-09-27～2025-04-25。
單價中位
38.2 萬/坪
單價區間
35.84–41.93 萬/坪
總價中位
2,628 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 38.2 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +80.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 37.4 |
| 2024 | 3 | 40.7 |
| 2025 | 1 | 39.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,808 萬 | 39.29 | 71.47 | 4房・全/5 |
| 2024-06-08 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,798 萬 | 40.73 | 68.69 | 4房・全/5 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,850 萬 | 41.93 | 67.97 | 4房・全/5 |
| 2024-02-23 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,700 萬 | 39.38 | 68.56 | 4房・全/5 |
| 2023-10-13 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,130 萬 | 38.07 | 55.95 | 6房・全/5 |
| 2023-10-01 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,058 萬 | 37.03 | 55.57 | 6房・全/5 |
| 2023-10-01 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,098 萬 | 37.41 | 56.07 | 6房・全/5 |
| 2023-09-29 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 1,998 萬 | 35.84 | 55.75 | 6房・全/5 |
| 2023-09-27 | 臺中市潭子區中山路一段386巷 | 2,628 萬 | 38.22 | 68.76 | 4房・全/5 |