昌祐捷作
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 92 筆成交，單價中位 41.3 萬/坪，成交區間 2024-03-14～2026-04-19。
單價中位
41.3 萬/坪
單價區間
37.28–68.05 萬/坪
總價中位
1,488 萬
成交筆數
92 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 41.3 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +94.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%92 / 92 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,325 萬總價中位 1,488 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 83 | 41.3 |
| 2025 | 8 | 40.2 |
| 2026 | 1 | 43.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,600 萬 | 43.31 | 43.37 | 3房・十二層/12 |
| 2025-12-14 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,610 萬 | 43.2 | 43.91 | 3房・八層/12 |
| 2025-08-16 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,468 萬 | 38.97 | 43.91 | 3房・三層/12 |
| 2025-05-10 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,569 萬 | 40.15 | 45.44 | 3房・三層/12 |
| 2025-05-07 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,435 萬 | 39.07 | 43.37 | 3房・三層/12 |
| 2025-03-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,460 萬 | 38.44 | 43.91 | 3房・四層/12 |
| 2025-03-11 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,487 萬 | 38.94 | 43.91 | 3房・五層/12 |
| 2025-02-23 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,535 萬 | 41.34 | 43.37 | 3房・五層/12 |
| 2025-01-08 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,562 萬 | 40.74 | 44.27 | 3房・六層/12 |
| 2024-11-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,670 萬 | 43.03 | 45.44 | 3房・十層/12 |
| 2024-10-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,656 萬 | 42.34 | 45.44 | 3房・七層/12 |
| 2024-10-07 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,690 萬 | 44.37 | 44.27 | 3房・十層/12 |
| 2024-09-22 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,500 萬 | 37.54 | 46.04 | 3房・二層/12 |
| 2024-09-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,470 萬 | 38.71 | 44.19 | 3房・二層/12 |
| 2024-09-05 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,766 萬 | 44.72 | 52.7 | 3房・十一層/12 |
| 2024-09-04 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,520 萬 | 41.46 | 42.91 | 3房・二層/12 |
| 2024-08-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,380 萬 | 45.07 | 36.87 | 2房・十一層/12 |
| 2024-08-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,185 萬 | 37.45 | 37.72 | 2房・二層/12 |
| 2024-08-06 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,303 萬 | 44.15 | 36.01 | 2房・十一層/12 |
| 2024-07-29 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,251 萬 | 42.14 | 36.24 | 2房・十層/12 |
| 2024-07-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,240 萬 | 41.72 | 36.24 | 2房・八層/12 |
| 2024-07-16 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,570 萬 | 39.89 | 45.44 | 3房・四層/12 |
| 2024-07-14 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,330 萬 | 44.12 | 36.87 | 2房・十層/12 |
| 2024-07-13 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,503 萬 | 41.69 | 42.56 | 3房・三層/12 |
| 2024-07-08 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,263 萬 | 42.98 | 36.01 | 2房・九層/12 |
| 2024-07-02 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,548 萬 | 42.47 | 42.56 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-26 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,775 萬 | 41.6 | 55.79 | 3房・九層/12 |
| 2024-06-22 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,718 萬 | 43.06 | 52.7 | 3房・十二層/12 |
| 2024-06-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,288 萬 | 43.17 | 36.01 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,422 萬 | 38.22 | 43.37 | 3房・四層/12 |
| 2024-06-11 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,597 萬 | 40.38 | 45.44 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-09 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,465 萬 | 39.08 | 43.74 | 3房・三層/12 |
| 2024-06-09 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,485 萬 | 41.29 | 42.56 | 3房・四層/12 |
| 2024-06-07 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,560 萬 | 42.1 | 43.37 | 3房・七層/12 |
| 2024-06-05 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,200 萬 | 40.17 | 36.24 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-05 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,580 萬 | 41.57 | 44.27 | 3房・三層/12 |
| 2024-05-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,736 萬 | 68.05 | 41.58 | 0房・一層/12 |
| 2024-05-23 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,758 萬 | 42.46 | 54.09 | 3房・九層/12 |
| 2024-05-17 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,137 萬 | 37.74 | 36.24 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-16 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,165 萬 | 39.01 | 36.24 | 2房・六層/12 |
| 2024-05-16 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,225 萬 | 40.75 | 36.24 | 2房・九層/12 |
| 2024-05-11 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,253 萬 | 41.81 | 36.01 | 2房・八層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,740 萬 | 40.46 | 55.79 | 3房・八層/12 |
| 2024-05-04 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,142 萬 | 38.51 | 36.24 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-01 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,512 萬 | 40.34 | 43.74 | 3房・五層/12 |
| 2024-05-01 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,650 萬 | 41.29 | 52.91 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-27 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,285 萬 | 42.99 | 36.87 | 2房・九層/12 |
| 2024-04-26 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,236 萬 | 40.77 | 36.87 | 2房・三層/12 |
| 2024-04-26 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,290 萬 | 42.8 | 36.87 | 2房・八層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,475 萬 | 40.83 | 42.56 | 3房・五層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,655 萬 | 42.03 | 52.7 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,560 萬 | 41.42 | 44.27 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-19 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,580 萬 | 40.04 | 45.44 | 3房・十二層/12 |
| 2024-04-16 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,285 萬 | 42.43 | 36.87 | 2房・七層/12 |
| 2024-04-14 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,520 萬 | 40.89 | 43.37 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,202 萬 | 40.6 | 36.01 | 2房・三層/12 |
| 2024-04-12 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,236 萬 | 41.54 | 36.01 | 2房・七層/12 |
| 2024-04-06 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,562 萬 | 41.18 | 43.91 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-05 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,698 萬 | 42.44 | 52.7 | 3房・九層/12 |
| 2024-04-03 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,485 萬 | 41.25 | 42.35 | 3房・五層/12 |
| 2024-04-02 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,473 萬 | 41.19 | 42.35 | 3房・三層/12 |
| 2024-03-31 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,488 萬 | 39.47 | 43.74 | 3房・四層/12 |
| 2024-03-31 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,600 萬 | 41.42 | 44.27 | 3房・十二層/12 |
| 2024-03-30 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,530 萬 | 40.09 | 44.27 | 3房・四層/12 |
| 2024-03-27 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,252 萬 | 41.75 | 36.87 | 2房・五層/12 |
| 2024-03-26 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,506 萬 | 41.48 | 42.56 | 3房・十二層/12 |
| 2024-03-24 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,192 萬 | 40.23 | 36 | 2房・二層/12 |
| 2024-03-23 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,130 萬 | 37.28 | 36.24 | 2房・四層/12 |
| 2024-03-22 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,698 萬 | 40.67 | 54.09 | 3房・六層/12 |
| 2024-03-22 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,485 萬 | 41.41 | 42.35 | 3房・六層/12 |
| 2024-03-21 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,528 萬 | 40.97 | 43.74 | 3房・十二層/12 |
| 2024-03-21 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,228 萬 | 41.22 | 36.01 | 2房・六層/12 |
| 2024-03-21 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,505 萬 | 42.03 | 42.35 | 3房・十二層/12 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,172 萬 | 38.71 | 36.24 | 2房・十一層/12 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,268 萬 | 41.41 | 36.87 | 2房・十二層/12 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,695 萬 | 41.6 | 52.91 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-20 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,568 萬 | 61.34 | 40.47 | 0房・一層/12 |
| 2024-03-19 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,700 萬 | 41.88 | 52.7 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-18 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,156 萬 | 38.28 | 36.24 | 2房・十二層/12 |
| 2024-03-18 | 臺中市潭子區福貴路361號旁 | 1,208 萬 | 39.7 | 37.13 | 2房・二層/12 |