大及第
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 56 筆成交，單價中位 43.3 萬/坪，成交區間 2024-07-03～2025-12-31。
單價中位
43.3 萬/坪
單價區間
41.48–46.18 萬/坪
總價中位
1,301 萬
成交筆數
56 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 43.3 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +104.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%56 / 56 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,126 萬總價中位 1,301 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 54 | 43.3 |
| 2025 | 2 | 43.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,670 萬 | 43.57 | 43.7 | 3房・十層/14 |
| 2025-03-18 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,272 萬 | 42.58 | 36.02 | 2房・三層/14 |
| 2024-12-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,335 萬 | 45.24 | 35.15 | 2房・十四層/14 |
| 2024-11-01 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,252 萬 | 42.38 | 34.39 | 2房・二層/14 |
| 2024-10-24 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,265 萬 | 42.5 | 36.02 | 2房・二層/14 |
| 2024-10-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,301 萬 | 43.91 | 34.39 | 2房・十層/14 |
| 2024-09-26 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,363 萬 | 45.95 | 35.15 | 2房・十三層/14 |
| 2024-09-16 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,325 萬 | 45.24 | 35.15 | 2房・十二層/14 |
| 2024-09-16 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,349 萬 | 45.79 | 35.15 | 2房・十三層/14 |
| 2024-09-07 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,660 萬 | 43.41 | 43.48 | 3房・八層/14 |
| 2024-09-05 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,338 萬 | 45.36 | 35.15 | 2房・十二層/14 |
| 2024-09-02 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,230 萬 | 45.75 | 32.79 | 2房・十二層/14 |
| 2024-08-31 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,335 萬 | 45.24 | 35.15 | 2房・十四層/14 |
| 2024-08-29 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,197 萬 | 44.32 | 32.79 | 2房・九層/14 |
| 2024-08-28 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,312 萬 | 44.74 | 35.15 | 2房・十一層/14 |
| 2024-08-26 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,235 萬 | 46.05 | 32.03 | 2房・十四層/14 |
| 2024-08-24 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,215 萬 | 45.18 | 32.03 | 2房・十一層/14 |
| 2024-08-19 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,188 萬 | 43.5 | 32.79 | 2房・七層/14 |
| 2024-08-17 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,296 萬 | 44.11 | 35.15 | 2房・八層/14 |
| 2024-08-14 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,700 萬 | 44.89 | 43.48 | 3房・十一層/14 |
| 2024-08-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,280 萬 | 42.7 | 35.15 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,688 萬 | 43.96 | 43.7 | 3房・九層/14 |
| 2024-08-09 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,268 萬 | 43.01 | 35.15 | 2房・五層/14 |
| 2024-08-05 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,608 萬 | 42.47 | 43.48 | 3房・三層/14 |
| 2024-08-04 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,250 萬 | 42.5 | 35.15 | 2房・四層/14 |
| 2024-08-04 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,169 萬 | 42.9 | 32.79 | 2房・二層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,615 萬 | 42.38 | 43.48 | 3房・四層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,171 萬 | 43.2 | 32.79 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-03 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,190 萬 | 43.59 | 32.79 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-30 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,307 萬 | 44.15 | 35.15 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,169 萬 | 43.11 | 32.79 | 2房・五層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,642 萬 | 43.19 | 43.7 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,665 萬 | 43.85 | 43.48 | 3房・十層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,320 萬 | 45.05 | 35.15 | 2房・十一層/14 |
| 2024-07-26 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,250 萬 | 46.18 | 32.79 | 2房・十三層/14 |
| 2024-07-20 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,650 萬 | 42.84 | 43.7 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-16 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,628 萬 | 42.76 | 43.48 | 3房・五層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,627 萬 | 42.46 | 43.7 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,178 萬 | 43.07 | 32.79 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,692 萬 | 44.36 | 43.48 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,239 萬 | 41.48 | 35.15 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,253 萬 | 42.42 | 35.15 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,275 萬 | 42.5 | 35.15 | 2房・七層/14 |
| 2024-07-10 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,306 萬 | 44.11 | 35.15 | 2房・十層/14 |
| 2024-07-09 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,640 萬 | 43.12 | 43.48 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-09 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,650 萬 | 43.41 | 43.48 | 3房・九層/14 |
| 2024-07-08 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,282 萬 | 43.17 | 35.15 | 2房・九層/14 |
| 2024-07-07 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,631 萬 | 42.28 | 43.7 | 3房・六層/14 |
| 2024-07-07 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,606 萬 | 42.41 | 43.48 | 3房・七層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,140 萬 | 41.86 | 32.79 | 2房・四層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,260 萬 | 42.31 | 35.15 | 2房・六層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,276 萬 | 42.54 | 35.15 | 2房・八層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,184 萬 | 43.33 | 32.79 | 2房・十層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,874 萬 | 44.13 | 53.32 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-04 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,257 萬 | 42.19 | 35.15 | 2房・五層/14 |
| 2024-07-03 | 臺中市潭子區弘智一街 | 1,273 萬 | 42.42 | 35.15 | 2房・六層/14 |