嘉磐信義

臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 32.6 萬/坪，成交區間 2021-08-11～2023-10-12。

單價中位

32.6 萬/坪

單價區間

29.96–37.79 萬/坪

總價中位

1,553 萬

成交筆數

31 筆

預售 vs 潭子區成屋

本建案預售單價中位 32.6 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪

預售溢價 +53.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%31 / 31 筆

車位中位價290 萬坡道平面 · 21.5 坪

車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,283 萬總價中位 1,553 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（32.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	17	31.4
2022	13	33.7
2023	1	37.8

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-10-12	臺中市潭子區弘仁街	1,590 萬	37.79	47.86	3房・二層/14
2022-07-18	臺中市潭子區弘仁街	1,865 萬	33.96	67.29	4房・三層/14
2022-06-14	臺中市潭子區弘仁街	1,438 萬	34.43	48.01	3房・三層/14
2022-06-05	臺中市潭子區弘仁街	1,505 萬	36.23	48.01	3房・十層/14
2022-05-23	臺中市潭子區弘仁街	1,360 萬	32.34	48.01	3房・二層/14
2022-03-31	臺中市潭子區弘仁街	1,670 萬	35.43	63.35	3房・十四層/14
2022-03-16	臺中市潭子區弘仁街	1,845 萬	33.52	67.29	4房・四層/14
2022-03-08	臺中市潭子區弘仁街	1,553 萬	33.9	58.76	3房・十層/14
2022-02-23	臺中市潭子區弘仁街	1,780 萬	32.32	67.29	4房・五層/14
2022-02-20	臺中市潭子區弘仁街	1,532 萬	32.93	57.9	3房・九層/14
2022-02-16	臺中市潭子區弘仁街	1,558 萬	33.78	59.04	3房・九層/14
2022-02-06	臺中市潭子區弘仁街	1,530 萬	32.91	58.88	3房・十層/14
2022-01-28	臺中市潭子區弘仁街	1,565 萬	33.7	59.04	3房・十三層/14
2022-01-08	臺中市潭子區弘仁街	1,480 萬	33.67	50.26	3房・十層/14
2021-12-26	臺中市潭子區弘仁街	1,600 萬	33.16	61.01	3房・九層/14
2021-12-26	臺中市潭子區弘仁街	1,600 萬	33.16	61.01	3房・十三層/14
2021-12-18	臺中市潭子區弘仁街	1,370 萬	32.74	48.01	3房・九層/14
2021-11-28	臺中市潭子區弘仁街	1,505 萬	32.61	58.76	3房・八層/14
2021-11-20	臺中市潭子區弘仁街	1,475 萬	31.7	58.88	3房・九層/14
2021-11-09	臺中市潭子區弘仁街	1,580 萬	31.23	56.54	4房・九層/14
2021-11-07	臺中市潭子區弘仁街	1,743 萬	31.3	67.29	4房・十層/14
2021-11-02	臺中市潭子區弘仁街	1,390 萬	31.51	50.26	3房・八層/14
2021-11-01	臺中市潭子區弘仁街	1,740 萬	31.23	67.29	4房・八層/14
2021-11-01	臺中市潭子區弘仁街	1,740 萬	31.23	67.29	4房・十二層/14
2021-10-24	臺中市潭子區弘仁街	1,730 萬	31.01	67.29	4房・十四層/14
2021-10-11	臺中市潭子區弘仁街	1,540 萬	31.39	61.01	3房・七層/14
2021-09-07	臺中市潭子區弘仁街	1,348 萬	32.05	48.29	3房・七層/14
2021-09-04	臺中市潭子區弘仁街	1,312 萬	31.09	48.29	3房・三層/14
2021-08-21	臺中市潭子區弘仁街	1,650 萬	31.6	58.06	4房・十三層/14
2021-08-15	臺中市潭子區弘仁街	1,302 萬	31.05	48.01	3房・八層/14
2021-08-11	臺中市潭子區弘仁街	1,410 萬	29.96	58.88	3房・四層/14

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