勝發賀
臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 41.2 萬/坪，成交區間 2024-11-02～2025-12-12。
單價中位
41.2 萬/坪
單價區間
38.6–53.04 萬/坪
總價中位
1,943 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 41.2 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +94.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交96%26 / 27 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,755 萬總價中位 1,943 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 46 |
| 2025 | 18 | 40.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,368 萬 | 38.6 | 67.99 | 4房・七層/15 |
| 2025-10-05 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,848 萬 | 40.14 | 49.95 | 3房・八層/15 |
| 2025-09-25 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,229 萬 | 40.11 | 59.1 | 4房・十層/15 |
| 2025-08-23 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,838 萬 | 39.53 | 49.95 | 3房・五層/15 |
| 2025-07-06 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,418 萬 | 40.59 | 67.99 | 4房・十三層/15 |
| 2025-07-03 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,225 萬 | 40.33 | 59.1 | 4房・九層/15 |
| 2025-06-21 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,857 萬 | 40.6 | 49.95 | 3房・九層/15 |
| 2025-06-09 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,420 萬 | 40.23 | 67.99 | 4房・八層/15 |
| 2025-06-06 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,885 萬 | 40.67 | 49.95 | 3房・五層/15 |
| 2025-05-27 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,970 萬 | 41.51 | 51.17 | 3房・十五層/15 |
| 2025-05-24 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,793 萬 | 39.04 | 49.95 | 3房・四層/15 |
| 2025-05-17 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,888 萬 | 41.11 | 49.95 | 3房・八層/15 |
| 2025-05-11 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,831 萬 | 39.72 | 49.95 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-11 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,448 萬 | 41.18 | 68.01 | 4房・十一層/15 |
| 2025-05-10 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,915 萬 | 41.4 | 49.95 | 3房・十層/15 |
| 2025-05-03 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,831 萬 | 39.72 | 49.95 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-02 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,260 萬 | 45.3 | 58.84 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-19 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,458 萬 | 50.07 | 29.12 | 0房・一層/15 |
| 2024-12-22 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,142 萬 | 42.14 | 60.07 | 3房・十五層/15 |
| 2024-12-08 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,068 萬 | 45.74 | 49.95 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-16 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,701 萬 | 51.03 | 38.01 | 0房・一層/15 |
| 2024-11-09 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,686 萬 | 50.03 | 38.29 | 0房・一層/15 |
| 2024-11-08 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,716 萬 | 46.01 | 68.37 | 4房・十四層/15 |
| 2024-11-07 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,777 萬 | 53.04 | 38.34 | 0房・一層/15 |
| 2024-11-03 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,943 萬 | 42.7 | 49.95 | 3房・四層/15 |
| 2024-11-02 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,368 萬 | 42.87 | 59.11 | 4房・四層/15 |
| 2024-11-02 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,091 萬 | 46.06 | 49.95 | 3房・十二層/15 |