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中山匯

臺中市潭子區・預售建案。實價登錄 80 筆成交，單價中位 18.6 萬/坪，成交區間 2017-10-21～2018-07-22。

單價中位
18.6 萬/坪
單價區間
17.02–41.76 萬/坪
總價中位
850 萬
成交筆數
80 筆
預售 vs 潭子區成屋
本建案預售單價中位 18.6 萬/坪，潭子區成屋實價中位 21.2 萬/坪
低於成屋 12.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,500 元/月
租金單價625 元/坪/月
買賣單價中位18.6 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%80 / 80 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 12.1 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位718 萬總價中位 850 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（18.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20172218.5
20185818.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺中市潭子區中山路二段72號1920.1
臺中市潭子區大新路156號1820.1
臺中市潭子區大新路158號1720.8
臺中市潭子區大新路150號1520.9
臺中市潭子區大新路152號1520.3
臺中市潭子區中山路二段68號1320.7
臺中市潭子區中山路二段76號237.5
臺中市潭子區中山路二段70號141.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-07-22 臺中市潭子區中山路二段72號B111F 1,080 萬 39.97 35.8 0房・一層/13
2018-07-07 臺中市潭子區大新路158號2樓A5-02F 800 萬 17.63 50.07 3房・二層/13
2018-07-01 臺中市潭子區中山路二段72號3樓B1-03F 863 萬 18.62 51.21 3房・三層/13
2018-06-30 臺中市潭子區大新路156號A5101F 966 萬 36.81 34.49 0房・一層/13
2018-06-30 臺中市潭子區中山路二段76號B11F 1,138 萬 41.41 36.25 0房・一層/13
2018-06-24 臺中市潭子區大新路158號A51F 975 萬 36.65 35.11 0房・一層/13
2018-06-23 臺中市潭子區大新路158號3樓A5-03F 828 萬 18.22 50.42 3房・三層/13
2018-06-18 臺中市潭子區大新路152號4樓A2-04F 755 萬 17.23 48.65 3房・四層/13
2018-06-17 臺中市潭子區中山路二段72號2樓B1-02F 830 萬 18.11 50.44 3房・二層/13
2018-06-16 臺中市潭子區大新路150號4樓A3-04F 805 萬 17.75 50.42 3房・四層/13
2018-06-13 臺中市潭子區大新路156號4樓A1-04F 775 萬 17.36 48.97 3房・四層/13
2018-06-11 臺中市潭子區大新路152號3樓A2-03F 775 萬 17.63 48.97 3房・三層/13
2018-06-09 臺中市潭子區大新路158號4樓A5-04F 813 萬 17.96 50.42 3房・四層/13
2018-06-03 臺中市潭子區大新路156號3樓A1-03F 758 萬 17.31 48.65 3房・三層/13
2018-06-02 臺中市潭子區大新路156號13樓A1-13F 785 萬 17.9 48.97 3房・十三層/13
2018-06-01 臺中市潭子區大新路158號5樓A505F 739 萬 17.02 50.42 3房・五層/13
2018-06-01 臺中市潭子區大新路158號6樓A506F 830 萬 17.12 62.52 3房・六層/13
2018-05-27 臺中市潭子區中山路二段68號3樓 B2-03F 860 萬 18.54 51.21 3房・三層/13
2018-05-26 臺中市潭子區中山路二段68號2樓 B2-02F 910 萬 20.31 50.76 3房・二層/13
2018-05-20 臺中市潭子區大新路156號12樓A1-12F 788 萬 17.85 48.97 3房・十二層/13
2018-05-19 臺中市潭子區中山路二段70號 B201F 1,136 萬 41.32 36.57 0房・一層/13
2018-05-19 臺中市潭子區中山路二段68號 B2101F 1,164 萬 41.76 36.99 0房・一層/13
2018-05-13 臺中市潭子區大新路152號10樓A2-10F 798 萬 18.26 48.97 3房・十層/13
2018-05-12 臺中市潭子區大新路156號6樓A1-06F 770 萬 17.5 48.97 3房・六層/13
2018-05-12 臺中市潭子區大新路158號13樓A5-13F 838 萬 18.61 50.42 3房・十三層/13
2018-05-06 臺中市潭子區大新路152號5樓A2-05F 775 萬 17.63 48.97 3房・五層/13
2018-05-05 臺中市潭子區大新路152號9樓A2-09F 792 萬 18.09 48.97 3房・九層/13
2018-04-29 臺中市潭子區大新路152號11樓A2-11F 850 萬 19.4 48.97 3房・十一層/13
2018-04-28 臺中市潭子區中山路二段68號13樓 B2-13F 862 萬 18.72 51.21 3房・十三層/13
2018-04-21 臺中市潭子區大新路158號7樓A5-07F 838 萬 18.61 50.42 3房・七層/13
2018-04-15 臺中市潭子區大新路156號11樓A1-11F 850 萬 19.53 48.97 3房・十一層/13
2018-04-14 臺中市潭子區大新路156號2樓A1-02F 840 萬 19.12 48.97 3房・二層/13
2018-04-08 臺中市潭子區大新路156號9樓A1-09F 788 萬 17.99 48.97 3房・九層/13
2018-04-07 臺中市潭子區大新路152號13樓A2-13F 792 萬 17.96 48.97 3房・十三層/13
2018-04-06 臺中市潭子區大新路156號8樓A1-08F 780 萬 17.77 48.97 3房・八層/13
2018-03-31 臺中市潭子區中山路二段72號4樓B1-04F 855 萬 18.67 51.21 3房・四層/13
2018-03-31 臺中市潭子區中山路二段72號13樓B1-13F 875 萬 19.05 51.21 3房・十三層/13
2018-03-25 臺中市潭子區中山路二段72號5樓B1-05F 852 萬 18.59 51.21 3房・五層/13
2018-03-24 臺中市潭子區中山路二段68號10樓 B2-10F 883 萬 19.38 51.21 3房・十層/13
2018-03-18 臺中市潭子區中山路二段68號4樓 B2-04F 839 萬 18.26 51.21 3房・四層/13
2018-03-17 臺中市潭子區大新路156號7樓A1-07F 775 萬 17.63 48.97 3房・七層/13
2018-03-17 臺中市潭子區中山路二段68號9樓 B2-09F 875 萬 19.05 51.21 3房・九層/13
2018-03-11 臺中市潭子區大新路150號2樓A3-02F 880 萬 19.72 50.4 3房・二層/13
2018-03-10 臺中市潭子區大新路152號8樓A2-08F 805 萬 18.18 48.97 3房・八層/13
2018-03-10 臺中市潭子區大新路158號8樓A5-08F 851 萬 18.95 50.42 3房・八層/13
2018-03-04 臺中市潭子區中山路二段72號12樓B1-12F 870 萬 19.05 51.21 3房・十二層/13
2018-03-03 臺中市潭子區大新路150號10樓A3-10F 856 萬 18.95 50.42 3房・十層/13
2018-02-24 臺中市潭子區大新路152號12樓A2-12F 800 萬 18.18 48.97 3房・十二層/13
2018-02-18 臺中市潭子區中山路二段72號10樓B1-10F 895 萬 19.56 51.21 3房・十層/13
2018-02-11 臺中市潭子區大新路158號12樓A5-12F 850 萬 18.92 50.42 3房・十二層/13
2018-02-10 臺中市潭子區中山路二段68號5樓 B2-05F 850 萬 18.41 51.21 3房・五層/13
2018-02-04 臺中市潭子區中山路二段68號12樓 B2-12F 870 萬 18.92 51.21 3房・十二層/13
2018-01-28 臺中市潭子區大新路158號11樓A5-11F 850 萬 18.92 50.42 3房・十一層/13
2018-01-21 臺中市潭子區大新路152號7樓A2-07F 780 萬 17.77 48.97 3房・七層/13
2018-01-21 臺中市潭子區中山路二段68號11樓 B2-11F 870 萬 18.92 51.21 3房・十一層/13
2018-01-07 臺中市潭子區大新路150號11樓A3-11F 850 萬 18.79 50.42 3房・十一層/13
2018-01-06 臺中市潭子區大新路152號6樓A2-06F 785 萬 17.9 48.97 3房・六層/13
2018-01-03 臺中市潭子區中山路二段68號8樓 B2-08F 882 萬 19.1 51.21 3房・八層/13
2017-12-31 臺中市潭子區大新路150號5樓A3-05F 815 萬 18.14 50.09 3房・五層/13
2017-12-30 臺中市潭子區大新路150號3樓A3-03F 820 萬 18.14 50.09 3房・三層/13
2017-12-24 臺中市潭子區大新路150號6樓A3-06F 826 萬 18.17 50.42 3房・六層/13
2017-12-23 臺中市潭子區大新路150號13樓A3-13F 845 萬 18.53 50.8 3房・十三層/13
2017-12-17 臺中市潭子區大新路152號2樓A2-02F 753 萬 17.04 48.97 3房・二層/13
2017-12-16 臺中市潭子區中山路二段68號7樓 B2-07F 988 萬 18.36 63.32 3房・七層/13
2017-12-09 臺中市潭子區中山路二段72號6樓B1-06F 970 萬 18.28 62.99 3房・六層/13
2017-12-03 臺中市潭子區大新路152號A301F 1,120 萬 37.52 46.68 0房・一層/13
2017-12-02 臺中市潭子區中山路二段72號8樓B1-08F 875 萬 19.05 51.21 3房・八層/13
2017-11-26 臺中市潭子區大新路150號7樓A3-07F 928 萬 17.57 62.2 3房・七層/13
2017-11-26 臺中市潭子區大新路150號8樓A3-08F 961 萬 18.3 62.52 3房・八層/13
2017-11-25 臺中市潭子區大新路150號A3101F 1,150 萬 37.84 47.47 0房・一層/13
2017-11-19 臺中市潭子區中山路二段72號11樓B1-11F 876 萬 19.08 51.21 3房・十一層/13
2017-11-15 臺中市潭子區大新路150號12樓A3-12F 856 萬 18.82 50.42 3房・十二層/13
2017-11-13 臺中市潭子區大新路158號9樓A5-09F 865 萬 19.18 50.42 3房・九層/13
2017-11-11 臺中市潭子區大新路158號10樓A5-10F 866 萬 19.08 50.42 3房・十層/13
2017-11-05 臺中市潭子區中山路二段72號9樓B1-09F 980 萬 18.54 63.32 3房・九層/13
2017-10-29 臺中市潭子區中山路二段72號7樓B1-07F 880 萬 19.18 51.21 3房・七層/13
2017-10-22 臺中市潭子區大新路150號9樓A3-09F 850 萬 18.79 50.42 3房・九層/13
2017-10-22 臺中市潭子區中山路二段68號6樓 B2-06F 876 萬 18.95 51.21 3房・六層/13
2017-10-21 臺中市潭子區大新路156號10樓A1-10F 917 萬 17.55 61.07 3房・十層/13
2017-10-21 臺中市潭子區大新路156號5樓A1-05F 780 萬 17.63 48.97 3房・五層/13
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